你好，我最近急需钱，而且我已经找到买主了，现在我想了解一下一些关于泰安房屋过户需要什么手续？具体流程是什么样的？

房产过户买卖双方需要准备的材料：房地产转移登记的申请表；申请人身份证明。其中卖方需要的材料：身份证，身份证复印件。如果是已婚的话需要结婚证及上述相关的；如果夫妻二人中有一人无法到场的话，再去公正局公证之前必须要先写份委托书，户口本及复印件。买方需要的材料：身份证，身份证复印件、户口本，及其复印件，如果是单身的话，去市民政局开一个单身证明就可以了。
房地产权利证书；行政机关相关的行政决定书，房地产的买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；房地产共有人同意转移的意见书；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。