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我有一间房子,最近需要过户,那么就要了解一下关于洛阳市经济适用房过户需要什么程序才可以?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-19 湖北随州
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律师解答 共2条
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    经济适用房如何过户及相关费用:
    1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交
    2、头次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
    3、6元/平方米的手续费(房管局收)
    4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
    5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。
    其中有一点提醒:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价,所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。
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    14 2017-07-19
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    洛阳市经济适用房过户的条件主要有:
    对于已经住满5年的经济适用房,业主可以参照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。参照市场价格出售已购经济适用住房的,需要凭借契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意,尤其是经济适用房过户的业主要特别注意,如果按市场价格出售经济适用住房后,不能再行购买经济适用住房或者其他保障性质的住房。
    对于未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。
    全文
    11 2017-07-19
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洛阳市经济适用房过户需要什么程序吗?
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洛阳市申请经济适用房条件有哪些?
根据洛阳市当地房产管理局官方网站上发布的关于洛阳市经济适用房认购条件的通知,申请洛阳市经济适用房需要满足:1、具有洛阳市中心城居民户口并满3年。2、家庭人均收入不高于市政府公布的上年度城镇局面人均可支配收入标准。3、为购买过经济适用房、无住房或者家庭人均住房面积不足20平米等其他条件。
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洛阳市经济适用房申请条件是什么
1、具有本市市区常住户口。 2、中低收入家庭。 3、无房户或住房困难户。 4、市人民政府规定的其他条件。 5、单身人员除应当符合前款规定条件。
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洛阳市经济适用房交易需要注意什么
对于已经住满五年的经济适用房要是可以按照当地的市场价进行销售,但是出售之后要缴纳百分之十的综合地价款,然后正常过户即可。对于没有满五年的经济适用房,是不能按照市场价出售的。只能有政府或者是相关的部门进行收购。
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洛阳经济适用房申请资料有哪些
1、 《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份)。 2、 申请人及其家庭成员身份证复印件。 3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件。 4、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件。 5、 婚姻状况证明。 6、 申请人及其家庭成员收入证明。 7、 申请人及其家庭成员住房证明。
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洛阳经济适用房买卖政策是什么?
洛阳经济适用房买卖政策是他已经居住满5年的房屋是可以按照目前市场上面的价格来进行出售的,但是是需要缴纳一定的费用,比如说出售之后的业主需要按照成交额度的10%补交综合的地价款。
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