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您好,我和老婆决定在上海买套房,70平米,请问有没有人知道上海经济适用房首付一般付多少吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-22 河北张家口
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律师解答 共2条
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    2013年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
    2016年3月25日,上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,明确对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。上海经济适用房首付 参考如下,上海经济适用房首付比例可达两成,但前提是5年以上可买卖的上海经济适用房银行才发发放贷款,在此基础下,上海经济适用房首付比例可达两成。由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”,因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。普通商品住房、经济适用住房:套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%;套型建筑面积90平方米以下(含)的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%。集资建造住房(房改房):套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%;套型建筑面积90平方米以下(含)的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90%。
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    9 2017-07-22
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    首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。上海经济适用房首付参考如下。上海经济适用房首付首付20%即可。实际首付,要看你能不能把20%以外那部分全部做成贷款。如果你的贷款上限达不到房价的80%,那么贷款以外的部分都属于首付了。举例来说,50万的房子,你能贷款40万,那么首付10万,即20%就可以了。如果你只能贷款30万,那么需要你首付20万,这时首付比例为40%了。
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    6 2017-07-22
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上海经济适用房首付多少?最低是多少?
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上海经济适用房首付比例是多少
首付款比例调整到30%及以上。对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。经济适用房满五年之后才允许交易,首套购房首付30%,能贷评估值的70%,首付也就是全额的40%。
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