您好，想咨询一下，父亲仅有的一套拆迁安置房是105个平方，该房建成已有十多年，却一直没有房产证。请问，该房若是在老人离世后，可以作为遗产么？可以买卖么？

[律师回复] 解析：
关于违章建筑的定义，主要是针对于没有获得建设工程规划许可证或是在未经官方允许的情况下超出合法范围且擅自改变原先的修建计划的建筑物。
这类违章建筑违背了相关法律法规，因此县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权依法下达停止修建或限期拆除的命令。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；
逾期不改正的，可以拆除。

[律师回复] 解析：
在网贷逾期的情况下，银行机构确实拥有向相关家庭成员进行告知的权利。
然而，需要明确指出的是，这种情况仅属于民事案件范畴，借贷人享有的合法权益在此条件下不受限制。
然而，当网贷逾期未能及时清偿时，还款人将不得不承担以下潜在法律责任及其可能带来的负面影响：
首先，需承担高昂且持续增长的逾期利息；
其次，面对来自网贷平台多样化且密集的催债手段，如电话、邮件、短信等；
再次，可能因此导致在社会公众中失去信任感和声誉受损；
最后，对个人信用记录产生显著影响，留下不良记录。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
若建筑物在建造过程中没有遵守相关法律程序和要求，例如未取得法定规划许可证，或是擅自违反已获得的规划许可证规定进行施工，抑或临时建筑面临着使用期限届满却未能得到妥善处理时，此等类型的建筑物都将被视为非法建筑。对于这类非法建筑，有关部门有权采取强制措施予以拆除，且不会给予任何补偿或赔偿。
然而，若涉案房屋尚未进行确权，在此种情况下若未经合法审批、或是违反已有的规划许可证规定进行建设施工，同时临时建筑也面临着使用期限到期却未能得到相应处理的情形，那么此类并非合法建筑的构筑物同样需要接受无偿拆除的命运。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

[律师回复] 解析：
女性员工在哺乳期内，若经过自行申请并经所在企业的核准通过，则有资格享受保育期直至六个月之久。
在此期间，她们的合理薪酬可以按照个人正常薪资的百分之八十进行发放。
而对于那些未提出相关申请的女工而言，只要孩子不满一岁，对应雇主也应依照法律规定，每周在工作时间中为其安排至少1小时的哺乳时间。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》
第九条对哺乳未满1周岁婴儿的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。
用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排1小时哺乳时间；女职工生育多胞胎的，每多哺乳1个婴儿每天增加1小时哺乳时间。
第十条女职工比较多的用人单位应当根据女职工的需要，建立女职工卫生室、孕妇休息室、哺乳室等设施，妥善解决女职工在生理卫生、哺乳方面的困难。

[律师回复] 解析：
依照现行法律法规，未经出借方的明确授权和认可擅自出售设定了抵押权的财产，将会被视为可疑行为，至于这一举动是否构成犯罪，还需综合考虑损失财产之价值、案件具体情节以及事件所引发的不良后果等层面来进行判断。
从民事责任责任角度来看，如果抵押物已经为抵押人亲自占有并尽职保管，那么在抵押期限之内，除非得到出借方的同意，否则抵押人私自将同一抵押物转卖给他人，或者对抵押物的价值进行设立抵押部分的抵押操作都是无效的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

[律师回复] 解析：
仅持有准许建造证书的情形下，在未获取土地使用权证书以及其它相关文件的前提之下所进行的建筑物修建行为属于非法建筑范畴，且在面临拆迁之际不会获得任何形式的补偿。
申请实施施工许可证过程中须遵守如下基本条件：
第一，已经按照国家法律法规的规定，完成了工程用地的审批手续；
第二，根据法律法规的相关规定，需要向政府有关部门提交建设工程规划许可证的项目，必须已顺利获得了此项证书；
第三，对于涉及到拆迁的项目，其拆迁工作进度必须与实际施工要求相适应；
第四，已经明确了承担建筑施工任务的企业；
第五，有足够的资金安排以保证施工的稳步进行，同时还需提供相应的施工图纸以及技术资料作为参考依据；
第六，已经制定并落实了保证工程质量和施工安全的各项具体措施。
各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会在收到申请材料后的七个工作日内，对相关申请资料进行评估，若发现符合上述标准，则予以发放施工许可证。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

[律师回复] 解析：
在遭遇敲诈勒索不幸事件时，受害者应立即采取措施向警方报案。
除了此等紧急情况之外，需要强调的是，卖淫本身即是违反法律法规的行为，应对此负责地承担相应法律责任，这通常涉及到公安机关的行政拘留惩戒。
然而，若是遭受于此同时发生的敲诈勒索，由于其严重性属于刑事范畴，因此政府部门也会介入调查处理。
在此情形之下，倘若有人因为恐惧可能面临的卖淫处罚而妥协，将犯罪分子的违法要求当作唯一选择，那么不仅无法遏制犯罪分子的嚣张气焰，更为严重的是将消除顾客因掩盖自己嫖娼真实行为所可能面临的严厉惩罚，从而带来了不可预知且潜在的严重后患。
综上所述，我们强烈建议，当涉及到嫖娼过程中遭到勒索这种复杂的情况时，应果断选择直接向警方报案，以寻求合法合理的解决之道。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在现行刑法典中并无特定罪名将“套取国家资金”纳入其中，然而关键在于对套取之后的行为予以判断，其中如若涉及个人私自占有的情况则会被判定为贪污罪，而若是以单位名义向他人进行分配，那么就可能涉及到私分国有资产罪的指控。
对于套取国家资金应如何辨别是否构成贪污罪，其具体认定条件如下：
首先，作为国家工作人员，其套取国家资金的行为必须是对社会层面产生了负面影响并具备一定程度的社会危害性；
其次，该种行为侵犯的对象必须是公法上的财物且这一行为具备刑事违法性；
第三，被告人需有明知自己的行为构成犯罪却依然为之的主观意图；
最后，行为人的做法主要呈现出利用职务上的便利，通过侵吞、窃取、骗取等手段非法占有公共财物的特征。
而针对于套取国家资金构成私分国有资产罪的情况，评价该行为的关键因素包括：
首先，所侵害的首要客体是国有资产的管理制度以及这部分财产的相关所有权；其次，必须满足私分国有资产的金额达到一定数额的要求；
再次，行为的实施方可能是国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等正规单位；最后，尽管此类犯罪一般作为单位犯罪处理，但是司法实践中仅针对该类犯罪中的直接负责人及其他责任人施加处罚，按照相关法律法规执行。
法律依据：
《刑法》第三百八十二条：
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：
1.房屋补偿费用（即房屋重置费）主要用以补偿被拆迁房屋所有权人所遭受的损失，这部分费用采用每平方英尺建筑面积的平均价格进行计算。
2.周转补偿费是以被拆迁房屋住户的短期居住环境为基础，按照其家庭人口数量来划分等级，进而从每月角度提供相应的补贴支持。
3.奖励性补偿费用的设立旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作并主动做出一些权利调整，例如愿意迁移至郊区或者放弃向拆迁单位索求其他形式的安置住房。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条
对被征收住宅房屋价值的补偿，按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在各种交通意外事故之中，若肇事方为全责一方，保险公司将依据合同约定对此负起赔偿之责。
具体的赔偿范围通常涵盖如下几个方面：
1.医疗费用。
保险公司将按照医院针对伤员所提供治疗过程中的实际花费，并凭借相关发票予以支付所需款项。
2.误工费用。
此部分费用需参照伤员由于该次事故而导致的实际收入减少情况来确定。
若伤员拥有稳定且具体的收入来源，那么其损失的收入将被视为衡量标准；若其无固定职业亦或收入来源，则会依据当地同行业从业者的中等收入水平来拟定赔偿数额。
3.护理费用。
如伤员在住院期间需要他人照料，且护理人员有工作并且自己也拥有固定收入，那么其护理费用将依照误工费原则来计算收取；但若护理人员本身无业，则按照事故所在地的居民平均生活费额作为计算基准。
4.交通费用。
这项赔偿金额需以实际且必要的交通开支为准，并据此开具相应发票给予报销。
5.住宿费用。
这部分支出是按照事故所在地国家行政机关一般职员出差住宿标准的规定来计算的，于支付时需附上准确的住宿发票。
6.住院伙食补贴。
它是以我国政府机关行政部门出差伙食补贴的现行标准作为参考依据来核算的。
7.营养费用。
根据患伤者的康复需求，申请方可以请求支付对应的营养辅助费用。
8.残疾赔偿金。
若由于事故引发了永久性身体损伤造成残废，保险公司将会根据致残程度以及个人收入情况等多重因素进行综合考量后做出合理赔偿。
9.辅助设备费用。
若伤员罹患残疾且必需装配某种补偿性能的器具以减轻病痛，可向保险公司提出相关费用的偿付请求。
10.丧葬费用和死亡赔偿金。
假设不幸事件导致了人员的丧失生命，那么保险公司会依循相关规定，为死者家属提供必要的丧葬支持与死亡赔偿。
需特别提醒的是，若伤者或受害人家属对于赔款数额持有疑义，他们可能有必要寻求法律援助以达至公正结果。
故而在处理这类型事故时，专家律师的意见可以提供有力保障，确保每一位当事人的合法权益得以全面落实。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
宅基地拆迁补偿制度是指向被拆迁房产的所有权持有人或者使用者收取的各类补偿款。
具体而言，它涵盖了以下三个方面的内容：
（1）房地补偿费：
主要负责赔偿被拆除房产所带来的所有者经济上的损失，这个款项由房地的构造以及商品价值所决定，按照每平米的固定价格进行计价；
（2）移居周转补偿费：
负责弥补被拆迁用户因临时移居或者入住过程中出现的不便与困扰；
（3）额外奖励性补偿费。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
回迁房被视为安置房的一种类型，需原业主拥有并持有房产不少于五年时间。
在这个过程中，需按规定缴纳原房东名义的土地出让费、契税以及其他相关税费，从而获得正式商品房房产证、契税证及土地使用证书，以便后续进行自由买卖或转让过户给其他人士。
若回迁房屋所占用土地为国家划拨性质（亦即拆迁所在地属于公益事业），则需等待五年期满后方能进行交易。
在此期间，还须按照法规缴付国有土地使用权出让金。
亲属间回迁房更名方式主要包括赠与、继承以及买卖三种途径，具体方式需根据实际情况做出合理选择。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在涉及拆迁房屋产权过户问题时，父母可选择赠与或买卖两种方式完成转让过程。
关于房屋拆迁补偿标准，通常会根据被拆迁房屋的结构与折旧程度进行区分，依照每平米的单价计量出具体数额；另有周转补偿费则主要针对临时居所的条件进行评估，按照被拆迁房屋住户的人口数，设定每月的津贴数额；
最后，奖励性补偿费用取决于地方实际情况以及国家相关政策来明确金额。
其中，房屋补偿费（又称房屋重置费）主要用于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失，其计算方法是将被拆迁房屋的结构和折旧程度作为依据，以每平米的单价进行衡量。
而周转补偿费则主要用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境不佳或者自行寻找临时住所带来的不便，其计算方法是将临时居住条件作为依据，按照被拆迁房屋住户的人口数，设定每月的津贴数额。
至于奖励性补偿费，其目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
房屋拆迁补偿费的各项标准，均需由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策来制定并明确。
具体而言，房屋拆迁补偿价格的计算公式可以表示为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
刑事案件律师服务费用之定价基准如下所示：
首先，在侦查期间（包含由检察院自行进行的侦查工作）：
资费标准为5,000至20,000元人民币不等；
其次，在审查起诉阶段：
资费标准为6,000至30,000元人民币不等；
再次，在审判阶段：
资费标准为8,000至50,000元人民币不等；有需要的话，我们也可以提供以下服务：
一方面，从事刑事自诉和附带民事诉讼的代理工作，其资费范围为5,000至50,000元人民币之间，具体费用可根据案件复杂程度及工作量等因素协商决定；另一方面，对于涉及国家安全罪行、涉黑涉毒犯罪以及其他重大且疑难的案件，我们的代理收费将按上述标准的两倍收取。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
第十二条
禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。

[律师回复] 解析：
关于拆迁赔付款项的还款期限，我们通常在45个工作日期内将其存入您的账户中。所谓的“拆迁补偿”，是指向受城市规划占用土地或建筑物截断而需要进行拆迁作业的所有者，根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定所提供的一种合理补偿方式。在此补偿过程中，拆迁方既允许选择以现金形式的货币补偿，又可接受房屋所有权转换的产权置换，同时也鼓励使用现金货币补偿以及产权置换相结合的复合型补偿方案。在这一过程中，拆建单位遵循相应的法律法规，按照规定的标准衡量并向被拆迁房屋的所有权人和使用者支付各类补偿资金。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于离婚时房屋产权的分割问题，并不仅仅考虑个人想法或猜想便可以得出答案，必须依照实际情况进行深入细致的分析和探讨才行。
假设这件事涉及到一名男性自行出资兴建的房产，且购买该房产的时间处于与配偶未分居阶段，那么此房产应视为夫妻双方共有的共有资产。
然而，若是在此过程中存在其他协议约定，或者该处房产具有特殊属性如前妻遗留下的遗产、家族赠送的礼品等，则需要根据相应的契约规定以及当地的相关法规来妥善处理。
换句话说，倘若有证据表明该男子全额支付了建造房屋所需款项，且该房产的所有权仅记载在其个人名下，那么这栋房产或许并不被视作夫妻共同财产。
在这种情形下，我们可能无法获得对该房产的所有权。
然而，关于房屋究竟能否得到合理分割，最终仍需依据法律条文进行判断，而法院无疑会拥有最终发言权。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 您好，具体要根据实际情况来看

[律师回复] 可以争取不起诉,比较简单。

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解