你好,关于你咨询的分家析产税费如何计算这个问题,回答如下:二手房税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。一般住宅需要缴纳的税费:双方都要缴纳的:印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。交易费:6元平方米,买卖双方各一半。买方需缴纳的:契税,征收标准为:普通住宅
1.5-
2.5%,高档住宅和非住宅3-5%(不同的省市自治区不一样)全部由买方承担。你的房子肯定是属于高档住宅。住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在
1.0(含)以上,单套建筑面积在120(地方政府可以上浮20%)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下。卖方需缴纳的:年头长短定税费