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有土地证没有房产证的厂家是违章建筑吗

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-09-25 吉林长春
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律师解答 共1条
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    房地产开发商应该拿到五证你买的才能使受保护的商品房,办理五证先后顺序是:
    1.建设用地规划许可证
    2.国有土地使用权证
    3.建设工程规划许可证
    4.建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)
    5.商品房预售许可证所以土地证是最基本的,也是房地产开发的第一步,拿到土地证后,需要到规划局办理《规划许可证》,然后再到建委去办理《施工许可证》,只有这样才能在属于其的土地上建房!如果没有办理上述手续,那就属于违章建筑!如果已经办理了上述手续,即使没有拿到房证,也不算违章建筑!对拆迁没有房产证和土地证的房屋时候按照正常重置价格下浮5%-10%给予补偿。短期建立起来的违章建筑物拆迁单位可以不给于补偿,或者给予很少的补偿。要想房子拥有合法的权益,房产证和土地证缺一不可!谢谢!希望能帮助到您!
    全文
    11 2021-09-25
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