我家的小区，买的有停车位，只是没有收，昨天停了一个晚上被收了18元，

[律师回复] 解析：
涉及到小产权房争议的案件，当事人有权提起诉讼。在这种情况下，原告必须具备直接的利害关系，而被告则必须有确切的身份信息，以便能够顺利进行后续的司法程序。
同时，该争议事项必须属于人民法院的受理范围以及受诉法院的管辖权范围之内，并且需要提出具体的诉讼请求及相关的事实依据和法律依据。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
通常情况下，小产权房屋并不能被作为财产进行继承，然而它的使用权却是可以被继承的。这是因为相较于普遍商品房而言，小产权房并不具有相关的法律地位。因此，当您购置了小产权房后，便无法为该房产办理合法的产权手续，也就无法按照商品房的流程办理过户手续。如此看来，它自然无法被当作遗产予以继承了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
若诉讼参与者在诉讼过程中蓄意掩盖或歪曲事实，将会被认定为虚假诉讼行为。这种情形如果致使司法程序紊乱或严重侵犯了他人的合法权益，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处分，同时也可能被处以罚金。情节特别严重的情况下，则可能判处三年以上七年以下有期徒刑，并且必须缴纳罚金。当涉及到单位犯罪时，该单位将被处以罚金，而对于其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也将按照上述规定进行相应的惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百零七条之一
【虚假诉讼罪】以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有第一款行为，非法占有他人财产或者逃避合法债务，又构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
司法工作人员利用职权，与他人共同实施前三款行为的，从重处罚；同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。

[律师回复] 解析：
该小区内部所配置的地面停车位乃由开发商遵循行政规划要求所精心打造的物业附属配套设施，其本身并不具备实体建筑之特性，而是本质上的土地使用权。
根据相关规定，此类停车位无法进行产权登记手续。在开发商将商品房成功出售予每位于项目所占地域之内的所有土地使用权均归属为全体业主共同拥有。因此，地面停车位作为物业的附属设施，其相关权益亦当归属于全体业主所有，其性质与其他公共附属设施无异。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条??
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
在裁定任何案件时，必须强调证据的重要性以及深入细致的调查研究，而不是轻易相信口头陈述。即便是盗窃案中的嫌疑人主动承认了销赃的行为，若缺乏其他确凿的证据来佐证，那么我们仍无法确定被告是否有罪并予以惩处。
然而，反过来说，即便犯罪嫌疑人矢口否认其罪行，只要证据真实可靠且充足，同样可以判定被告有罪并施加相应的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
该项小额贷款的具体申请要求如下所述：
首先，申请人必须是持有中华人民共和国国籍并拥有完整民事行为能力的自然人，其年龄需介于18岁至60岁之间；
其次，申请人需要具备稳定的居住地址以及工作或者经营场所；
再次，申请人须具有稳定的经济来源，且具备按时足额偿还贷款本金及利息的能力；
此外，申请人还应确保自身无任何不良信用记录，同时也未曾涉及任何违法犯罪行为；
最后，请注意，贷款资金不得用于任何形式的股票投机、赌博活动以及其他高风险投资领域。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

[律师回复] 解析：
1、首要之务，您需先固定配偶外遇的相关证据。您是如何获悉丈夫与他人发生不正当关系的？该事实究竟属实与否？若无确凿证据加以固定，一旦您与丈夫坦诚相待，想要再收集这类证据恐怕将变得极为困难。因此，在此阶段，首要任务便是确定并固化已掌握的外遇证据，或者努力搜寻更多证据，这将为接下来的行动奠定坚实基础。
2、当您已经搜集到充足的证据后，便可直接与丈夫开诚布公地交谈，询问对方对此事的立场及态度。哪个选择对您而言才是最有利的解决方案？是希望丈夫能够真心悔悟，承诺今后不再犯同样错误，甚至断绝与第三者的联系，还是决定离婚？
同时，您也需要考虑自己能否宽恕对方的行为。所有这些都取决于您丈夫是否真正意识到了自己的过错，并愿意为此付出相应代价。
3、假如您的丈夫同意通过协议方式解除婚姻关系，且在财产分配方面也能满足您的期望，那么中国法律服务总网的律师建议您选择协议离婚更为恰当。尽管可能有部分用户坚持寻求报复，以羞辱第三者来发泄心中怒火，但这样做不仅会消耗大量时间和精力，而且可能会触犯法律法规，最终导致得不偿失。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
本单位的各类合同，通常会落款于其自有代理人的签名之处，而这名代理人通常是我们的法定代表人，然而我们亦有权委派他人代行签署合同之责。依照现行法律或我司章程的明确规定，凡代表我司从事各类民事活动的负责人，均被确认为我司的法定代表人。在此基础上，代理人在其代理权限范围之内，以被代理人的名义所实施的所有民事法律行为，皆对被代理人产生直接且有效的法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

[律师回复] 解析：
因涉及到非法猎捕和杀害黄羊这一国家一级保护动物的行为，故应构成了非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物罪。
根据我国相关法律规定，任何未经许可的猎杀、捕捞或贩卖国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的行为均将受到严厉惩处。具体而言，对于非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的行为，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的行为，将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事责任，同时还需承担相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

[律师回复] 解析：
关于房屋购置资金支付方式问题，需明确指出，并非所有情况下均需要支付三成首付款：
1.关于商业贷款方面，在尚未执行“限购”政策的城市中，对于首次购置普通住宅的居民家庭而言，其商业性个人住房贷款之首付比例通常应为25％；
然而，各地政府有权根据实际情况向下浮动5个百分点，换言之，此类房屋购置的首付比例最低可以降至两成。此外，对于已经拥有一套住房并且相关购房贷款尚未还清的居民家庭来说，若为了改善居住环境而再次申请商业性个人住房贷款购置普通住宅，则其最低首付款比例应调整为不低于三成。
2.至于公积金贷款方面，若属于首次使用公积金贷款购置房屋，那么其首付比例将统一设定为两成；反之，若已经拥有一套住房并进行了抵押，此时若想重新申请住房公积金贷款，其首付款比例则应设定为三成。
法律依据：
《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》第九条
落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。稳定房地产市场实行由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。各地区在执行中央统一政策的前提下，可以结合当地实际，进一步采取加大保障性住房建设力度、鼓励住房合理消费、促进房地产市场健康发展的政策措施。廉租住房建设以配建为主。要科学合理地确定土地供应总量、结构、布局和时序，保证房地产开发用地供应的持续和稳定。依法做好拆迁管理工作。严格建设程序管理，确保工程质量。

[律师回复] 解析：
（1）利用短讯进行追讨：发送含有恐吓性内容的信息给贷款者，试图以此施压，促使其尽快还款。
（2）采取电话追讨：该方法最为直接且普遍使用，追债人会持续地拨打借款人的电话，甚至通过对其亲属朋友的干扰和骚扰，以期达到向债务人施加更大压力的目的。
（3）公开披露个人基本信息：将借款者的手机号码、身份证件、居住地址以及网络账户等敏感信息在互联网上公之于众，以此来增加其社会压力。
法律依据：
《网络借贷信息中介机构备案管理登记指引》第七条
新设的网络借贷信息中介机构申请备案时应当以书面形式提交合规经营承诺书，对下列事项进行承诺：
（一）在经营期间严格遵守《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》有关规定，依法合规自经营；
（二）依法配合地方金融监管部门、银监局的监管工作；
（三）确保及时向地方金融监管部门、银监局报送真实、准确的相关数据、资料。

[律师回复] 解析：
涉嫌捕捉20只麻雀足以构成刑事犯罪。鉴于麻雀已被划定为国家级保护动物之列，即便犯罪嫌疑人并未在特定的禁猎期间或禁猎区域实施此种行为，同样属于触犯了法律规定；依照相关法律条款进行解释，未经授权便擅自捕捉二十只以上野生动物的行为即属于违法行为范畴之内；
最后，在本案中，犯罪嫌疑人所涉及的捕捉数量庞大，且使用了禁止使用的狩猎工具，其情节严重程度不言而喻，相关执法机构有权依据具体情况对其施以更为严厉的惩罚措施。
法律依据：
《刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、在单位实施的过失性犯罪中，仅存在法律明确规定的情况下，才可能适用刑事处罚制度。对单位施以罚金惩罚，同时对其直接负责的主管人员以及其他涉及严重违规行为的直接责任人，则应依法判处相应的刑期。
2、相较于故意犯罪，过失犯罪主体的主观恶性显然要小得多。正因如此，刑法体系对于过失犯罪的处罚规定相较于故意犯罪更为宽厚，处罚标准也更低。
法律依据：
《刑法》第十五条
应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免，以致发生这种结果的，是过失犯罪。过失犯罪，法律有规定的才负刑事责任。

[律师回复] 解析：
在业主人事处接收以及入住过程中，所必要缴纳的费用涵盖了房屋尾款、物业管理费用、住宅专项修理保障资金、登记费用及其他各类税费等等。所有这些费用，皆是由国家法律或是行政法规明文做出严格规定的必缴项目，
因此，用户无权予以拒绝交纳。
法律依据：
《物业管理条例》第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《住宅专项维修资金管理办法》第六条
下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

[律师回复] 解析：
关于公共下水管道的疏通费用，应由物业公司全部承担；而涉及到业主自家的下水管道疏通则应由业主自行负担相关开支。在小区公共排水管道发生阻塞现象时，物业有义务承担维修工作。公共排水管道作为公用设施，应归属物业公司进行统一管理和维护。
然而，针对业主自身所使用的下水管道，一般情况下均由业主自行承担其日常维护职责。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十四条
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

[律师回复] 解析：
仅凭借按下手印而非签署姓名这一方式所达成的协议关系同样具有有效性。在实践中，当交易双方采取书面协议的形式来制定合同时，通常都会在合同书上留下各自的签名或加盖公章以示确认。
然而，若其中一方因特殊原因无法亲笔签字，那么在合同书上按下手印的行为，也应被视为具备与签字或盖章同等的法律效力。因为，无论是签字、盖章还是按下手印，这些都属于法律认可的特定化表达方式，能够充分反映出当事人的真实意愿和意图。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
第一款当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。按手印直接和签字、盖章签订合同的方式并列，成为了法定的签订合同的方式。

[律师回复] 解析：
鉴于当事人的不当行为引发了未造成重大财产损失且没有威胁到公众生命和财产安全的小型火灾事故，我国相关司法部门有权依据现行法律法规，对其作出包括拘留与罚款在内的行政处罚措施。具体而言，根据相关法律条文，对于过失引发的火灾事故，若尚未达到刑事犯罪程度，则可处以十天至十五天的拘留，同时还可附加处以五百元人民币以下的罚款；而如果情节相对轻微，则仅需处以警告或五百元人民币以下的罚款即可。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》第六十四条
违反本法规定，有下列行为之一，尚不构成犯罪的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较轻的，处警告或者五百元以下罚款：
（一）指使或者强令他人违反消防安全规定，冒险作业的；
（二）过失引起火灾的；
（三）在火灾发生后阻拦报警，或者负有报告职责的人员不及时报警的；
（四）扰乱火灾现场秩序，或者拒不执行火灾现场指挥员指挥，影响灭火救援的；
（五）故意破坏或者伪造火灾现场的；
（六）擅自拆封或者使用被消防救援机构查封的场所、部位的。

[律师回复] 解析：
在大部分情况下，酒后驾车并不会主动告知所在单位，但此种行为终究会被组织察觉。醉酒驾驶之后通常并无通知单位之必要，除非该事件引发了严重后果。
然而，由于醉酒驾驶通常会导致驾驶者被拘留，因此最终单位通常会得知此事。当单位获悉这一情况时，他们有权依据相关法律法规和劳动合同对当事人进行相应的惩处。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
若公家机构的资金转入私人账户，将构成违法规则，原因在于这些账户中的财产属于国家或集体所有，若有未经合法程序的转账行为，便可能被认定为非法转移公有财物。在对外需承担相关责任之时，此种行为可能导致公司需为其债务承担连带责任。
2、根据相关法律规定，公司、企业以及各类组织中的公务人员，假如利用自身职务之便，擅自挪用所在单位的资金供自己私用或者借予他人，且涉及金额较大、逾期超过三个月未偿还者，或者虽然未超过三个月，但是涉及金额较大并用于盈利性活动，甚至从事非法活动的，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚；而对于那些挪用本单位资金数额巨大，或者虽然数额较大但拒不返还的公务人员，将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
所谓“普通住宅”，即以所在地区通常的民宅建筑规范为依据所修建之用以提供居住功能的建筑物，其建筑面积一般被限定在不超过140平方米以内。
至于“非普通住宅”，则主要是指那些建筑面积较大或者被用作商业用途的房产。
值得注意的是，这两种住宅类型在建筑建设标准、交易税费以及贷款方面均存在显著差异。关于普通住宅能否申请营业执照的问题，答案是肯定的，但是必须满足特定的条件，例如该房屋的使用性质必须为住宅，并且还需获得与之有利害关系的邻里的同意证明以及社区居委会或业主委员会的批准。
此外，普通住宅的认定标准还包括住宅小区建筑容积率须大于等于1.0，单套建筑面积应控制在120平方米以内，实际成交价格不得高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍。为了推动住房建设和消费，政府对于中小户型、中低价位的普通住房实施了优惠政策予以支持。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。