你好，我想了解下公寓房到期后，续期只缴纳土地出让金吗？大概定价会是多少？还有产权，只有40年使用权，那续期是不是还要再买一次吗？

根据广州3.30限购新政，个人不得购买广州商业公寓，商业公寓只能销售给法人，广州公寓投资价值大大下降，在广州购入公寓的门槛提高，转手卖出去的难度增加，所以投资价值远不如以前。广州公寓还有投资价值，公寓的投资收益一般有两个主要来源，一是出租，而是转手出售。在广州投资一个地段好，交通便利，配套完整，物业质量高的公寓，每个月出租的租金不菲，能够得到不少收益。