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房产证去除名字怎么办

4.5w浏览 匿名 2021-10-08 安徽合肥
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房产证去除名字怎么办?
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房产证去除一方名字怎么办
如果要去掉一个名字的话,也是按照正常买卖的流程来办理手续的。去名字需要缴纳契税,具体按照所占份额的比例来算。例如,产权证上有3个人的名字,你的房子属于普通住宅的话,房价的1%除以3就是您所需要缴纳的契税,如果是非普通住房的话,房价的3%除以3就是您所要缴纳的税。
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房产证去除名字需要什么手续
请携带相关证书原件及复印件到居住地的房地产交易管理机构办理登记申请,表明目的是进行房产证书姓名变更。工作人员将审核资料,确认无误后,可继续到服务窗口办理后续事宜。
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房产证去名字手续
根据情况不同,房产证去名字的办理手续也有所不同。夫妻之间:如果房子有贷款,就不能去名字,房子没贷款,带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,在预检窗口告知是来办房产证去名字的,工作人员审核过提交的材料,材料齐全再去相关窗口办理,只需交工本费,无需税费。
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房产证去除一个人的名字怎么办
要去除房产证上的名字,可通过出让转让或赠送转让。出让转让需支付登记费(80元/次)和每平米2元的手续费,双方需签署买卖协议并携带证明文件到房地产交易中心办理变更登记。赠送转让需先向公证处申请,支付相关税费,提交身份证、协议、房产证等文件。如房产有债务或贷款,需先偿付并解除抵押。完成后,可拿到新房产证。操作时,其他产权人需在场或提供授权委托书。
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房产证去除夫妻一方名字怎么做
房产证去名有转让赠与和转让买卖两种方式。无论选择哪种方式,夫妻双方必须亲自或委托他人出席,并支付相应的登记和过户费用。建议在操作前咨询专业律师,确保权益得到保障。
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