中介公司介绍买二手拆迁房安全吗？

过户经过中存在什么资本风险怎样避免“钱房两空”　　二手房过户买卖两方最担心的就是资本的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房没过到自己名下。卖方担心房过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那要怎样办呢　　事实上，资本监管目前已成体系，买卖两方按照既成限定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。　　具体操作方式为：买卖两方到银行签一份资本监管协议，然后各自在银行开一个账户，商定在买家过户完毕、拿到新出的房屋证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方；如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，通常会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行解决资本监管，则能够省去这笔花费。　　同时，银行会要求买卖两方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖两方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书无提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。　　在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房屋证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方商定在过户后将新房屋证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房屋证交给买方。总之，交易经过中，充足利用中介来确保自己的财产安全十分必要。