我房子定金交了没签正式合同，想更名，房产要我四万更名费，合法吗

二手房买卖合同签法：
1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的限定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况告知典质情况，以免对对以后产权证的解决时间以及房款的托付方式导致影响。
2、合同中应商定房屋按套转让，可避免因两方对产权证上面积的理解分别而产生的纷争。
3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的商定，能让两方对各自的权利义务做到心中有数。
4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先商定，以避免因商定不清而产生纷争和纷争发生后因无相应的商定而导致的纷争不能处置的情况。
5、合同中应明确房屋的托付方式，为买方什么时候能获到房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房屋生的纷争怎样处置提供了依据。
6、合同中应明确佣金的商定，提醒买卖两方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖两方产生的纷争。
7、合同中应明确对合同变换的相关限定要提醒三方，避免因不懂法而私行改变合同惹起的纷争。
8、合同中要明确商定了中介方与买卖两方之间以及买卖两方自身之间什么情况该承受什么样的违约职责，这有效避免了纷争产生后因商定不清而导致纷争不能处置的情况。
9、合同中要明确两方争议的解决方式，确保一旦纷争产生后能按照合法、有序的方式去解决。
10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。