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什么是经济适用房?经济适用房和市面上普通的商品房有什么区别?经适房有房产证吗?相信这些问题一直困扰了很多的市民。其实,经济适用房是可以办理房产证的,想知道经济适用房有房产证吗自己相关内容。

帮助10人 2.6k浏览 匿名 2017-07-25 福建三明
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律师解答 共2条
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    经济适用房有房产证吗自己相关内容经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅;指由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性,是指经济适用房的价格相对同期市场中房屋的价格来说是适中的,适合中低等收入家庭的负担能力。所谓适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
    二、经济适用房和普通商品房大的区别有:
    1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候没有土地使用权。
    2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定。
    3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定,也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准。
    4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价。
    5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让。
    6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
    全文
    14 2017-07-25
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    中经济适用房有房产证吗自己相关内容国建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门日前联合发布《经济适用住房管理办法》第三十条规定:“经济适用住房购房人拥有有限产权。
    购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
    购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定
    全文
    6 2017-07-25
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