律图审稿专业委员会3轮严审

我的表哥自己手上有个小产权房,因为自己家没人住就把房子卖出去了,现在对方以房子哪有问题来找事,所以我表哥想请法院受理,请问小产权房买卖合同纠纷法院受理吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-25 河北邢台
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律师解答 共2条
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    由于“小产权房”买卖合同方面的具体法律法规并不明确,现阶段各地法院对于有关小产权房买卖合同纠纷的处理也不尽相同。根据现行土地管理法律法规、政策的规定,应当认定“小产权房”买卖合同无效,但出卖人明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转的范围,在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效,应当赔偿买受人的依赖利益损失。
    但是,山东省高院的《全省民事审判工作座谈会纪要》(鲁高法〔2005〕201号)则规定:“农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则,以认定有效为例外。只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的,可以认定合同有效。”
    当前多数法院是以认定“小产权房”买卖不是同一集体经济组织的成员的,买卖合同无效为原则
    全文
    9 2017-07-25
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    因房屋买卖合同纠纷是可以向法院提出诉讼的,但必须满足这些条件:
    (1)原告是与本案有直接利害关系的公民,法人或其他组织;
    (2)有明确的被告;
    (3)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (4)属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。
    以上就是对小产权房买卖合同纠纷法院受理吗问题的回答。
    全文
    6 2017-07-25
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