宝山三室两厅的房子7月份找中介出租后来房客来看房子房客说要签5年的合同不想每年搬来搬去还说跟亲戚一起合租总共2家人家6-7个人还说因为小孩都大了所以他要求客厅隔一下其他地方不破坏格局只是要住的话稍微装修下所以我就同意了前两天突然接到电话说我租出去的房子被群租了然后我去一看房客把门锁换了然后把原本的厨房跟卫生间都变成了房间提供给其他租客的人所以我想把房子要回来但是租客说装修好了让我赔偿装修费可是他说装修然后我们就免了他一个月的房租现在请问律师我该怎么办？