已经工作一个半月被公司劝退

[律师回复] 解析：
在涉及刑事诉讼程序的前期调查过程中，执业律师可获准接触并探访那些已被羁押于看守所内等待定罪的犯罪嫌疑人，以便向其转达家属的关爱问候以及与嫌疑人展开有效的交流对话。
在这一阶段，律师还能协助当事人提出保释申请，从而使他们能够在法律许可的范围内最大限度地自由活动。
在进入到刑事案件的审查起诉环节时，执业律师可以发挥其专业才能，积极为犯罪嫌疑人争取取保候审的机会，同时深入了解案件的详细情况，为后续的辩护工作做好充足准备。
当刑事案件进入到审判阶段后，执业律师将作为被告人的代表，全面阐述其辩护理由，并请求法官给予适当的宽大处理。
律师可以根据现行法律法规以及类似案件的判决案例，结合自身丰富的办案经验，制定出最为有利于当事人的辩护策略，并为其提供专业性的建议。
在此基础上，家属可以根据律师的指导，有针对性地收集整理相关的证据材料，并及时提交至办案机关，以期尽早促使办案机关查明对当事人有利的相关事实。
此外，律师还可以与办案机关的工作人员进行有效沟通，深入了解当事人在案件中所涉及的具体情况，并向办案机关提出对当事人有利的事实与依据，以此来帮助当事人成功申请取保候审。
在必要的时候，律师甚至可以前往看守所与当事人进行单独的面对面会谈，为其提供全方位的援助服务。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三条
律师执业必须遵守宪法和法律，恪守律师职业道德和执业纪律。
律师执业必须以事实为根据，以法律为准绳。
律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。
律师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。

[律师回复] 解析：
如在妇女休产假期间，雇主仍试图强制执行工作义务，此举实属违反劳动法律法规。
在此情况下，职工完全有权利拒绝接受此类工作部署。
倘若雇主采取强制措施或单方面解除劳动合同，这无疑构成了雇主对劳动合同的非法解除，此时，雇主要承担相应的法律责任，需向劳动者支付赔偿金。
法律依据：
《劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四)女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六)法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
在过渡到采用第三方服务供应商的模式下时，实践当中通常意味着结束目前的无固定期限劳动合同。
面对此类情形，工作者依法享有申索相关经济赔偿的权利。
根据现行的劳动法律规定，在签署了长达十年之久的劳动合同时，便具有了签订无固定期限劳动合同的资格。
然而，许多企业为了规避这一法定责任，常常采取将满足条件的员工转移至派遣机构的策略，接着再由派遣机构重新安排这些员工返回原岗位继续工作。
在这个过程中，这些员工就被转化成了准劳务派遣人员，不再需要签订无固定期限劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条
和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
1.若在启动公诉程序之前能够妥善偿还所挪用的资金，可考虑对其从宽或减免处罚。
在此过程中，对于情节相对轻微者，可予以减轻甚至全部免除惩处。
此类违法行为主要表现为：
超出其职权范围，擅自将所在机构的资金挪作他用，个人使用或出借给他人；
或者违规挪用时间超过三个月，且资金额度较大，涉及营利活动；
亦或是进行了非法经济活动。
2.凡属公司、企业或者其他组织中的工作人员，如果其利用自身职权的便利条件，私自挪用本单位资金以供个人使用或提供给他人借贷，且资金数目庞大、逾期未还超过三个月；
或者虽然未超过三个月，但资金额度较大，涉及营利活动；
又或者是进行了非法经济活动，均应受到法律制裁。
具体而言，应判处三年以下有期徒刑或拘役；
若挪用金额巨大，则应判处三年以上七年以下有期徒刑；
而若挪用金额特别巨大，则应判处七年以上有期徒刑。
对于国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员以及国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员，如有上述行为，也应按照相关规定进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；
数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
若因危险驾驶行为触犯刑法，将被判处拘役刑罚，同时还需缴纳罚金。
对于妨害作证犯罪者，应处以至少三年以下有期徒刑或拘役；
倘若情节较为严重，则可能被处以三年至七年不等的有期徒刑。
然而，在刑事诉讼程序之中，如果辩护律师、或诉讼代理人为试图掩盖案件真相，而毁灭证据，甚至制造假证，亦或是通过恐吓、利诱等手段促使证人改变证词或提供虚假证言，那么他们将会面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚；
若情节严重，则可能会被处以三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第三百零六条
在刑事诉讼中，辩护人、诉讼代理人毁灭、伪造证据，帮助当事人毁灭、伪造证据，威胁、引诱证人违背事实改变证言或者作伪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
辩护人、诉讼代理人提供、出示、引用的证人证言或者其他证据失实，不是有意伪造的，不属于伪造证据。

[律师回复] 解析：
在庭审结束之后，法官通常会在五个工作日之内对案情展开深入的讨论与研究，并决定是否需要择期进行宣判。
而在经过充分的讨论和研究之后，法官们也会在五个工作日之内做出最终判决结果。
根据我国《刑事诉讼法》第二百零二条规定，人民法院对于公诉案件的审判期限应该在受理案件起的两个月内完成，最晚不能超过三个月。
但如果涉及到可能被判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件，则可以将审判期限延长至三个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
律师在处理案件时，能够深入剖析案情以及其中涉及的利益得失。
各类案件无不体现着关于权利与义务层面的纷争。
当面对法律知识缺乏的当事人，选择聘请律师便能够迎刃而解。
因为律师往往皆是精通法律且深谙诉讼过程的专家，他们能够协助分析案情，拨云见日，使当事人清晰认识到自身在诉讼过程中所处的位置，进而奠定起正确行使权利的基石。
其次，律师还能协助当事人搜集证据。
在当事人聘请律师之后，律师有权向相关机构及人员展开调查，收集有利于当事人的关键性证据资料。
此外，律师还享有查阅案卷材料的权力，以便全方位地掌握案情。
如此一来，便为当事人赢得诉讼，切实保障其合法权益提供了极大的可能性。
最后，律师在接受委托代理诉讼后，必须亲自出席庭审，参与法庭调查和辩论环节，依法表达观点和诉求。
例如，在刑事诉讼中，律师作为被告的辩护人，有责任为被告的合法权益据理力争，使得人民法院能够倾听来自辩护方的有益建议，从而做出公正合理的判决。
在民事和行政诉讼中，律师被委任为诉讼代理人，凭借其深厚的法律素养代表当事人行使诉讼行为，同时在法庭辩论中能够精准把握重点，直击问题核心，确保当事人的合法权益得以充分维护。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益。

[律师回复] 解析：
若学校要求您签订劳务合同，您有权予以拒绝。
原因在于，一旦签署劳务合同，您便失去了作为应届毕业生所需具备的权益与优势。
据一般的情况而言，学校并未强制要求应届生签订劳务合同。
针对部分即将步入社会的大学四年级学生，他们所需要签订的是具有法律效力的三方协议。
因此，当您面临学校要求签订劳务合同的情况时，务必对自身的权益以及相应的责任有清晰的认识。
法律依据：
《就业促进法》第三十二条
县级以上人民政府培育和完善统一开放、竞争有序的人力资源市场，为劳动者就业提供服务。

[律师回复] 解析：
关于劳动者领取竞业限制补偿金的具体方式，应当首先与用人单位进行充分协商并达成共识。
该项资金既可依照每月标准发放，亦可选择一次性结清。
若双方未就此事项作任何明确约定，然而劳动者依然积极履行了竞业限制义务，那么他有权向用人单位提出请求，要求后者依照其在劳动合同解除或终止前十二个月内的平均工资的百分之三十这个比例，按月给予相应的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪的定罪量刑标准，根据相关法律法规的规定，对于受贿金额达到二十万元人民币且不足三百万元人民币者，应被认定为处于“数额巨大”区间内，依据《中华人民共和国刑法》第三百八十三条第一款之规定，依法应判处三年以上十年以下有期徒刑，同时附带罚金或没收个人财产的法定刑罚。
此外，国家公职人员如果利用其职务上所拥有的职权，以非法手段向他人索要财务，或是未经合法程序而擅自收取他人之财物；
并且为他人谋求利益的行为，均属于受贿罪的范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
针对聚众斗殴罪，该项法律条文明确指出当参与者的群体人数达到三人及以上，并且其故意进行打斗，即可被视为聚众斗殴罪行。
在此过程中，我们必须严格遵守聚众斗殴罪的定罪准则，避免将那些原本微小且无害的行动定义为犯罪行为。
此外，聚众斗殴罪往往以报复、霸权或者其他非法的动机作为其行动基础，并常会导致极为严重的社会危害性结果。
根据【聚众斗殴罪】的相关条款，对于首要分子以及其他直接参与者，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
然而，如果存在如下四种情况之一，则应对首要分子以及其他直接参与者判处三年以上十年以下有期徒刑：
1.多次实施聚众斗殴行为；
2.聚众斗殴的人数众多，规模庞大，社会影响极其恶劣；
3.在公共场所或者交通要道上实施聚众斗殴行为，导致社会秩序严重混乱；
4.使用武器装备进行聚众斗殴行为。
若聚众斗殴行为导致他人重伤甚至死亡，则应按照相关法律法规进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
单位有权代表雇员向前追溯10年来支付社会保险费用。
根据法律法规的明确要求，为员工提供社会保障属于企业的法定责任与义务之一。
若是由于公司自身疏忽或是其他不可抗力因素导致未能按时、按量地替员工缴付社会保险，进而引发雇员的社保连续性出现中断现象，在这样的情况下，依据国家制定的相应条款，企业是具备为受损员工补充支付缺失部分的社会保险费用资格的。
另外，企业还可以选择一次性将所有拖欠的社会保险费用全部补偿给员工。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
关于此问题，主要存在以下几种情形：
若员工表示愿意配合公司前往其他企业工作，此时可依据双方意愿，重新协商并签署全新的劳动合同；
其次，在原公司工作期间，如因特殊原因需要解除劳动合同，公司可根据相关法律法规，向员工支付相应的经济补偿金；
再者，若员工对此表示反对或不接受，则该行为将被视为违反劳动法规定，在此种情况下，解除劳动合同时需按照违法解除劳动合同的标准，向员工支付相应的经济补偿金；
最后，员工有权选择是否要求恢复与原公司之间的劳动关系，且有权利拒绝任何形式的强制安排。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十条
公司因下列原因解散：
(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;
(二)股东会或者股东大会决议解散;
(三)因公司合并或者分立需要解散;
(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;
(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。

[律师回复] 解析：
按照我国现行的《中华人民共和国劳动合同法》，如果劳动者存在下列任一情况，用人单位均不能够依据这一法案中的第四十条、或是第四十一条中的允许条件来解除该劳动者的劳动合同；
(1)正在从事与接触职业病危害相关作业的劳动者，尚未完成离职前职业健康检查的过程，或者被怀疑患有任何类型的职业病，然而正处在诊断或者医学观察期间的；
(2)在本单位中已经确诊患有职业病，或者因为工作原因而受伤，并被认定为失去或者部分失去了劳动能力的；
(3)无论是生病还是非因工负伤，只要在规定的医疗期限之内的；
(4)女性职工正处于怀孕期、生育期以及哺乳期间的；
(5)在本单位连续工作满十五年，而且距离法定退休年龄还差五年的；
(6)法律、行政法规规定的其他特殊情况。
3、对于那些在工伤医疗期内的职工，或者是经过劳动能力鉴定之后，被确定为完全或者部分失去劳动能力的职工，用人单位同样也不能够单方面地解除他们的劳动合同。
也就是说，当员工的工伤医疗期结束之后，用人单位才能够解除其劳动合同，同时，这也是可以解除劳动合同的工伤情形。
法律依据：
《劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;
(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
(三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;
(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
(五)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
若涉案企业内部管理层中存在隶属于国家公务体系中的人员，那么他们在行为上涉嫌挪用公款罪名的风险极大，此类犯罪通常面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
然而，倘若此类管理层并非公务人员，那么他们所涉及的情况只能构成挪用公款罪的共同犯罪而非独立犯罪，因为按照现行法律规定，非公务人员并不具备独自实施该项犯罪的资格和权力。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
尚未交割的物业，原则上可进行出售，然而由于尚处于预售阶段，房产无法完成过户手续。
因此，在预售房竣工交付并预购人取得房屋所有权证书之前，房地产主管部门有责任不为该房产提供转让相关的手续办理；
而在达成上述条件之后，商品房预购人则有权将原签订的预售合同中的债权及其各项权利和义务依法转移给第三方。
只有当所有相关的权属证明文件和证件均已完整签署且获得认可，才能实现正常的房产交易，在此过程中，您需要先行偿清购买该物业所欠下的所有银行贷款（若是按揭还款，建议仅需支付满一年时间即应尽快全部偿还完毕，以便支付给银行相应的违约金）。
在房产尚未取得产权证明的情况下，是无法进行合法买卖的，即便您与对方已经签订了买卖合同，也无法在房管部门进行正式的登记过户手续，只能通过二手房市场进行交易。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
??依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] 解析：
在无法一次性偿付所欠款项的情况下，信用卡持有人应优先考虑以下三种方式来缓解经济压力：
1.按照最低还款额标准履行还款义务。
此时，持卡人只需要向账单中列出的最低还款额部分还款即可，待日后具备还款能力后，再将剩余未还金额全部结清。
2.申请账单分期付款。
若当前暂无足够资金全额还款，持卡人可尝试将账单进行分期处理，但需承担相应的利息费用。
通常情况下，账单可分为六个月或一年等不同期限，持卡人可根据个人实际还款能力选择合适的分期方案。
3.与发卡行协商展期事宜。
如确实无法按时足额还款，持卡人可主动联系发卡行，商讨欠款展期事宜。
法律依据：
《民法典》第一百零八条
债务应当清偿。
暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。
有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

[律师回复] 解析：
抢劫犯罪通常都是以作为方式呈现出来的。
对于此类犯罪的认定，主要涉及以下几个因素：
首先，犯罪主体是普通大众；
其次，犯罪者在主观方面须有直接将他人财物占为己有的意图，且这种意图必须明确而且迫切；
第三，抢劫罪所侵害的对象是公共财产的所有权以及公民的人身权益；
最后，从客观角度来看，抢劫罪表现为犯罪分子对财物所有人、持有者或保管者等实施暴力、威胁或其他手段，强行夺取财物，或者强迫他们立即交付财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
业主委员会乃由业主大会会议精心推选出的团队，其构成人数需为单数，介于五名至十一名之间。
所有的业主委员会委员都必须来自所服务的物业管理区域，并且满足以下全部条件：
首先，他们应具备完整的民事行为能力；
其次，他们必须严格遵守国内相关法律法规的规定；
再次，他们需要恪守业主大会议事规则以及管理规约，表现出作为业主的模范义务；
此外，他们还需要积极投身于公益事业，展现出强烈的责任感和公正廉洁的品质；
最后，他们要具备一定的组织协调能力，同时有充足的时间投入到工作中去。
法律依据：
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权;
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 解析：
房屋办理过户途径涉及如下几个步骤：
1.买卖双方应建立起有效的信息交流通道,使购房者深入理解房屋整体现状以及所有权归属情况,并向卖方索取合法的证件,其中涵盖了各类证书、文件以及其他证明资料；
2.正式签订转让合同,若房产证过户未委托房产中介进行,则需要详细拟定合同中的各项条款以及违约责任,且在签署合同时必须由卖方亲自签名确认；
3.在认真准备完所有申请材料后,直接前往当地房地产管理局填写相关的表格以及存量合同,值得注意的是,存量合同上的金额务必与之前签订的合同保持一致；
4.缴纳相关税费,在将申请材料递交至房地产管理局后,通常该机构会出具相应的回执单,按照回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相应的税费。
由于税费构成较为复杂,具体数额需依据交易房屋的性质来确定。
例如,房改房、危改房等与其他类型的房产交易所需承担的税费构成存在差异；
5.房产过户手续,在成功缴纳完税费后即可领取房产证,此时买卖双方可以进行房屋交接事宜,至此,整个过户过程圆满结束。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。