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爷爷已经年迈打算将他名下的一套房产过户到我名下,继承房产这一方面有许多注意事项,请问继承房产过户税费是多少?

帮助10人 1.9k浏览 匿名 2017-07-27 甘肃兰州
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律师解答 共2条
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    2016继承房产过户税费
    1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,低不低于200元。
    2、评估费用。
    3、房产继承过户费用
    100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    4、契税
    法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂,但是继承过户所需要的费用较少,只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记等,办理过户也不会耽误多少时间。
    全文
    9 2017-07-27
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    2016继承房产过户税费流程
    1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。
    房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。
    2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
    办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
    3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
    4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。
    在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
    5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
    举例来说,如所继承房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
    全文
    7 2017-07-27
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