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预购商品房期权抵押是什么
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预购商品房抵押权登记手续如何办理
1．提出抵押登记申请2．受理申请3．审核4．登记5．收费发证6．立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。
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房产纠纷预购商品房抵押的预售合同合法吗
预售房可抵押，需满足《城市房地产抵押管理办法》第20条，项目须合规且获预售许可证。预购商品房抵押需提交生效合同，登记机关需记录抵押合同。竣工后，当事人须在领取权属证书后重新办理抵押登记手续。
1w浏览2024-05-15
抵押预售商品房是否有效
如果预售方不能如期与抵押权人结清债务，依据物权优于债权的原理，抵押权人特优先对房屋行使抵押权。因此对已经预售的商品房再抵押应属无效。购买方对顶售商品房设立的抵押，实际上多为预售商品房的贷款抵押。这种抵押是以未来将取得的权益作为抵押物。因此，预售商品房的购买方对预购的房屋设立抵押是有效的。
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房产纠纷预购商品房抵押纠纷怎么处理
房产纠纷通常可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。首先尝试双方协商，若不成可寻求第三方调解。如调解无果，可申请仲裁或向法院提起诉讼。确保权益得到维护，选择最适合的解决途径至关重要。
1w浏览2024-05-17
预售商品房抵押的效力如何
根据建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》的规定，土地使用权者可以以在建的建筑物或其他附着物作抵押担保，购房者也可以对依法获准建造的预购商品房设定抵押，因此预售商品房是可以设定抵押的。那么针对具体情况，不同主体对预售商品房抵押的效力如何，简言之，预售商品房抵押有效吗?下文会告诉您。
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房产纠纷预购商品房贷款抵押登记程序
1、贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交材料。（1）借款人的身份证、户口；（2）购买住房的合同意向书或其他证明文件；（3）借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；（4）贷款银行要求的其他证明。2、贷款银行审查。
1w浏览2025-02-24
预售的商品房抵押是否有效
有效的。购买方对预售商品房的贷款抵押，由于我国对预售商品房合同实行登记备案制度，这种未来可以得到的房地产，经过登记、备案已经特定了，因此它是可以作为抵押物的，与房地产抵押的特定性并不矛盾，预售商品房抵押也是符合国际通行做法的。因此，预售商品房的购买方对预购的房屋设立抵押是有效的。
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房产纠纷预售商品房预抵押购房合同怎么处理
房产交易中设立抵押权实施规范简述：交易前，当事人须获抵押权人许可，并向银行取得贷款结清证明或变更抵押权人申请。随后，向房地产抵押登记机关申请解除抵押登记。解押后，前往房屋管理机构办理所有权变更及过户手续，确保交易合规进行。
1w浏览2024-05-27
商品房预售合同可以抵押吗
商品房预售协议可抵押。购房者登记的预售协议具备抵押权利，须注明抵押信息。房屋完工后，购房者申请产权证明时，登记部门应记录抵押状况。遵循法律程序，保障权益。如有疑问，请咨询专业律师。
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债权债务预购商品房贷款抵押登记程序明细
1、贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交材料。（1）借款人的身份证、户口；（2）购买住房的合同意向书或其他证明文件；2、贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
1w浏览2025-02-02
