律图审稿专业委员会3轮严审

商铺少了百分之五十,又迟迟不交房,找他理论不赔咋办

帮助5人 6.5k浏览 匿名 2017-07-27 上海黄浦区
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律师解答 共4条
  • 孟海律师
    孟海律师
    可以选择解除合约,要求对方给予赔偿
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    7 2017-07-28
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,   逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。
      按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。  二、开发商延期交房要分情况处理
      
    (一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
      
    (二)非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。
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    6 2018-11-15
  • 刘赓律师
    刘赓律师
    要求解除合同,赔偿
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    5 2017-07-28
  • 龙莎律师
    龙莎律师
    你好,可以起诉
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    3 2017-07-27
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加班百分之三百工资咋算?
加班百分之三百工资的计算方式为“加班工资的计算基数÷21.75乘以3”,这里的21.75是年平均每月制度计薪天数。根据规定,单位安排职员在法定节假日上班的,需要按照正常日工资的三倍计算加班费。
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劳动纠纷
诈骗一百块可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
诈骗金额仅为百元的情况下,亦可考虑进行取保候审程序。
然而,必须满足相关法律法规中所明确列出的取保候审的各项前提条件,且需经由公安部门严格审核批准后方能执行。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,如存在如下四种情况之一的犯罪嫌疑人和被告人,均可依法实行取保候审措施:
1.可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚,而采取取保候审措施不会对社会造成危害的;
3.患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施也不会对社会产生危害的;
4.在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
帮信罪主犯咋认定
[律师回复] 解析:
在共同犯罪行为中承担主导角色或发挥主要影响力者,可被视为主犯;反之则为从犯。对于从犯而言,应根据具体情况给予适当的宽大处理,例如减轻刑罚或予以豁免。
至于帮信罪行的判定,一般会处以三年以下有期徒刑或拘役,并施以罚金。若由单位实施犯罪行为,则对单位施以罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他相关责任人,也将处以三年以下有期徒刑或拘役,并施以罚金。若同时涉及其他犯罪行为,则按照处罚较重的规定进行定罪量刑。帮信罪的构成要素包括:犯罪主体为一般大众;主观上必须有明确的故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;犯罪行为侵害了国家对正常信息网络环境的管理秩序;客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等方式,为信息网络犯罪提供协助,且情节较为严重。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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试论迟延履行利息的执行
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洗钱罪涉案七百万能判多久
[律师回复] 解析:
依据现行法律规定,犯有洗钱罪的行为人应承担相应的刑事责任及罚款金额,具体如下所述:若被判定洗钱数额在700万元人民币以内,将面临判处五年以上十年以下有期徒刑或拘役的刑罚,并需额外缴纳洗钱总额5%至20%的罚金;若是单独处罚金,则需额外缴纳洗钱总额5%至20%的罚金。
然而,若情节较为严重,犯罪嫌疑人将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并同时处罚以洗钱数额百分之五至百分之二十为基准的罚金。对于涉及单位犯下该等罪行的情况,应对单位施加罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行处罚,刑期范围为五年以上有期徒刑或拘役。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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骗五百块钱会坐牢吗
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[律师回复] 解析:
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判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑总和刑期不满三十五年的,最高不能超过二十年,总和刑期在三十五年以上的,最高不能超过二十五年。
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数罪中有判处有期徒刑和管制,或者拘役和管制的,有期徒刑、拘役执行完毕后,管制仍须执行。
《刑法》第七十七条
被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的,应当撤销缓刑,对新犯的罪或者新发现的罪作出判决,把前罪和后罪所判处的刑罚,依照本法第六十九条
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