律图审稿专业委员会3轮严审

2011年我公公签了拆迁协议,2016年我们把拆迁房卖了(期房),当时我婆婆没有在合同上签字,(我公公已经不在了),现在房子要拿钥匙了,我婆婆不同意卖掉,当时我们卖房子没有经过我婆婆同意,因为外面欠了高利贷,偷偷卖的,现在合同还能有效吗?

5.8k浏览 匿名 2017-07-28 江苏苏州
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律师解答 共2条
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    您好!如果有证据证明,那么可以主张签订的协议无效,建议协商解决,如果协商不成,可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益!欢迎详询!
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    7 2017-10-25
  • 法律咨询顾问
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    你好,你朋友和卖方签订了二手拆迁房买卖合同法律上是有效的,拆迁人与拆迁户之间的拆迁安置协议实质上是一种特殊的“买卖”合同,是拆迁户的被拆迁房屋与拆迁人将来建好的商品房进行“互易”的协议。在这种合同不是产权的互易。拆迁户失去了现存的居住房屋,换来的是拆迁人将来的尚未建好的房屋,是拆迁户在拆迁过程中取得的一种期待权,在拆迁安置协议中体现的是一种债权,即要求拆迁人给付房屋的权利。《合同法》第七十九条规定:债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:
    (一)根据合同性质不得转让
    (二)按照当事人约定不得转让
    (三)依照法律规定不得转让。该种权利的转让不属于上述不得转让的情形,故拆迁户可以将该种权利进行转让。双方当事人签订的买卖合同合法有效,双方应当履行执行。
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    1 2020-12-24 23:24:06
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拆迁房买卖合同在什么条件下是无效
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