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抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义,存入售房单位账户

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-11-05 江苏南京
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    只有购房合同的房产属于按揭房产,有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程如下:经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;向银行提出贷款申请,并提交相关资料;银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;借款人按期偿还贷款。购房合同中的抵押贷款的二次抵押贷款的条件:用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。房屋二次抵押贷款准备资料:与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件;具有法律效力的身份证件;银行认可的经济收入证明;经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;原房屋抵押贷款的还款清单;二次抵押贷款用途证明;银行要求提供的其他证明文件或资料。
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    6 2021-11-05
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办理楼房抵押贷款流程是:1.借款人提出贷款申请;2.准备贷款材料:如身份证、户口簿、收入证明、个房屋所有权证等;3.看房评估:对抵押房进行实地评(勘)估;4.将所有申贷资料报送银行审批;5.签订借款合同公证并进行公证;6.银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;7.银行开户放款。
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此案收条为何不能冲抵欠款
王某为家具店个体户,尤某自2011 年开始给王某供应木制联邦椅,双方口头约定:王某在每卖出一批联邦椅,在进第二批货时将上一批赊欠的款项全部结清。王某前六次业务的货款都能及时按约与尤某结清。2013年10月21日,尤某给王某送第七批货物时,因王某不在家由其子经手收下一批价值4430元的椅子7套。后王某拒绝付款。
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刑事拘留期满后必须批捕吗
[律师回复] 解析:
这并不确定。按照法律规定,刑事拘留最长期限为三十天,在拘留期限内,若没有表现出足够的危险性,检察机关则有权将其释放,否则便要批准逮捕。因此,拘留期加上检察院的审查逮捕期限(通常为七天)合计为37天。超过这个时间仍然滞留在押,则意味着嫌疑人已经通过了检察机关的批准逮捕程序。习惯上,公安机关通常会在拘留人员满30天前将案件提交至检察机关进行审查批准逮捕,但是并非所有案件都必须经过此过程。若公安机关判定罪行相对轻微、无需判处重罪以上刑罚或者犯罪者具备法定或酌情的从宽处罚情节,或者在调查过程中发现证据存在重大缺陷,公安机关有权自行决定变更强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。
被判处管制的,监视居住一日折抵刑期一日;
被判处拘役、有期徒刑的,监视居住二日折抵刑期一日。
第七十七条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;
(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定,情节严重的,可以予以逮捕;
需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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民法典中无产权证楼房可以抵押借款吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中无产权证楼房可以抵押借款吗,房屋出租后还能抵押吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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领取取保候审金多久退押金
[律师回复] 解析:
自撤销强制措施以来,用户只需收到退还保证金的通知,便可前往指定银行进行领取。具体程序如下所述:
1.警务单位发布退还保障金的明确命令之后,即可启动返还取保候审保证金的相关流程;
2.若此决定为公安部门依照法律法规严格审核而作出,则通常情况下,需等待三个工作日期限方可完成退款手续;
3.若该决定系由个人主动提出申请,则退款所需时间一般为七个工作日。
法律依据:
《刑事诉讼法》七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
取保候审押金有条子吗
[律师回复] 解析:
当然有了,如果您收到的是取保候审单,那么便需要按照规定缴纳一定数额的押金。
同时,该单据将会详细列出检察院未批准逮捕的具体理由。关于这笔取保候审保证金的缴纳过程,必须遵循严格的规定,即要将其汇入由执行机关指定的银行所设立的专用账户中,因此,保证金的缴纳情况是有明确记录可循的;若您不慎遗失了取保候审的押金单据,也不必过于担心,您可以前往负责办理取保候审的决定机关进行查询,他们会为您提供相关的存根信息。当取保候审的期限届满之后,您同样有权要求退还这部分保证金。所谓的取保候审保证金制度,实际上是指公安机关、人民检察院以及人民法院依法责令犯罪嫌疑人、被告人向特定的银行缴纳一定金额的保证金,并出具相应的保证书,以此来确保在取保候审期间,被保证人不会逃避或阻碍侦查、起诉及审判工作的正常进行,且能够随时接受传唤并按时出庭。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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