开发商延期交房正常吗

[律师回复] 解析：
首先，洗钱活动主要采取的方式包括：
第一，通过创立空壳公司来实施洗钱活动。
其次，采用化名存款或者购买金融票证的方式来洗钱。
此外，违规转账也是洗钱的常见方式之一，即通过金融机构将非法所得与合法资金混杂在一起。
再者，利用进出口贸易进行洗钱，例如通过高价出售、低价购进等手段将赃款转移至境外。
另外，还可以设立外资公司或者借助外汇黑市进行跨境洗钱，然后以外商身份返回国内进行投资。
最后，骗税也可作为洗钱的手段之一，具体做法是建立虚假企业，伪造出口业务，从而骗取退税，之后将非法所得通过多种途径分散转出。
除上述几种方式之外，还有其他一些洗钱方法。
其次，洗钱是一种将非法所得转化为合法形式的行为。
它主要涉及到将违法所得以及由此产生的收益，通过各种手段掩盖、隐藏其真实来源和性质，使得这些资产在表面上看起来是合法的。
洗钱活动不仅违反了法律法规，而且还可能触及到刑事犯罪领域，因此将会受到法律的严厉制裁。
对于构成洗钱罪的行为，通常会面临五年以下有期徒刑或者拘役，同时还要处以罚金；
如果情节较为严重，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
而对于单位实施此类犯罪的情况，则会对该单位施加罚款惩罚，同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人，按照前述规定进行相应的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
首先，让我们来探讨一下商标许可证颁发者所拥有的权益与承担的职责。
在这份复杂的协议中，商标许可证颁发者与获得许可的企业或个人是处于平等地位的双方，他们之间的权利和义务都是通过此项商标许可协议依法设定的。
在实际操作中，商标许可证颁发者所享有的关键性权利和承担的首要职责包括：
依据双方签署的协议，商标许可证颁发者有资格收取商标许可费用；
拥有监督受许方是否遵守合同条款约定并妥善使用许可商标的权力；
此外，在出现受许方严重违背合同协议的特殊情况时，他们还享有撤回商标使用权并要求对方承担相应法律责任的权利。
与此同时，商标许可证颁发者也需严格遵照合同条款，无偿为受许方提供真实且合法的许可商标；
必须向受许方提供必要的保障，使其免受任何有关商标侵权指控之扰，并确保商标专有权受到充分维护；
对于独占许可证，商标许可证颁发者自身应停止使用该商标，并禁止再次授权他人使用；
而对于排他许可证，商标许可证颁发者则不能将许可商标再许可予其他第三方使用。
接下来，我们再来看看商标许可证接受者所享有的权益和需要履行的职责。
作为商标许可证的接受者，他们有权在双方协商确定的期限和地域范围内，合法地使用许可商标；
对于独占许可证，他们还有权监督商标许可证颁发者及其关联方不再使用许可商标；
对于排他许可证，他们同样有权监督商标许可证颁发者不再将许可商标授予他人使用。
除此之外，商标许可证接受者还需承担支付商标许可使用费用的义务，并承诺在使用许可商标过程中，不会超出双方事先商定的范围和限制。
如果发现存在商标侵权行为，商标许可证接受者有责任立即通知商标许可证颁发者，并积极配合后者进行相关调查和处理工作。
法律依据：
《商标法》第四十三条
商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。
许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。
被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。
经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。
许可他人使用其注册商标的，许可人应当将其商标使用许可报商标局备案，由商标局公告。
商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解析：
关于工商机关查处过期食品的法律责任有明确规定。
首先，如果涉及违反相关的规章制度，将依据其各自的职责范围进行处理，包括但不限于没收违法所得、违法生产和销售的食品以及用于违法制造和销售的工具、设备、原材料等等。
其次，对于违法生产和销售的食品，其货值金额若不足以达到人民币一万元的，那么工商行政管理部门将会对其处以人民币两千元以上至五万元以下的罚款。
再次，如果货值金额超过了人民币一万元，则将面临更为严厉的处罚，即处以货值金额五倍以上至十倍以下的罚款。
最后，如果情节特别严重，工商行政管理部门有权吊销其许可证。
另外，如果使用非食品原料来生产食品，或者在食品中添加食品添加剂以外的化学物质，或者使用回收食品作为原料来生产食品，都将被视为严重违法行为，可能导致吊销营业执照的后果。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第八十五条
违反本法规定，有下列情形之一的，由有关主管部门按照各自职责分工，没收违法所得、违法生产经营的食品和用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；
违法生产经营的食品货值金额不足一万元的，并处二千元以上五万元以下罚款；
货值金额一万元以上的，并处货值金额五倍以上十倍以下罚款；
情节严重的，吊销许可证：
1、用非食品原料生产食品或者在食品中添加食品添加剂以外的化学物质，或者用回收食品作为原料生产食品。
2、生产经营致病性微生物、农药残留、兽药残留、重金属、污染物质以及其他危害人体健康的物质含量超过食品安全标准限量的食品。
3、生产经营营养成分不符合食品安全标准的专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品。
4、经营腐败变质、油脂酸败、霉变生虫、污秽不洁、混有异物、掺假掺杂或者感官性状异常的食品。
5、经营病死、毒死或者死因不明的禽、畜、兽、水产动物肉类，或者生产经营病死、毒死或者死因不明的禽、畜、兽、水产动物肉类的制品。
6、经营未经动物卫生监督机构检疫或者检疫不合格的肉类，或者生产经营未经检验或者检验不合格的肉类制品。
7、经营超过保质期的食品。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，右方超越车辆将会被罚款三分。
如遇前方车辆处于排队等待或速度较缓的情况时，机动车不得借道超越或占用对方车道，同时也不能穿插于正在等候的车辆之间。
在道路狭窄、路口较多，或者在无交通信号灯、标志牌、标线或者交警指挥的复杂路口中，如果遇到停车排队等候或速度较缓的情况，机动车必须按照顺序交替通行。
当机动车不会对其他车辆的正常行驶造成影响时，可以借用或变换车道行驶，但是需要遵循以下规定：
首先，要确保所借用车道上的车辆优先通行；
其次，要按照顺序依次行驶，不得频繁地改变车道；
再次，在慢速车道行驶的车辆，在不干扰快速车道车辆正常行驶的前提下，允许借道超越，但超越之后应立即返回原车道；
最后，左右两侧车道的车辆向同一车道变更时，左侧车道的车辆需礼让右侧车道的车辆先行；
此外，快速车道行驶的车辆若低于规定的最低时速，应及时变更至慢速车道行驶。
机动车驾驶员如有以下任何一种违法行为，将被一次性扣除三分：
第一，在高速公路或城市快速路上未按照规定车道行驶；
第二，经过人行横道时，未按照规定减速、停车、避让行人；
第三，违反禁令标志、禁止标线指示；
第四，不按规定超车、让行，或者逆向行驶。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十三条
同车道行驶的机动车，后车应当与前车保持足以采取紧急制动措施的安全距离。
有下列情形之一的，不得超车：
（一）前车正在左转弯、掉头、超车的；
（二）与对面来车有会车可能的；
（三）前车为执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车的；
（四）行经铁路道口、交叉路口、窄桥、弯道、陡坡、隧道、人行横道、市区交通流量大的路段等没有超车条件的。
第四十四条
在高速公路行驶的机动车发生故障或者遇有载运物遗洒、飘散和驾驶人、乘车人突发疾病等紧急情况需要立即停车处理时，应当在右侧路肩上或者应急车道内停车。

[律师回复] 解析：
关于二手车欺诈之认定标准，应当依据受骗者因卖方刻意隐瞒真实情况或歪曲事实而遭受重大影响，且此影响实质地改变了其购车意愿及其决策内容为准绳。
若卖方蓄意诱使买方基于错误判断而做出购买决定，则可视为二手车欺诈行为。
欺诈行为的构成要素包括：
1.欺诈者存在主观恶意；
2.欺诈者实际实施了欺诈行为；
3.受骗者因欺诈而陷入误解；
4.受骗者因误解而做出错误的购买决定。
对于合同欺诈行为，其可能引发的法律责任主要包括以下几个方面：
1.民事责任——侵权行为，通常是指行为人因过失侵犯他人财产权与人身权益，依照相关法律规定需承担民事赔偿责任的行为；
2.行政法律责任——合同欺诈行为，首先需承担一定数额的罚款等惩罚性经济义务，以此来达到教育警示的目的。
其次，对于情节严重的违法行为，将面临吊销营业执照、禁止进入市场等严厉制裁，以期发挥威慑作用；
3.刑事责任——当合同欺诈行为具备严重的社会危害性、刑事违法性以及应受刑罚处罚性这三个特征时，行为人不仅需承担民事责任，还须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
【惩罚性赔偿】经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；
增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条
【、第五十一条
等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
商标注册的完整过程包括以下九个环节：
1、首先，对商标进行详尽的查询和检索；
2、接下来，需要准备齐全的申请文件；
3、在完成上述步骤后，将申请提交至相关部门；
4、紧接着，按照规定支付足额的商标注册费用；
5、其次，商标会经过形式审查阶段；
6、在形式审查通过之后，将会收到商标受理通知书；
7、随后，商标进入实质审查阶段；
8、在实质审查顺利通过后，商标将被公示于众；
9、最后，商标注册人将获得由政府颁发的商标证书。
法律依据：
《商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。

[律师回复] 解析：
盗窃犯罪的主体为一般主体，无论任何年龄阶段的人只要达到具有承担刑事责任的法定年龄即年满16周岁并且能够独立自主地做出法律行为就可构成本罪。
对于那些盗窃公共或私人财产、数量较大或者实施了多次盗窃、进入室内进行盗窃、携带武器进行盗窃以及在公共场所进行扒窃等行为者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时还可能被判处罚款；
如果盗窃数额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同时也会被判处罚款；
而对于那些盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能被判处罚款或者没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
第一步：
购房者提交书面退房申请购房者可采取邮寄挂号信、发送传真的方式或直接拨打电话，向房地产开发商明确表达其退房意愿。
第二步：
15个工作日内完成各项手续处理在购房者正式提出退房请求之后的15个自然日内，房地产开发商有义务全额退还购房者已支付的所有购房款项，并负责妥善处理购房者与贷款银行之间解除或终止相关合同的所有手续事宜。
在此期间，若上述手续或文件尚未签署，房地产开发商应代为承担购房者每月需向贷款银行支付的本金及利息。
第三步：
开发商退还购房款项在购房者递交退房申请后，房地产开发商须立即将所有购房款项归还给购房者，同时还需完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。
如因特殊原因未能顺利完成上述事项，则自购房者递交退房申请之日起的第16日起直至购房者实际收到全部购房款项为止，房地产开发商每日需向购房者支付总购房款项的千分之一作为违约金。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，能够解除合同。当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能够解除合同。

[律师回复] 解析：
根据中国法律所设立的相关条款，正规法律途径上合法索债的手段主要包括以下几种策略：
首先是和解方式。
债权人和债务人可通过平等协商以达成共识，当债务人在借贷期届满之后，可以通过告知方式提示对方尽快履行还本付息的义务。
另外，双方亦可以商议或签订全新的延期偿还合同，以达到双赢效果；
其次是调解方式。
债权人可以向其所在地区的人民调解委员会提交书面调解申请书，由该机构依据法律法规进行公正处理；
再者是仲裁方式。
若双方当事人无法通过调解方式解决纠纷，则可以选择申请仲裁。
在此过程中，当事人需向仲裁机构提交仲裁协议，并详细阐述双方当事人的性别、职业、事实以及理由等相关信息；
最后是诉讼方式。
如果债务人拒绝还款且双方协商无果，债权人有权向法院递交起诉状，即向人民法院提起诉讼，法院将依法予以受理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

[律师回复] 解析：
若微商未能履行退货之责任，消费者有权寻求工商行政管理局或315曝光平台的协助，进行投诉维权。
在这种情况下，双方应当尊重平等互利的原则，尝试通过私下协商来达成和解协议。
如果协商无果，消费者还可邀请消费者协会介入协调处理。
若是经消费者协会协调后仍无法解决问题，消费者可将争议提交给特设的仲裁机构进行仲裁裁决。
而对于仲裁结果依旧未能满足消费者权益的情况，消费者则有权利向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
1.按照案件数量进行计费：
在大多数情况之下，这种方式主要被运用在那些不涉及任何财产性权益纠纷的案件处理中。
对于那些非财产性的争议，我们的服务收费标准为每个案件收取1000至10000元不等的费用。
2.根据标的金额的一定比例进行收费：
这一方式主要适用于涉及到财产性权益纠纷的案件，具体的收费比例将严格按照相关的行业标准进行核算。
3.按照实际工作时间进行计时收费：
这一收费模式适用于各类法律事务，我们会根据实际有效的工作时间以及律师个人的收费标准来计算最终的服务费用。
关于有效工作时间的计算方法，我们遵循了省级律师协会所制定的相关规定；
至于律师个人的收费标准，则是由各家律师事务所自行确定并公布。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
关于延迟交楼之违约金计算标准如下：
1.若交楼期限满后第二日起算，至第六十日内为缴纳期；
若超过此期限，则购房者享有退房权利，同时可向开发商索取额外违约金。
2.除不可抗力（如严重自然灾害事故）之外的任何原因导致开发商无法按时交楼，均需承担相应违约金责任。
3.若逾期未达60日，开发商应每日按照总房价的万分之三支付违约金；
若逾期超过60日，业主有权解除购房合同，开发商须于收到解约通知书之日起60日内全额退还已付款项，并按照已付款项的百分之五支付违约金。
此外，业主亦可选择要求继续履行合同，此时开发商应每日按照总房价的万分之五支付违约金。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释全文》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

[律师回复] 解析：
购买预购房屋并签署合同备案的具体流程如下：
首先，双方需在互联网平台上成功签署预售房屋买卖合同；
其次，经过相关职能部门的严谨审查后获得网签编号，将该编号打印出来用于书面合同；
紧接着，双方法人代表或授权代表需进行亲笔签字确认，并各自持有相应数量的书面合同原件；
最后，合同签署过程全部结束之后，需提交至房地产行政主管部门进行审核，待审核通过后返还网签编号，至此，合同备案工作圆满完成。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

[律师回复] 解析：
关于3倍工资的精确计算方式如下所示：
首先将基本工资进行除法运算，得出每一工作日的薪资并以此为基数，接着再以该数值为基础进行乘法运算，结果乘以百分比三百，便可得到3倍工资。
特别值得注意的是，若遇到法定节假日需加班时，应按照规定支付不得低于法定工作时间计件单价的另一个三百，即300%作为薪资补偿。
其详细规定包括以下几点：
当用人单位需要劳动者延长工作时间时，应支付给劳动者的薪资不应低于其基本工资的百分之一百五十；
如果在休息日要求劳动者继续工作而无法给予补休的话，则应支付给劳动者的薪资不应低于其基本工资的百分之二百；
最后，若在法定休假日要求劳动者继续工作，则应支付给劳动者的薪资不应低于其基本工资的百分之三百。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
关于房屋交付延迟所导致的赔偿标准如下：
首先，合同缔约双方有权就误期情况单独达成协议，即逾期者应根据自身违约行为对对方造成的实际损失支付相应比例的补偿金或违约金。
此外，双方还可通过约定明确因违约事件而引发的损失赔偿总额的详细计算方式。
其次，若是在约定中承诺的违约金比实际损失要低，责任方可以依据法律或仲裁机构的裁决要求调整，提升违约金金额；
反之，如果所约定的违约金远远高出了实际损失，责任方亦可向法庭或仲裁机构申诉，以降低违约金的额度。
最后，若因合同中承诺的违约金过高而请求调整的一方，其申诉时需以违约金超出实际损失的30%作为基准进行适当下调；
同样地，若因合同中承诺的违约金过低而请求提高的一方，其申诉时则需要以违约行为给对方带来的实际损失来确定最终的违约金金额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

[律师回复] 解析：
当互联网金融贷款出现逾期未偿付的情况时，借款人需积极主动地摁下相应金融机构的联系电话，并同其就个人逾期状况进行深入的商讨洽谈。
在此建议，在逾期行为发生前即应主动连接客服部门，沟通协商还款事宜，争取获得宽限期限或利息减免等优惠政策，可多次尝试拨打电话以提高成功率。
在贷款逾期事件发生后，务必首先主动与贷款平台取得联系，以便尽早解决问题。
为减轻逾期利息负担及降低还款成本，借款人有必要尽快与平台展开协商，共同制定出切实可行的还款计划。
在协商还款过程中，务必要保持真诚的态度，明确表示自身并非故意拖欠款项，同时表达出强烈的还款意愿。
值得注意的是，在与网络借贷平台协商还款事宜时，必须遵循合乎情理、注重策略的原则，切勿盲目提出过高要求，以免造成不必要的困扰。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
如行为主体因销售伪劣产品而受到法律诉讼的指控，建议其务必积极参与庭审过程，并于接获起诉状副本之日起十五日之内提交相应的答辩状。
该答辩状除需载明被告的相关个人信息如姓名、性别、年龄、国籍、职业、所在单位及地址等之外，也须注明当事人所对应的法人或其它可能存在的组织名称以及他们的法定代表人或主要领导人的姓名与职责范围、联系方式。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
在劳务派遣关系中，当派遣单位与被派遣劳动者之间出现劳动合同解除或终止情形时，派遣单位有义务依据相关法律法规，对被派遣劳动者依规支付经济补偿。
若劳动合同由双方协商达成一致解除，则依照相关规定按每满一年支付一个月工资标准进行赔偿；
相反若是用人单位未经合法程序单方面解除劳动合同，则需承担支付双倍经济补偿金的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于婚外情取证方式，以下是详细说明：
1.书证：
包括对方与其第三者之间往来的信笺、电子邮件等；
以及婚外情一方向另一方所提交的认错声明或悔过书，以及对于自身婚外情行为作出明确表态的相关书信或邮件。
2.物证：
如婚外情一方与第三者之间存在较为暧昧的合照，又或是涉及到双方前往酒店开房的相关收据以及通话记录等。
3.视听资料：
例如对方与第三者在公共场合举止亲昵的录影片段，以及涉及到婚外情一方承认自身出轨行为的相关录音文件。
4.证人证言：
即指婚外情发生地及第三者居住场所内其他人员的证词陈述。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
我国房屋建筑的保修期限通常定为2年至5年间，此项期限以房屋工程竣工验收合格之日起开始计算，而对于房屋整体结构部分，则提供终身保修服务。
至于保修期限的具体规定，由建设单位与施工单位依据实际情况协商确定，并需在双方所签订的工程质量保修书中明确注明保修范围、保修期限以及保修责任等相关事宜。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。