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物业乱收费

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-11-15 黑龙江伊春
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律师解答 共1条
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    一、根据《物业管理条例》第四十条的规定:“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。”和《物业服务收费管理办法》第十一条的规定:“物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”物业是否有权收取装修押金需要看物业公司与业主签订的物业服务合同中的物业服务内容和物业费包含的内容,若无特殊约定,物业是无权收取装修押金的,而且物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,业主有权要求物业提供收费依据。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作,业主可以向上述部门反映、举报。二、若物业拿不给钥匙威胁强制要求收取装修押金,根据《物业管理条例》第五条的规定:“国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。”业主可以向小区当地的房管局举报,请求协助处理。
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    13 2021-11-15
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物业公司乱收费怎么办?
1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消费者协会投诉。
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委托物侵占罪是什么
[律师回复] 解析:
在法律领域中,受托财产的侵占主要包括两大方面的问题:
首先是针对合同义务的违背,其次则是对物权的侵犯。当某一方接受他人的委任负责管理、使用或者运输财物等事宜时,便建立起了相应的合同关系,从而负担起妥善保管并依据约定的时间归还这些财物的责任与义务。倘若相关行为人未能履行这一职责,实施非法占有的行为,那么无疑就构成了对合同义务的严重违反。除此之外,这种行为也构成了对原物主物权的侵害,因为原物主依法享有对其财物的所有权以及使用权。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
“将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。”这是对侵占罪的明确规定。
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
“所有人或者其他权利人有权追回遗失物。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。”
第三百一十二条
“权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。”这些条款规定了物权人的权利和拾得人或管理人的义务。
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物业乱收费去哪里投诉
1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消费者协会投诉。
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物业公司乱收费怎样办?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于物业公司乱收费怎样办?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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