律图审稿专业委员会3轮严审
律师你好，我是出租人，由于承租人拒不支付租金违约，经法院审理合同解除，判决承租人支付拖欠的租金，并腾退商场。但是，承租人经营期间，与次承租人签订合同并收取租金了。现出租人要求承租人和次承租人腾退房屋，次承租人以与承租人签合同并付过租金为由，拒不腾退房屋。目前，出租人既不能收回租金，也不能收回房屋，我已经申请法院执行，法院要求稳定，不让我清退次承租人，请问，我该怎么办？请你给我解答问题，谢谢！
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匿名
2021-11-28
江苏徐州
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也不能收回房屋,我已经申请法院执行,法院要求稳定,不让我清退次承租人,请问,我该怎么办？
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全责情况下，对方未出院且未主动联系，我应如何应对在遭遇交通事故后，倘若遭遇到了对方明明已经康复却仍赖在医院不肯出院的情形，作为肇事者您有权要求对方立即离开医院。若双方就此无法达成一致意见，肇事方可拒绝支付后续医疗费用，让对方选择通过法律途径维护自己权益，并按照法庭裁决的结果进行赔偿。
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交通事故抚养费一次性付清孩子可以再要吗
[律师回复] 结论：
一般情况下，抚养费一次性付清后孩子不能随意要求增加，但出现法定情形时可起诉要求增加，若一次性付清是双方协商一致且无欺诈、胁迫等情形，法院通常尊重约定，具体情况需具体判断。
法律解析：
1、抚养费一次性付清后，原则上孩子不能随意再要求增加，这是基于双方当初的约定和法律的稳定性考虑。
2、但当出现如原定抚养费数额不足以维持当地实际生活水平，或者孩子因患病、上学等实际需要已超过原定数额等法定情形时，孩子有权利向法院起诉要求增加抚养费，这是为了保障孩子的基本生活和成长需求，体现了法律对未成年人权益的保护。
3、若一次性付清是在双方协商一致且不存在欺诈、胁迫等情形下完成的，法院一般会尊重双方的约定。因为这种约定是双方真实意思的表示，符合法律规定。
如果对孩子能否要求增加一次性付清后的抚养费存在疑问，最好向专业法律人士咨询，以获得准确的法律指导。
一般情况下，抚养费一次性付清后孩子不能随意要求增加，但出现法定情形时可起诉要求增加，若一次性付清是双方协商一致且无欺诈、胁迫等情形，法院通常尊重约定，具体情况需具体判断。
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判决书不执行会被起诉吗
[律师回复] 判决书不执行可是会引发起诉的。当一方在判决书规定的履行期限内没履行义务，另一方就有权向法院申请强制执行。法院受理申请后，那可是会毫不手软地采取各种执行手段，像查封、扣押被执行人的财产，甚至把财产拿去拍卖。要是被执行人依旧顽固不化、拒不执行，法院可就要对其使出司法拘留这样的强制办法。要是情节再严重些，那可就构成拒不执行判决、裁定罪，到时候就得承担刑事责任。所以，判决书一下达，当事人就得赶紧积极履行义务，可别因为不执行而给自己招来一堆法律后果。
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房屋继承什么时候生效
[律师回复] （一）如果想要确保遗嘱继承顺利进行，遗嘱人在订立遗嘱时一定要确保自己具有完全民事行为能力。比如，订立遗嘱时不能是处于精神错乱或者被他人欺诈、胁迫等情形下。同时，遗嘱要符合法定形式，常见的自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。
（二）对于法定继承人来说，如果发现自己的继承权利被侵犯，一定要及时提起诉讼。因为从知道或者应当知道其权利被侵犯之日起三年内提起诉讼才有可能保障自己的权益，一旦超过这个时间，可能就丧失胜诉权了。例如，要是发现其他继承人私自转移本应属于自己可继承的房屋财产份额，就要尽快收集证据并提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。这条规定体现了在继承相关事务中，对于当事人的权利要求有明确的时间等限制，这和在房屋继承过程中对遗嘱有效性、继承人诉讼时效等要求相呼应，都强调了要遵循法律规定的重要性。
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想了解，婚姻中房屋产权归属的界定是什么
[律师回复] 婚前购买的房屋：
如果夫妻一方在婚前以个人财产全款购买房屋，并且房屋产权证上只有该个人的名字，那么该房屋属于个人财产，不属于夫妻共同财产。
婚后购买的房屋：
婚后用夫妻共同财产出资购买的房屋，即使产权证上只登记了一方的名字，也通常被视为夫妻共同财产。
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您好！抚养费案子，被执行人失联了，但判决书已公告了一个月，也过了10天执行期，向法院申请了执行，法院也执行立案，还需再公告吗
[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
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不给抚养费怎么在网上申请执行
[律师回复] 在中国，申请执行对方不给抚养费的情况，一般不能直接在网上申请，需按法定程序进行。
1. 准备依据：必须有生效的法律文书，如法院判决抚养费支付的判决书，这是申请强制执行的基础。
2. 申请立案：前往作出文书的法院立案庭，提交强制执行申请书及原生效法律文书等相关材料，完成立案手续。
3. 财产查询与执行：立案后，执行法官会依法查询被执行人财产状况，如银行存款、房产、车辆等。发现可供执行财产，将采取冻结、划扣、查封等措施保障抚养费支付。
建议申请人提前准备好相关材料，确保申请顺利进行。同时，关注当地法院信息化管理手段，利用诉讼服务平台等了解案件进展，积极配合执行工作。
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朋友欠我钱法院判了也不还怎么办
如果你的那个朋友就是不还钱给你，哪怕已经法院判了，那也不用怕，你还是有办法的。根据我们的法律，不管是什么裁决或者决定，一旦生效了，那就得有人去执行它。万一哪个人不愿意去做这个事儿的话，那他（她）的另一半就有权去找法院来强制执行。然后，调节书这类的东西还有其他应该由法院来执行的法律文件也都适用这条规定。
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债权债务婚后夫妻共同财产可以执行吗
[律师回复] 婚后夫妻共同财产在特定情形下可被执行。当夫妻一方对外负债且为夫妻共同债务时，法院可执行共同财产，如为家庭日常生活需要所负债务等属于共同债务范畴。
1. 对于夫妻共同债务，因涉及夫妻共同生活需要等产生的负债，执行共同财产相对明确，旨在维护债权人合法权益。
2. 若是一方个人债务，执行共同财产则较为复杂。法院一般不会直接执行全部共同财产，而是先析产，分割出负债方份额再执行，以保障未负债方权益。
在执行夫妻共同财产时，应严格遵循法律程序。建议法院在执行前充分调查债务性质，准确界定共同债务和个人债务。同时，未负债方应积极提供财产相关信息，协助析产，维护自身合法权益。
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