请问出租方出租房第三年，因为承租方不遵守合同第三天条款希望解除合同，可是承租方不同意解除，应该怎么处理，谢谢

[律师回复] 说一下具体的事儿，！把起因经过说一下

[律师回复] 这需要根据租车合同的具体约定来判断：

租车合同有明确约定的情况

- 如果租车合同中明确规定了车辆在维修期间的租金如何计算，那么就按照合同约定执行。例如，合同写明车辆因磨损维修期间租金正常收取或者减免一定比例等相关条款。

租车合同没有明确约定的情况

- 从常理和公平角度来看，如果车辆磨损是正常使用导致的，且维修是为了保持车辆的正常租赁状态，那么维修期间不应计算租金。因为租车人已经无法正常使用车辆，却仍要支付租金是不合理的。
- 然而，如果车辆磨损是由于租车人的不当使用甚至是故意损坏造成的，那么在维修期间，租车公司可能会要求租车人继续支付租金，以弥补因车辆无法出租而造成的损失。

[律师回复] 你好，你这个情况，只能和厂方协商，或者直接诉讼

[律师回复] 你好，具体讲一下情况

[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况

[律师回复] 有没有约定 什么状况呢

[律师回复] 说一下具体的事儿，！把起因经过说一下

[律师回复] 具体看您是否能评的上级么

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 你好，电话沟通你的事情

[律师回复] 关于合同纠纷超越三年是否依然具备法律救济途径这个问题，以下是详细解答：
首先，即使合同纠纷已经超出三年的诉讼时效，权利人仍有权依法提起诉讼，并且法院应该继续受理相关案件，不能以诉讼时效已过为由拒绝立案审理；
然而，若合同一方当事人在超过诉讼时效之后才向法院提出诉讼请求，那么他将受到三年诉讼时效的限制，如果超过了这一期限，另一方则有权利主张诉讼时效抗辩权。因此，尽管合同纠纷超过三年仍可提起诉讼，但可能会导致胜诉权的丧失。

[律师回复] 你好，协商不了，可以走法律程序

[律师回复] 你好 没有签合同吗还有社保

[律师回复] 可以帮你处理 说一下情况

[律师回复] 是否签订了租赁合同呢，有无约定违约责任

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 您好；
可以结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来 主张；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜

[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？

[律师回复] 你好  离职  关问题详细咨详情

[律师回复] 扣十二分，第二次三轮车醉驾能缓刑吗