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因承租房房东2年后要卖我如何保证有优先购买权?
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论购房者的优先权
优先权具有优先受偿的效力，此为优先权之根本。法律设立优先权的目的就是为了使优先权人能够从标的物价值中优先得到清偿。无论是一般的债权人申请强制执行，还是其他担保物权人为实行担保而进行拍卖的场合，优先权人都有从卖得的价金中优先受偿的权利。
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房产纠纷福利分房购房合同丢了，请问律师怎么办？
[律师回复] 福利分房购房合同丢了可找开发商或相关部门复印留存的合同副本，也可去房产管理部门查询备案记录，必要时可通过法律途径确认房屋权属。
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快速解决“房产纠纷”问题
他跟三，三是酒吧女帮她租房子，一起天天吃午饭，想追回婚内财产
[律师回复] 若能证明对方用婚内财产帮酒吧女租房子等，可通过法律途径追回，收集相关证据很重要，比如转账记录等，然后向法院起诉。
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欠别人货款2万，被起诉，他给我材料一单少我26公斤被我抓住，我该怎么辩护
[律师回复] 这可作为抗辩理由，在法庭上提交相关证据证明对方供货不足，主张抵扣相应货款。同时说明并非恶意拖欠，争取协商解决或合理判决。
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房屋承租人优先购买权
优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定，承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。
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我是孕妇、前几天我老公和某个人发生口头争执、然后那个人拿东西扔我刚好扔在腰部导致肚子疼住院先兆流产、我21年有情感障碍类的精神疾病、在22年已经完全治愈、没有复发、现在发生这个事情导致我受到惊吓每天为这个事情精力交瘁然后又发病了、扔到我的时候我马上报警并且叫了救护车、目前对方不愿作出赔偿、在派出所也调解的不理想、现在准备走刑事案件、我应该怎么应对
[律师回复] 收集好所有证据，包括医院诊断证明等。配合警方调查，同时可考虑委托律师介入，通过法律途径要求对方承担刑事及民事责任，争取合理赔偿。
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快速解决“损害赔偿”问题
事故2年后2次复议时效多久
[律师回复] 1. 行政复议申请期限一般从知晓具体行政行为之日起算，60天内可申请。若法律规定超过60天，则按法律规定执行。
2. 因不可抗力或其他正当理由耽误法定申请期限，从障碍消除之日起继续计算。例如事故发生2年后二次复议，按不同情况确定时效。
3. 具体时效规定不固定，会因法律法规和具体情况而异，处理时最好咨询专业律师保障权益。
2. 因不可抗力或其他正当理由耽误法定申请期限，从障碍消除之日起继续计算。例如事故发生2年后二次复议，按不同情况确定时效。
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刚租的别人摊位不干了能退
[律师回复] 1. 关键看租赁合同具体条款规定。若合同明确退租情形、程序及违约责任等，需按合同执行。
2. 无正当理由提前退租，通常需承担违约责任，如交违约金。
3. 遇不可抗力无法继续经营，可与出租方协商解除合同，或部分、全部免除责任。
4. 建议研究合同条款，有疑问与出租方沟通或找律师咨询，避免法律纠纷。
2. 无正当理由提前退租，通常需承担违约责任，如交违约金。
3. 遇不可抗力无法继续经营，可与出租方协商解除合同，或部分、全部免除责任。
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股权转让优先购买权是谁可以优先
在股权对外转让时，如遇到法院强制执行等情形，其他股东有优先购买权。但根据现行法律，股份有限公司相较于有限责任公司，其资合性质更为明显。这意味着在股份有限公司中，股东之间的信任关系相对较弱，更侧重于公司的资本实力和运营效益。因此，在股份有限公司中，股权的转让相对更为自由，对优先购买权的限制也相对较少。这是股份有限公司与有限责任公司在股权转让方面的重要区别。
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公司经营超过标准后，退休金涨幅如何影响公租房待遇？
[律师回复] 退休金涨幅与公租房待遇通常没有直接关联。公租房待遇主要依据相关政策规定，看是否符合申请条件等。若有疑问，可向当地公租房管理部门咨询具体情况。
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快速解决“土地房产”问题
我作为公租房承租人有哪些赔偿权利？
[律师回复] 公租房承租人的赔偿权利需视具体情况而定。如因出租方原因导致损失，可主张相应赔偿。若遇纠纷，可收集证据，通过协商或诉讼等途径解决。
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哪些人有房屋的优先购买权
1、房屋是承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。2、房屋共有人。在同等条件下，房屋产权共有人具有优先购买权，否则房屋买卖合同无效。3、房屋原产权单位。4、公有旧房原住户。根据相关法律规定，对于要出售的公有旧房，原住户有优先购买权，购房者要购买公有住房的话，就要先取得原住户的同意。
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房产纠纷你好，公司老板让当挂名股东，也签了带持股协议及公司如果欠债与我没有任何关系的协议，但是现在公司欠钱了，我只是个挂名股东（而且已经从工商变更掉了股东名分，但是现在因为公司欠款，把我也告了，对本人有影响么
[律师回复] 虽已变更股东名分且有协议，但可能仍有一定影响。积极应诉，向法庭说明情况并提交相关证据，证明自己只是挂名且与欠款无关。
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快速解决“公司经营”问题
我是山东人，在银川有房子，想买银川的医保，需要准备什么材料
[律师回复] 通常需准备身份证、房产证等，具体材料可咨询银川医保部门。一般在当地有房产可按规定办理医保，办理流程及所需材料以当地要求为准。
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律师你好！想问一下：以租代购，一审的判决结果已出来了，二审改判的可能性大吗？
[律师回复] 二审改判可能性大小不好说，得看具体案情和证据。若对一审不服，应仔细研究判决和证据，寻找新证据或法律依据，积极准备二审，争取有利结果。
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您好！想问一下：原来是租车的，车行给签的合同是以租代购，就想解除合同，一审已经判了结果，维持原判。二审的改判的可能性大吗
[律师回复] 二审改判可能性大小要看具体证据和一审情况。若有新证据或一审存在明显错误，改判可能较大，反之则小。可根据实际情况评估是否上诉。
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租房优先购买权有哪些规定?
《城市私有房屋管理条例》规定：房屋所有人出卖出租屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。”同时，最高人法院《意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。
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房产纠纷锁骨折了，被评为2级轻伤，保险公司能理赔多少钱？
[律师回复] 这要看保险合同约定。不同险种、条款理赔金额不同。先确定保险责任，再根据具体情况与保险公司协商，协商不成可通过诉讼解决。
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快速解决“损害赔偿”问题
朋友签的合同，续签的时候没跟我说，他直接签了合同，三室一厅的，我现在不住了，房东不给退押金
[律师回复] 这种情况得看合同具体约定。你可先与朋友协商，让他承担部分押金。若不行，再与房东沟通，说明情况争取退还部分押金。若还不行，可考虑通过法律途径解决，但要考虑成本。
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