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律师你好,我在南昌工作,今年买了套二手房,我想要咨询一下南昌房屋过户政策2017有什么

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-08-03 重庆巴南区
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律师解答 共2条
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    1、契税(买方支付)
    根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
    自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
    2、营业税(买方支付)
    此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:
    房产证未满2年的,并且面积在140以上的需要缴纳总房价的5.6%;
    房产证未满2年的,并且面积在140以下的需要缴纳差额的5.6%;
    房产证满2年的,并且面积在140以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
    房产证满2年的,并且面积在140以下的免交。
    全文
    6 2017-08-03
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    房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。
    关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
    (一)买房人应缴纳税费:
    1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    2、印花税:房款的0.05%
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:1.36元/平方米
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    (二)卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:房款的0.05%
    2、交易费:3元/平方米
    3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
    4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
    以上是南昌房屋过户政策2017问题的回答。
    全文
    8 2017-08-03
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南宁企业员工工伤死亡赔偿总额是如何计算的
[律师回复] 解析:
员工因公伤亡的赔偿,即所谓之“工伤死亡赔偿”,这是指员工在工作中遭遇不幸,其直系亲属依据有关法规从工伤保险基金所能获得的丧葬补助金、供养亲属抚恤金以及一次性的工亡补助金等三项赔偿。具体的赔偿标准如下:
首先,丧葬补助金的计算方式为以六个月为限,参照当地上一年度职工月平均工资进行计算;
其次,供养亲属抚恤金则根据员工本人工资的一定比例发放给那些因工死亡的员工生前主要依靠其生活并无劳动能力的亲属;
最后,一次性工亡补助金的计算标准为四十八个月到六十个月不等,同样参照当地上一年度职工月平均工资进行计算。
至于南宁市的工伤死亡赔偿金额,则需参考政府统计部门公布的上一年度相关统计数据来确定。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。
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南昌买房限购吗
限购。南昌买房限购政策:购房政策如下:以家庭为单位,每个家庭在南昌东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内,只能新购一套商品住房。
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河南掩隐罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
有关涉及掩饰或隐匿犯罪行为的措施所引发的法律责任及惩治问题,我国现行的相关法律法规明确指出,对于此类违法犯罪行为的责任人,应当依据刑法的规定给予相应的刑事处罚。
具体来说,根据犯罪情节的不同,可判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制,且须依法缴纳罚金。
值得注意的是,如果犯罪情节特别恶劣,那么被告人将会面临更为严厉的刑事制裁,即被判处三年以上七年以下有期徒刑,并同样需要承担相应的罚金处罚。而当涉及到企业等机构组织涉嫌此类犯罪行为时,我国法律也有明确规定,应对涉案公司处以一定金额的罚金,同时对其直接负责的主管人员和其他主要参与者,按照个人犯罪的标准予以同等处罚,具体执行参照前述规定。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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河南寻衅滋事罪怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国现行相关法律法规的明确规定,如有人实施了任何一种寻衅滋事行为,无论其破坏程度如何,都将受到严厉制裁。
其中最轻的惩罚是5年以下的监禁、拘役或管制,而对于那些情节特别恶劣者,则可能面临更长时间的刑期和罚金。具体而言,这些行为包括但不限于以下几种情况:
首先,随意殴打他人,且情节恶劣的;
其次,追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,且情节恶劣的;
再次,强行索取或任意损毁、占有公私财产,且情节严重的;
最后,在公共场所起哄闹事,导致公共场所秩序严重混乱的。如果有人纠集他人多次实施上述行为,那么他们将面临更为严重的惩罚,即5年以上10年以下的监禁,同时还可能被判处罚金。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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