律图审稿专业委员会3轮严审

想在厦门买块宅基地盖房子,想问下厦门宅基地可以买卖么,都有什么具体的要求啊,谢谢回答。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-08-03 黑龙江鸡西
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权,不得买卖和出租。
    集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件:
    (1)转让人拥有两处住房;
    (2)转让双方都为同一集体经济组织内部成员;
    (3)受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为经集体组织批准;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
    (6)出卖宅基地后,再申请宅基地的,不予批准。
    综上所述,对于厦门宅基地可以买卖么 ,你可以将父母的老宅子卖给本经济组织内部成员,并依法就宅基地使用权的转让履行审批手续。
    全文
    12 2017-08-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
    以上是对厦门宅基地可以买卖么 的回答,仅供参考。
    全文
    11 2017-08-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6364位律师在线平均3分钟响应99%好评
厦门宅基地可以买卖么有什么要求?
一键咨询
  • 156****1062用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户3分钟前提交了咨询
    177****6561用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    134****6057用户3分钟前提交了咨询
    166****7635用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户3分钟前提交了咨询
    178****3603用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    160****5588用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
  • 143****5810用户1分钟前提交了咨询
    164****8808用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    135****8044用户1分钟前提交了咨询
    141****6351用户1分钟前提交了咨询
    148****3567用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    158****6266用户3分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    147****5351用户4分钟前提交了咨询
    137****8024用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    178****4142用户1分钟前提交了咨询
    141****5208用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    171****6587用户4分钟前提交了咨询
    162****6121用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    155****0540用户3分钟前提交了咨询
    145****5246用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    131****0150用户4分钟前提交了咨询
    151****2041用户4分钟前提交了咨询
    141****1231用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
    151****6333用户3分钟前提交了咨询
    142****1106用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    132****8532用户2分钟前提交了咨询
    131****5287用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    147****7010用户2分钟前提交了咨询
    160****1724用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    154****7020用户4分钟前提交了咨询
    162****0644用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    178****6308用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    177****4667用户4分钟前提交了咨询
    150****4022用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    163****7132用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    156****6772用户1分钟前提交了咨询
    147****4171用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    153****0416用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    133****3276用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    133****6005用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    173****7302用户2分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    130****1343用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    146****2633用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    155****3521用户2分钟前提交了咨询
    134****4048用户2分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    157****6825用户1分钟前提交了咨询
    177****7755用户1分钟前提交了咨询
    157****2317用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
    141****8061用户2分钟前提交了咨询
    伊春用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    132****2410用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安177****6282用户2分钟前已获取解答
无锡180****9146用户1分钟前已获取解答
泰州181****6376用户1分钟前已获取解答
厦门宅基地过户流程
宅基地过户需满足约束条件并遵循严格规定: 获村委会许可、共有人同意,提交户口本、身份证、土地证等资料,核查房屋权益,签订买卖合同,经审批后办理宅基地证、集体土地使用证和房产证的过户变更手续。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
珠海斗门宅基地买卖是否合法?
宅基地买卖是不合法的。宅基地能在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用。
10w+浏览
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
厦门农村宅基地管理办法是怎样的?有什么政策?
《办法》中明确规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,但是对于如何认定“一户一宅”并没有具体的规定。重新界定后,“一户一宅”即具有本村常住户口,并符合下列条件之一:一对夫妇为主要成员组成的家庭;无直系亲属的单身。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
2024年厦门伪基站判刑多久?
伪基站判刑的时间主要与造成后果的严重程度有关,情节比较轻的一般判处三年以下有期徒刑或者单处以罚金,如果是情节严重的,比如使用伪基站发送垃圾短信5000条,就会判处三年以上七年以下的有期徒刑。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
7290 位律师在线,高效解决问题
2024年厦门医社保基数是多少?
厦门医社保基数,是按照职工上一年度所有工资性收入所得的月平均额来确定的,具体情况不同类型的社保所认定的基数范围也不同,可以根据有关社保部门的规定来办理社保的缴纳情况,具体情况结合实际而定。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*