厦门宅基地过户流程

一、厦门宅基地过户流程

在满足特定约束条件之后，农村宅基地的所有者得以合法地将其转让给其他个体。

不过，在这个过程中，务必遵循严格的程序规定。

有关农村宅基地销售的必要步骤包括如下几个方面：

首先，宅基地的交易需要得到集体组织即村民委员会以正式文件形式的明确许可；

其次，如涉及共同拥有的物业，必须获得其他共有人的一致认可。

在此基础上，还应该提交户口本、居民身份证以及土地所有权证书和房地产权属证明等重要资料的原件，以及去产权登记机关核查房屋权益是否存在任何不确定性因素，比如是否存在抵押或者其他担保，亦或是人民法院已经采取了查封等财产保护措施；

接着，双方应当签订正式的《买卖合同》，并向相关职能部门进行审批、登记变更等操作流程。

宅基地销售合同需经过相关审批过程，同时还需要办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户变更手续，以及前往房地产管理机构依法办理“房产证”的过户变更手续。《中华人民共和国宪法》 第十条

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

二、厦门入户口需要哪些条件

一、厦门入户口需要的条件如下：

1、取得居住证时间不低于六十个月，而岛内落户，则不得低于八年

2、工作稳定，有签劳务合同，且社保已连续缴满六十个月；

3、已买房，有产权证；

4、未违反生育规定，无不良记录。

二、申请材料：

1、《申请入户登记表》；

2、申请人的《居民户口簿》和《居民身份证》；

3、现有效期内的《暂住证》或《居住证》

4、市公安局人口管理处出具的暂住证满年限的证明；

5、市公安局人口管理处出具的《违法犯罪记录查询结果》；

6、市人社局出具的《厦门市外来人员落户审核表》；

7、《厦门市土地房屋权证》原件或《厦门土地房屋权证》复印件和市国土局出具的《厦门市城镇房屋权属登记查询结果》；(配偶名下房产，需提供《结婚证》)；

8、原户籍地乡镇(街)计生部门出具的《无违反计划生育证明》。《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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