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回迁房屋买卖,对方未给房屋回迁所需买房费用

10w+浏览 匿名 2017-08-04 北京东城区
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房屋买卖时回迁房有预售证吗,回迁房可以买卖吗?
如果回迁房办理了房产证就可以买卖,但是没有房产证的回迁房还是不要买的好。有些回迁房在没有取得房产证的时候,用回迁手续更名的方式卖房,这种情况是绝不能买的
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房产纠纷
拐卖儿童罪怎么取证的认定
[律师回复] 解析:
指控犯罪嫌疑人犯有拐卖儿童罪行之时所必需提供的证据,主要包括以下几个方面:
首先,充分证明犯罪嫌疑人在主观上确实存在着以将儿童作为商品进行买卖并从中获取经济利益的明确意图;
其次,必须要有确凿的证据来证明犯罪嫌疑人已经实际实施了诸如拐骗、收买、贩卖、接送、中转儿童,以及采用暴力、威胁或麻醉手段,捆绑儿童,甚至盗窃婴幼儿等任何一种行为;
再次,被拐卖的对象必须是年龄尚未达到14周岁的未成年人;
最后,还需提供充分的证据来证明犯罪嫌疑人具有承担刑事责任的法律能力。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪看守所被提审怎么处理
[律师回复] 解析:
1.取保候审,乃是《中华人民共和国刑事诉讼法》所确立的一项重要的强制性法律手段,其主要目的在于确保刑事诉讼程序的顺利进行。具体而言,就是在公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机构在对未被拘捕或拘捕之后需改变强制措施的罪犯、被告人展开调查、起诉与审判时,为防止他们逃避追究,要求他们提出担保人或者缴纳保证金,并签订担保书,承诺随时接受传唤,同时不对其实施拘留或暂时解除拘留的一种强制性措施。
2.然而,必须明确指出,取保候审仅仅是刑事诉讼过程中的一种强制性措施,并不意味着不会被判处有期徒刑以上的刑罚。
3.至于是否会面临牢狱之灾,还需等待司法机关进一步审理并作出判决才能得知。
然而,根据取保候审的相关规定,能够获得取保候审资格的通常都是罪行相对轻微的罪犯,因此判决结果也不会过于严重。
4.取保候审的执行工作将由公安机关负责。从实际情况来看,当犯罪嫌疑人被羁押之后,最为紧迫且值得投入大量时间和精力去处理的事务便是为其申请取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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回迁房房屋买卖合同怎么写?
回迁房房屋买卖合同是要在双方协商好的情况下进行签定;而且要注明双方的身份信息;还有房屋的面积大小、房屋的价格、双方的付款方式与办法、房子的税额给付、违约的责任、本合同的主体等等;在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
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房产纠纷
未成年盗窃罪要坐牢吗
[律师回复] 解析:
关于未成年人犯罪行为是否需要入狱服刑问题,取决于涉案未成年人的具体年龄以及案件所涉及的犯罪情节。
根据我国《中华人民共和国刑法》第十七条之明确规定,凡年满十六周岁之公民,只要实施了应受刑事惩罚的行为,必须承担相应的刑事责任。
然而对于已满十四周岁但尚未达到十六周岁的人群,仅需对特定的严重犯罪行为(例如故意杀人罪、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸罪、抢劫罪、贩卖毒品罪、纵火罪、爆炸罪、投放危险物质罪等)承担刑事责任。而对于未满十八周岁的未成年人犯罪者,法律规定应对其予以从轻或减轻处罚。若犯罪情节轻微,有可能不会被判处监禁,而是采取教育、感化、挽救的方式进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪在看守所最多能待多久
[律师回复] 解析:
1.针对帮助信息网络犯罪活动相关罪名的涉案人员,他们的最高刑罚期限可能会在看守所度过长达37日。
2.对于普通的刑事拘留案例而言,拘留期限通常介于1至14日内之间,且需自进入看守所的那一刻开始计算;在此期间,公安机关需要向检察机关提出审批请求,若审核结果确认了罪行属实,那么涉案人员将面临逮捕,否则将获得释放或变更拘留法律程序。
此外,延长拘留期限的情况下,刑事拘留期可达37日之久,其中检察院的审核时间为7日,在此期间,侦查机关需要向检察院提交批准逮捕的申请。
值得注意的是,如果涉及到帮助信息网络犯罪活动并给受害者带来经济损失,那么涉案人员有义务对受害者进行赔偿。当受害者因被告人的犯罪行为而遭受物质损失时,他们在刑事诉讼过程中有权利提起附带民事诉讼。若受害者已经死亡或失去行为能力,其法定代理人、近亲属也有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失,人民检察院在提起公诉的时候,同样可以提起附带民事诉讼。在必要的时候,人民法院还可以采取保全措施,查封、扣押或者冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或者人民检察院都可以向人民法院申请采取保全措施。人民法院采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。如果犯罪行为给被害人造成了人身或者财产损失,在被告人被追究刑事责任的同时,并不影响被害人对被告人民事赔偿责任的追究。如果符合刑事附带民事条件,可以通过刑事附带民事诉讼的方式进行处理;如果不符合刑事附带条件或者不愿采用刑事附带民事诉讼方式解决问题,则可以单独向法院提起民事诉讼。如果选择单独提起民事诉讼,如果民事案件的审理需要以刑事案件的审理结果作为依据,那么民事案件将会被法院中止审理,直至刑事案件审结之后再行审理民事案件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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回迁房属于能买卖的房屋吗?
回迁房性质较特殊,是否可以买卖要分情况,业主手中有房产证的可以正常交易,没有房产证,只有和开发商之间签订的私人回迁协议,房屋就不能进行买卖。此时进行私人之间的交易是违法的。因为只有房产证是房管局管理下的,是完整的证明,正常过户手续都在合法范围内。
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房产纠纷
洗钱罪一般看守所多久判刑
[律师回复] 解析:
通常情况下,涉及洗钱犯罪的案件在嫌疑人被拘留为期最长37日的期限后将予以定罪量刑。而从刑事拘留直至正式判刑的完整办案流程如下所述:
首先,嫌疑人将会面临拘留之诉,此阶段通常持续14天左右,但最长可以延长至37天;
其次,在拘留结束之后,警方将对案件进行深入调查与取证,这一过程可能需要长达两个月的时间,甚至更长可达七个月;接下来,案件将移送至法院进行一审审理,这个过程通常需要1.5个月的时间,但最长可达三个月(不包含补充侦查以及变更管辖等特殊情况);
最后,如果一审判决结果有误或者当事人提出上诉,那么案件将进入二审阶段,这个过程同样需要1.5个月的时间,最长则可达四个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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回迁房房屋买卖协议怎么写?
需要先写当事人的基本信息,以及还有标的,房屋价格支付的方式,交房的期限,违约的责任,纠纷处理的方式,最后就需要写上双方当事人的名字和时间,这样才能确定此协议的有效性。
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房产纠纷
一般律师去看守所会见多长时间
[律师回复] 解析:
1、根据相关法律法规,律师前往看守所进行会见的时间段为:自提出会见请求之时起计算的四十八小时之内。
2、依据我国《刑事诉讼法》明确规定,作为辩护律师,只要具备有效的律师执业证书、由律师事务所开具的证明以及委托人签署的委托书或者法律援助机构出具的公函等文件,便有权要求与被羁押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面。当辩护律师提出会见请求时,看守所应立即予以妥善安排,且最晚不得超过四十八小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
盗窃罪分场所吗
[律师回复] 解析:
针对盗窃公私财物价值额度在一千元至三千元人民币之间、三万元至十万元人民币之间以及三十万元至五十万元人民币之间的行为,应当相应地被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的违规行为类型。在此基础之上,各省级人民法院及人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的金额范围内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报至最高人民法院与最高人民检察院进行审批。对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此对于盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”的判定,应依据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院及人民检察院所确定的相关数额标准来进行确认。
此外,对于盗窃毒品等违禁物品的行为,应当按照盗窃罪进行处理,并根据情节轻重程度量刑。
同时,如果存在以下任一种情况,则“数额较大”的标准可按前述规定标准的百分之五十进行确定:曾经因为盗窃而受到过刑事处罚;一年内曾经因为盗窃而受到过行政处罚;组织、控制未成年人进行盗窃活动;在自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间,在事件发生地实施盗窃行为;盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力人的财物;在医院盗窃病人或者其亲友财物;盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物;因盗窃行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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怎么签署回迁房房屋买卖协议?
经过中介公司协调,买卖双方达成意向的,要签订一份回迁房房屋买卖协议。在里面,会明确回迁房买卖价格、过户手续、房款结算方式及双方的权利和义务等。以后一旦发生矛盾,经过双方签字的协议就是解决问题的凭证。
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未成年帮信罪能免予起诉吗
[律师回复] 解析:
年满16周岁之人若涉犯帮助信息网络犯罪活动罪通常无法获得无罪判决。此种情况主要源于我国现行法律法规的明确规定,即凡年满16周岁的未成年人均需对其所触犯的任何刑事罪行承担刑事责任,除非该犯罪行为的情节极其轻微,且犯罪嫌疑人已经死亡或符合其他特定法定条件,否则均应面临起诉。
此外,若因帮信罪导致受害者遭受经济损失,则犯罪嫌疑人有义务对受害者进行赔偿。在刑事诉讼程序中,受害者有权提出附带民事诉讼。若受害者已死亡或丧失行为能力,其法定代理人及近亲属亦可代为行使此项权利。若涉及到国家财产和集体财产的损失,人民检察院在提起公诉时也可提出附带民事诉讼。在必要的情况下,人民法院还可采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人和人民检察院皆可申请人民法院采取保全措施。人民法院在实施保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。若犯罪行为给受害者带来了人身或财产上的损失,在被告人被追究刑事责任的同时,并不影响受害者对被告人的民事赔偿责任的追偿。若符合刑事附带民事诉讼的条件,可通过这一途径寻求救济;反之,如不满足刑事附带民事诉讼的要求或不愿以此方式解决问题,则可单独向法院提起民事诉讼。若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需以刑事案件的审理结果作为依据,则民事案件将暂时停止审理,直至刑事案件审结后方能恢复审理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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