房屋买卖居间合同买方卖方都只有一人签名，合同有效吗？或者说合同成立吗？

在买卖关系中，出卖物品的一方为卖方，而买进物品的一方则为买受人，也即买方。不少买卖行为都少不了对买卖合同的签订，而不论是卖方还是买方都有承担相应的义务。具体在买卖合同中卖方有何义务呢?在履行合同的过程中，如果卖方违反买卖合同买方怎么办呢?对于这些问题，本文将一一为您进行介绍。

房屋买卖合同只夫妻一方签字有效吗?有效的。夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

视情况而定，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。

只有房屋买卖合同不能过户，在我们国家办理房屋的过户登记手续是需要一系列材料的，比如说需要当事人的一些身份证件，还有就是房屋的产权证明书。除此之外证明房屋所有权发生转移的材料也是需要提交的。

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与卖方要求买方解除房屋买卖合同合法吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。