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买二手房50平方,写自己的名字还是也加上孩子的名字?孩子24岁,有什么需要注意的吗?谢谢!

帮助5人 312浏览 匿名 2017-08-06 江苏徐州
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律师解答 共2条
  • 刘甲林律师
    刘甲林律师
    都可以
    全文
    5 2017-08-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
    2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
    3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
    4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
    5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
    6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
    7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
    8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
    9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
    10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
    二、二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体办理手续如下:
    (一)、买方按揭贷款购房
    1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
    2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
    3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
    4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
    5、银行发放贷款到卖方账户;
    6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
    7、向卖方支付尾款。
    (二)、买方全款购房
    1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
    2、买方支付卖方定金;
    3、双方共同去做房屋过户;
    4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
    5、买方全款付清给卖方。以上就是根据规定对买二手房过户时加名字需要注意什么的回答。
    全文
    7 2019-01-17
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自己不知道的情况下当了法人怎么维权
[律师回复] 解析:
一般而言,维护自身权益的流程主要包括提起诉讼以及向法院递交相关资料且提交证据。
首先,原告必须提交一份书面起诉状,并且按照被告方人数递交相应份数的副本。
如果原告是个人,应当注明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、居住地;
如果属于法人团体,则需注明公司名称、地址、法定代表人或者负责人的姓名。
起诉状的正文部分应当明确请求事项以及起诉的事实与理由,结尾处需要签名或者加盖公章。
其次,依据“谁主张谁举证”的原则,原告向法院提起诉讼时应当提交以下材料:
1.能够证明原告主体身份的材料,例如居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证件的原件及复印件;
对于以企业单位名义提出诉讼的原告,还需提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2.用以支持原告诉讼主张的证据,例如合同、协议、债权文书(借据、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
最后,当事人向法院提交证据时,应当填写一式两份的证据清单,详细列出所提交证据的名称、页数。
经过法院承办人员的核实之后,承办人员会在证据清单上签字盖章,其中一份交给当事人,另一份留档备查。
法律依据:
《民法典》第六十一条
【法定代表人的定义及行为的法律后果】依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。
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借条没写自己的名字算数吗
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盗窃罪从重加重怎么处罚
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,对于盗窃犯罪行为,将依法给予严厉打击和惩治。
具体刑罚标准如下:
首先,对于情节较轻,没有造成重大损失或不良影响的罪犯,通常会判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制;
其次,若被告人存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣犯罪手段,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚。
其中,“数额较大”是指个人盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元之间;
再次,如果被告人的犯罪情节较为严重,例如盗窃金额达到人民币三万元至十万元以上,则将被判处3年以上10年以下有期徒刑;
最后,对于情节特别严重的罪犯,如盗窃金额高达人民币三十万元至五十万元以上,将被判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能面临罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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