商品房买卖验收的注意事项有哪些

商品房买卖验收的注意事项：
    1、购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续；
    2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内；
    3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续；
    4、如果在短时间内解决不了的质量问题，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。
    【法律依据】
    《建筑法》第六十一条，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
    建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。