我在开发商还没有取得土地证情况下，签了房屋购买协议。现在经过两年开发商无法取得这块土地所有权，违约要我们退款。但是王见在房价己上升到两万以上一平米，当时是七干1平米。请问我有权追究它违约责任和房屋升值补偿吗？

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。