商铺租赁合同注意事项

[律师回复] 解析：
在对受贿罪的鉴定原则进行探讨时，我们可以将其划分为如下四个重要环节加以深入剖析：
首先，从犯罪客体的角度来看待，此种违法行为所侵犯的主要对象乃是国家公职人员的职务廉洁性；
其次，在客观描述的层面上，该罪行的独特之处在于施害者借助于职务上的便利与优势，向他人索要财物或以违反法律的手段获取他人财产，其唯一目的便是为他人谋取一定的实质性利益。
再者，我们有必要关注到这一犯罪责任性质的特殊性，即明确其主体应为特定类别之人——国家公务人员。
最后，犯罪的主观动因亦是判断该罪名是否成立的关键要素之一，必须是基于故意心态，通过对上述各要素的全面考虑，方能对受贿罪作出最终的法律裁决。
法律依据：
《刑法》第三百八十八条
国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在探讨行贿罪时，我们需要关注下列关键方面：
首先，行贿意图至关重要，即必须具备明确的目的，意欲通过给予物质财富或其他经济利益以影响公共机构官员的决策和行动。
其次，行贿行为的受惠者通常应为国家机关的公务人员或对社会事务具有行使管辖权的个人。
再次，行贿金额及情节是判断是否构成犯罪的重要指标，只有当行贿数额达到一定标准或存在其他严重情节时，才能被认定为刑事犯罪。
最后，行贿的动机也不容忽视，其目的往往是为了获得非法或违背公正原则的利益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十九条
行贿罪是指为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，或者在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的。

[律师回复] 解析：
以下将从多个角度对商业受贿罪进行全面的阐述和分析：
首先，该种犯罪行为严重地损害了公司、企业或其它团体的正常运行管理秩序——这正是本罪所侵犯的核心客体；
其次，其在客观表现上，通常是指行为人通过利用自身职权上的便利条件，以索要或非法接收他人钱财等方式来实现为他人提供便利，并满足自身或者低级利益，且涉案金额达到一定标准的行为；
再次，本罪的犯罪主体具有特殊性，仅限于公司、企业或其它团体中的工作人员；
最后，在主观层面上，这种犯罪行为必须是行为人有意识的，并且只能是直接故意的心态。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
所谓刑事拘留，乃公安部门或者人民检察院在进行刑事案件侦破过程中，针对已确认为现行犯罪行为者或严重犯罪嫌疑分子，暂时采取的一种法律约束性措施。犯罪嫌疑人一旦遭遇刑事拘留，其家属便可依循如下步骤进行妥善处理：
首先，家属应依据拘留通知书，详细了解犯罪嫌疑人所涉及的具体罪名、被羁押的场所、负责此案的执法机构及执法人员姓名等信息；
其次，建议在第一时间寻求律师协助，以最大程度地保障犯罪嫌疑人的合法权益。
再者，若犯罪嫌疑人已经遭受刑事拘留或者批准逮捕，仅有律师方可与其会面交流。
根据现行法律规定，家属或亲友不得探视犯罪嫌疑人，唯有等到法院正式开庭审理时方能相见。在此期间，唯一能够委托律师前往看守所探望犯罪嫌疑人或被告人的途径便是如此。
最后，律师有权进入看守所了解以下事项：是否存在刑讯逼供现象、是否遭到同监所其他罪犯的欺凌或虐待、为犯罪嫌疑人提供法律咨询服务并给予必要的帮助、了解涉案罪名及其案件相关背景、向家属朋友传达他们的关心与期望了解的情况、以及犯罪嫌疑人在狱中的生活状况、代理申请取保候审、代为提出申诉或控告等事宜。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
1、所谓“危险驾驶罪”，乃指在酒精作用下，或者凭借暴力驾车、严重超限行驶、非法运输高危化学品等手段，在公路上驾驶机动车辆，进而对公众安全构成威胁的一种刑事犯罪。
2、此“危险驾驶罪”主要涵盖了下列具有影响公共安全之危害性的行为：
（1）于高速公路上因过量饮用酒精饮料而导致的醉酒驾驶；
（2）驾驶校车或大型客车时出现严重超载或超速现象；
（3）违反危险化学品安全管理法规，进行危险化学品的非法运输活动；
（4）在公路上进行追逐竞驶，且情节恶劣者。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在面对帮信罪时，是否有必要退还赃款，这是一个备受争议的话题。的确，根据相关法规，实施帮信罪通常会受到三年以下有期徒刑或拘役，同时也可能伴随着罚金的处罚。
然而，尽管不退赃并不违法，但从实践角度出发，我们仍然主张退还赃款以减轻处罚的必要性。尤其当涉案犯罪性质较为轻微时，通过适时退还赃款，甚至有可能争取到最高程度的豁免刑事处罚。
此外，如果帮信罪导致受害者经济上的损失，那么涉案人员必须对受害人进行相应的赔偿。在刑事诉讼程序中，受害者有权提出附带民事诉讼，要求涉案人员承担相应的赔偿责任。如果受害者已经死亡或失去行为能力，其法定代理人、近亲属同样享有此项权利。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
请严格遵循以下步骤以确保您在诉讼中的合法权益得到充分保障：
首先，依照法院所发送的传票上所指定的日期及时间，准时出席庭审；
其次，在参诉时，务必携带个人身份证明文件以及相关的法律诉状等法律文件；
最后，如您持有任何与案件相关的证据原件，请务必随身携带，同时，若有证人愿意出庭为您作证，也需保证证人亲自前往法庭并携带好其本人的身份证明文件。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在初次约谈当事人之际，律师应当注重构建与客户之间的信赖桥梁，深入掌握案件全景脉络，从而明确当事人的法定诉求。
此外，律师亦须向当事人阐述自身的工作职权、潜在的风险因素及保守机密之责任义务等相关事宜。同样重要的是，提醒当事人务必提供真实无误之信息，以确保法律服务得以顺利展开并取得预期效果。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十二条规定
律师接受委托后，应当为当事人保守秘密，不得泄露当事人的隐私或者商业秘密，除非得到当事人的同意或者法律另有规定。

[律师回复] 解析：
在故意伤害案中，受害者与被告人达成和解是完全有可能进行的。对于已经达成和解协议的此类案件，国家安全机构（公安机关）可以向地方司法机构（人民检察院）提供建议，主张对被告从轻处置。而作为司法监督的代表，地方司法机构（人民检察院）同样有权向地方审判机构（人民法院）提出类似的从宽处罚的建议。如果犯罪情节轻微，且无需判处刑罚，那么地方司法机构（人民检察院）甚至可以做出不起诉的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
在取保候审这一阶段，嫌疑人或被告仍享有法律赋予的劳动和经商的合法权益。因此，从理论上讲，他们完全有资格注册组建公司。
然而，必须提醒各位的是，假如涉案行为与经济事务相关联，亦或是法庭对其施加了特殊的约束限制，那么此举或许会给后续发展带来一定程度的影响。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条犯罪嫌疑人、被告人取保候审期间，应当遵守法律、行政法规，服从监督；未经执行机关批准，不得离开所居住的市、县；住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告。人民法院、人民检察院和公安机关可以案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人不得进入特定的场所，不得与特定的人员会见或者通信，不得从事特定的活动，不得离开住所地或者指定的居所超过一定范围。

[律师回复] 解析：
将租赁而来的汽车擅自出售可能会被视为涉嫌侵占罪。
根据相关法律规定，承租人对于租借到手的车辆负有妥善保管之责，而当其擅自将所保管的车辆予以出售并私自占有售车所得款项时，便构成了一种典型的侵占行为。
然而，若仅仅是将租来的车辆进行销售，尽管这属于无权处分的范畴，但通常情况下并不足以构成犯罪。
然而，在某些特殊情形下，如情节严重者，则可能会被判定为侵占罪。侵占罪，即以非法占有为目的，将他人委托给自身保管的财物、遗失物或埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还给原所有人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
首先，需要明确的是，所谓的合同诈骗行为，是指行为人故意使用欺诈的手法，使得另一方当事人陷入错误的判断，进而导致他们做出错误的决策，最终与行为人签署或执行合同。
其次，欺诈行为的表现形式多种多样，既可以是欺诈者采取特定的方法故意误导对方当事人，让他们产生误解，也可以是欺诈者故意制造障碍，阻止对方当事人发现真相，从而产生错误的判断。
此外，欺诈行为还可以表现为积极的行动，或者是本应该采取行动却故意选择不作为。
最后，被欺诈的一方因为受到欺诈者的影响，会产生错误的理解和判断。此处所提到的“错误”，主要是指对于合同内容以及其他关键信息的理解存在偏差。合同诈骗，是指行为人以非法占有他人财物为目的，在签订、履行合同的过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设置陷阱等手段，从对方手中获取财产的行为。或者是合同的一方当事人故意隐瞒真实情况，或者故意向对方传递虚假信息，诱导对方当事人做出错误的决策，从而与之签订或履行合同的行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
关于刑法对商业贿赂这一犯罪行为的判刑标准为：
首先，商业贿赂罪属于一般的行贿罪范畴，判处被告人的刑罚应当在五年以下有期徒刑或拘役之间；
其次，如果犯罪分子的行贿行为情节较为恶劣，已经给国家带来了重大的经济损失，那么法院将会判处其五至十年的有期徒刑；
最后，如果行贿者的犯罪情节极其严重，已经构成了犯罪，法院将可能会判决被告人十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还可附加没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] h你好，你现在具体什么情况

[律师回复] 合同到期了吗，大概多少损失

[律师回复] 店名与他人商标构成近似了吗？

[律师回复] 您好，有16年刑事案件处理经验的资深律师为您解答。找到叶斌律师后，点我头像，一对一咨询，完全免费。

[律师回复] 您好，您如果符合程序条件的话，可以直接变更登记，承租协议不是必须的

[律师回复] 如果协商无法解决，可以去法院起诉

[律师回复] 你好您的问题处理好了吗