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我出嫁时我妈把他们名下的一套房过继给我做嫁妆,但不知道需不需要做公证,想问一下房屋过户公证效力是什么,需要什么手续?

帮助5人 1k浏览 匿名 2017-08-07 齐齐哈尔
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律师解答 共1条
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    你的房屋过户公证效力是什么这个问题,换句话说就是哪些房屋过户需要公证,哪些房产过户需要公证?办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。
      第一类是个人继承房产。
      个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。
      继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。
      第二类是作为遗产分割的房产。
      首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。
      第三类是赠与的房产。
      赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,如此才能办理过户。
      另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
    房屋过户如何办理公证?
    1、公证申请
    当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
    2、 公证受理
    公证处对当事人的公证申请进行审查,经审查符合公证条件的,予以受理。
    3、 审查资料
    公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有异议的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。
    4、 出具公证书
    公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书,公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。
    全文
    13 2017-08-07
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工伤认定的申请时效,就像是一个倒计时的时钟,从事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起,只有1年的时间。这1年可不能小瞧,要是超过了这个时间,那可就麻烦,很多赔偿可能就拿不到。
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