您好，想问下。长沙520限购，要房产证到手两年才能出售，而我家的房子'16年12月份在没有房产证的情况下签了房屋买卖合同。现在八月份了，房产证还没到，而房价涨了很多，一直没有交房，这样的情况可以毁约吗

[律师回复] 解析：
在涉及到合伙企业中各合伙人的无限连带责任问题上，具体情况需依据合伙企业的不同类型作区别分析。具体而言，有以下两种分类方式：
第一类，根据合伙企业的性质差异进行划分，包括但不限于两种类型：
首先是普通合伙企业，其由自然人、法人及其它适当组织遵照相关法律法规，在中华人民共和国境内设立的企业形式；
其次是有限合伙企业，此类企业则由普通合伙人与有限合伙人共同组建而成。对于普通合伙企业来说，其中的所有合伙人，无论规模大小，都需要对该企业的债务承担无限制且相互关联的偿付义务；
其次，有限合伙企业的内部结构较为复杂，它同时拥有普通合伙人以及有限合伙人两部分成员。对于这类企业的债务承担问题，普通合伙人需要承担无限制且相互关联的偿付义务，而有限合伙人仅需按照其实际缴纳的出资额度为限，对企业债务承担相应的责任。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第二条
企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。

[律师回复] 解析：
首先，从客体要件角度来看，抢劫罪所涉及的是复杂的双重客体，包括了公共财产及私人财产的所有权以及公民的人身权利；而抢夺罪则仅仅涉及到单一的客体，即公共财产与私人财产的所有权。
其次，从犯罪客观方面来看，抢劫罪主要表现为使用暴力、恐吓或其他非法手段来强行获取他人财产，且其所获取的财产价值并不受限制；
然而，抢夺罪则是以公开方式直接夺取他人财产，并且要求所夺取的财产价值必须达到一定程度才能构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
若房地产开发企业未能严格遵守《商品房购销协议》中所列明的各项条款及条件，购房者便有权力按照协议中的相关规定，要求开发商为其因违约行为而引发的法律责任及其后果承担相应的负担。针对违约责任的分担问题，购房者拥有多项权益与备选方案，其中包括但不仅限于以下几种方式：持续履行合同义务、采取必要的补救性措施以修复违约行为带来的不良影响、向开发商支付约定的违约金、补偿由于违约行为导致的经济损失，以及在特定情形下援引定金罚则等法律手段以维护自身合法权益。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律规定，强奸罪的公诉时效为二十年。换言之，自受害者遭受侵害之日开始，其本人或其委托代理人有权在计算时效的二十年期限内提起诉讼寻求司法救济。
然而，倘若涉及的犯罪行为法定刑罚为死刑或者无期徒刑等严重情形时，则公诉时效相应地延长至二十年。强奸罪作为一项严重侵犯人权的罪行，其最高刑罚亦可达到无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
拘留乃是指对于特定主体进行人身自由的限制行为，由公安机关依据紧急情况下的法律规定，针对有必要接受侦查的个体进行临时扣留羁押。
其中，刑事拘留的法定羁押期限一般为37日以内，最长期限则不得超过30日；而治安拘留的羁押期限大致在1日至5日之间，司法拘留的期限则限定在15日以下。
此外，行政拘留作为一种行政处罚措施，其一般的羁押期限通常不会超过15天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
侵占罪量刑范围在二年以下有期徒刑、拘役或罚款金额不等。侵占罪，特指那些以非法占据他人财产为目的的罪犯，他们将被委托管理的他人财物、被遗漏的物品或者被掩埋的物品非法占有并属于自己所有。只要上述情况涉及到的金额较大，且罪犯拒绝将这些财物归还给原本的主人，即可构成侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
鉴于购房合同作为办理房产证的重要交易凭证，其所包含的个人及房产相关敏感信息无疑倍受关注。鉴于此原因，将购房合同原件轻易地外借出去显然是不明智的，极易导致个人及房产隐私的泄露。倘若这类敏感信息被他人所掌握，必将引发不必要的纷争与困扰，因此我们强烈建议您尽量避免将购房合同原件随意借出。即便在确需借用购房合同复印件时，亦须注明具体的使用目的，以确保信息安全无虞。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零一条
当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于民事纷争的强制执行问题，法律规定了相对固定且有限的期限。即从人民法院收到申请执行书之日开始计算，如果超过六个月尚未进行执行处理，则申请人有权向上级人民法院提出申请。经过上级人民法院的严格审查后，可能会要求原人民法院在特定的期限内完成执行工作，也有可能直接决定由本院负责执行或指令其他人民法院协助执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

[律师回复] 解析：
1、针对猥亵犯罪的问题，司法实践中通常会对其判处五年以下有期徒刑或拘役。若涉及到猥亵儿童的情况，更应从严惩处。
2、猥亵罪是指通过使用暴力、威胁或其他不正当手段，侵犯他人的意愿，强行进行猥亵或侮辱妇女、儿童的行为，且情节严重达到刑事犯罪标准。
3、若行为人在聚众场合或是公共场所实施了前述罪行，或有其他恶劣情节出现，则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
若某医院院长在从事职权活动中涉及受贿行为，一旦被判定属于受贿罪，其所应承受的刑事责任及量刑标准如下：对于涉案金额相对较大或存在其他较为严重情节者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还需承担罚金的民事责任；而对于涉案金额巨大或存在其他更为严重情节者，则将面临三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩处，同时还需承担罚金或没收财产的附加责任。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
拆迁行为并不完全取决于房产的创立年限，然而通常来说，房产的耐用期限大约在30年左右。一般情况下，房产需要进行拆除的原因大致可以归纳为以下三种：
首先，如果经过专业的房屋勘测后发现其质量欠佳或者存在严重的质量问题，那么该房产很有可能被认定为危险建筑，并随时面临着被强制拆迁的风险；
其次，当遭遇诸如飓风、地震等重大自然灾害时，为了保障居民的生命财产安全，往往需要对受灾区域内的建筑物进行整体性拆除和重建；
最后，根据当地市政府的规划决策，只有在政府决定进行规划的前提下，房产才有可能面临拆迁的命运，否则即使房产已经历数十年的风雨洗礼，只要政府未曾做出相关规划，就无需担心被拆迁的问题，居民可以安心居住至任意时刻。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
普通合伙人对外转让股权之时，须得全体合伙人之一致认可方可进行。
然而，若出现法律规定的特殊情况导致必须退出合伙关系，则只需提前30天向其他合伙人发出书面通知便可生效。
另外，当合伙人间决定转出其在合伙企业中所拥有的全部或部分财产份额时，有义务及时告知其他合伙人相关事宜。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第八十二条
除合伙协议另有约定外，普通合伙人转变为有限合伙人，或者有限合伙人转变为普通合伙人，应当经全体合伙人一致同意。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定，国有公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位的财务非法据为己有，只要符合特定条件，那么已经构成了犯罪行为，面临着最高五年有期徒刑或者拘役的刑事处罚。如果非法占有数额巨大，将被判处五年以上有期徒刑，并且可能会被判令没收个人财产。
至于非法占有的数额，只有达到5000元至1万元之区间时才需要启动诉讼程序进行追究，而且这一数额是要累计计算的。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对构成集团性盗窃犯罪者，通常都会将作为首领或领导者的首要分子以其参与的所有集团性盗窃活动所涉及的所有盗窃罪责予以追究。而在集团性盗窃犯罪中起次要或者辅助作用者，则会依其所扮演的角色区别对待，给予相应程度的减刑、减轻或免于处罚。按照现行法律，在实施盗窃行为时，若涉及金额较少，将会受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时也可能被处单一罚金；如果涉及金额较大或存在其他严重情节，将会面临三年以上、十年以下有期徒刑，并附加罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在公司被收购这一情况下，并不存在必须重新签署合同之强制性规定。
然而，若遇用人单位发生了合并或分立等情形时，原有劳动合同将持续保持其有效性，并且应由接续其权利及责任的用人单位负责继续履行;或者在符合特定条件的前提下，双方亦可以选择签订新的劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条
用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。

[律师回复] 解析：
关于执行期限内所实施的财产保全，其最大时限为不超过三年，然而，具体的时间长度将取决于各个案件的特殊情况。所谓财产保全，乃一项法律强制性措施，其主要目的在于确保未来的生效判决得以顺利执行，亦或在执行过程中防止相关财产遭受不当损失。这一制度是由人民法院依据职权，针对当事人的财产权益或争议标的物，施加限制当事人自由处分的强制手段。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

[律师回复] 解析：
在无固定期限劳动合同的签订中，根据具体情况的差异，可以细化为如下四个方面：员工提供连续服务满十年后与企业签订无固定期限劳动合同；由于企业内部结构调整需签订无固定期限劳动合同；在连续两次签订定期劳动合同时予以无固定期限劳动合同的补充；以及规定视为已经签订无固定期限劳动合同的情形。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
1.依据相关法律法规，受贿罪的最长期限为二十年，若在此之后仍需追诉的，必须呈报至最高人民检察院核准方可执行。
2.在我国的司法体系中，对涉及受贿的国家公务人员采取严惩不贷的态度和措施。
3.在对受贿罪的确立和判定上，首先需要从主观层面进行分析和把握。犯罪行为呈现出故意性特征，其最终目的在于非法占据公私财产。从客观角度看，作为公职人员确已利用职务之便，收取或索求他人财物，并以谋取自身及他人利益为手段。
法律依据：
《刑法》第三百八十六
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
依据我国《公司法》中对于控股股东的明确界定，所谓控股股东，乃是指其所投入的资金占有限责任公司总资产比例达百分之五十以上或其所持有的股票数量在股份有限公司总股本中所占比重达到百分之五十以上的股东，此类股东即被称为“绝对控股”。
另外，尽管该等股东所投入的资金或所持有股票的比例未超过百分之五十，然而凭借其所拥有的表决权，足以对股东会议和股东大会议事过程中的决策产生重大影响的股东，则可称之为“相对控股”。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百四十一条
发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。

[律师回复] 解析：
1.非常有益处。
2.通过雇佣一位律师，他们可以深入挖掘案件证据中对当事人有利的细节，并在此基础上与检察官展开量刑协商。若未有律师进行努力争取，一些轻度犯罪或无罪情况很可能会被忽视，直至进入审判阶段，对事实和证据的调查核实，在法庭上更是需要具备专业知识的刑事辩护律师，以充分表达辩护观点。唯有成功说服法官，才有可能为被告赢得公正的判决。关于帮信罪的构成要素如下：
1、犯罪主体方面。帮信罪的主体为普通大众，包括年满16岁的人群；
2、主观方面为故意，即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助；
3、侵害的客体为国家对于正常信息网络环境的管理秩序；
4、客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管，且情节较为严重的行为。
依据相关法律法规，明知他人利用信息网络实施犯罪活动，仍为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。