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房子不让转让,房东不肯转让,怎么办?

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-03-16 上海金山区
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律师解答 共1条
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    房东不允许转让可以先于房东协商。协商顺利,房东可能同意转让。如果房东仍然不同意转让,自身的确因为实际原因不能在承租,那么只能单方提前解除租赁合同,依据合同约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 法律依据《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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    13 2022-03-16
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房东不让转让门面怎么办
房东不让转让店面的话应该先找房东进行交谈,看下能否转租或者退房,如果不行,那可以看下当初租房的时候是否签订了租房合同,如果有租房合同,看下里面是否对于租期有一定的约定,如果没有,那只能自己单方面终止合同,那有可能押金退不回来。
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东莞市犯帮信罪能不能取保候审
[律师回复] 解析:
在中国,对于帮助信息网络犯罪活动的犯罪行为人,如果其满足了一些特定的法定条件,那么是可以申请办理取保候审手续的。
根据我国的相关法律条款,人民法院、人民检察院以及公安机关,有权决定对具有以下任一情况的犯罪嫌疑人或被告人进行取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁的;
再次,若犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审也不会对社会公共安全造成威胁的;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百八十七条之二帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房东不让转让门面怎么办?
房东不允许转让与房东协商擅自转让外立面是无效的。自我转租的法律后果是什么?根据我国合同法第二百二十四条第二款的规定,出租人在发生自转租时,可以解除合同,也可以不解除合同。出租人未解除合同的,转租关系仍然存在,不受影响;出租人解除合同时,转租合同是否也随之终止?答案应该是肯定的。
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房产纠纷
广东省犯盗窃罪多久判刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于犯罪嫌疑人实施的盗窃行为,其应承担相应的刑事责任。
具体而言,责任人将受到如下惩罚:
1.罪行较轻者,可能被判处3年以下的有期徒刑、拘役以及管制等刑罚。
2.若盗窃物价值较大,或存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等恶劣情节,则将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金。
这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元之间。
3.如果情节较为严重,责任人将被判处3年以上10年以下有期徒刑。
其中,“情节严重”主要包括盗窃金额巨大或其他严重情节。
而所谓“数额巨大”,是指个人盗窃公私财物价值在人民币三万元至十万元之上。
4.对于那些10年以上有期徒刑或无期徒刑的罪犯来说,如果情节特别恶劣,将有可能被判处10年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产。
这里的“情节特别严重”,主要是指盗窃金额特别巨大或其他特别严重情节。
而所谓“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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山东对帮信罪处罚严重吗
[律师回复] 解析:
涉及到帮信罪的严重情况下,被告将收到来自人民法院的判定,可能被处以3年以下的有期徒刑或拘役,并且还需缴纳罚款作为处罚;
若是单位触犯了帮信罪,那么人民法院有权对该单位实行罚金处罚,同时也需要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行惩罚,可能被判处3年以下的有期徒刑或拘役,同样需要缴纳罚款作为处罚。
对于个人或单位在明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为时,为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者是提供广告推广、支付结算等方面的协助,如果情节严重的话,有以下几种情况之一的,就可以被认定为情节严重:
1、为超过三个对象提供帮助的;
2、支付结算金额达到二十万元以上的;
3、通过投放广告等方式提供资金达到五万元以上的;
4、违法所得达到一万元以上的;
5、两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又再次帮助信息网络犯罪活动的;
6、被帮助对象所实施的犯罪行为已经造成了严重后果的;
7、收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到5张(个)以上的;
8、收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡达到20张以上的;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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店面转让房东不退房租押金怎么办?
店面转让房东不退房租押金的,可以起诉到法院进行处理,对于押金的偿还情况,应当在房东进行店面转让时进行合法的退还,但如果涉及到店面存在损坏或者其它原因不退租金的,可以进行举证处理。
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房产纠纷
东莞刑事拘留律师费用怎么收取
[律师回复] 解析:
(一)若涉案事项不涉及任何财产权益纠纷,则每项诉讼服务的收费范围在人民币800至10000元之间;
而对于涉及财产权益纠纷的案件,其每件基本服务费用应介乎人民币1000至2000元之间。
如争议标的金额超出人民币1万元,可根据下列方式进行逐步递增式的分段计算。
关于计费比率的具体规定如下:
凡争议标的金额在人民币10001元至100000元之间者,其计费比率为5%至6%;
若争议标的金额在人民币100001元至1000000元之间者,其计费比率为4%至5%;
若争议标的金额在人民币1000001元至5000000元之间者,其计费比率为3%至4%;
若争议标的金额在人民币5000001元至10000000元之间者,其计费比率为2%至3%;
若争议标的金额在人民币10000001元至50000000元之间者,其计费比率为1%至2%;
若争议标的金额超过人民币50000001元,其计费比率为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,若涉案事项不涉及任何财产权益纠纷,则每项诉讼服务的收费范围在人民币1500至12000元之间;
而对于涉及财产权益纠纷的案件,其收费标准将参照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准,但最低收费不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,若涉案事项不涉及任何财产权益纠纷,则每项诉讼服务的收费范围如下:
(1)作为被告人的辩护人:
每件收费范围在人民币2500元至20000元之间;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人:
每件收费范围在人民币2000元至15000元之间。
至于涉及财产权益纠纷的案件,其收费标准将参照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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民法典房屋不得转租转让二房东是否能出租
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典房屋不得转租转让二房东是否能出租,房屋租赁合同的内容的问题带来帮助。
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房产纠纷
抢几块钱的东西算不算抢劫罪
[律师回复] 解析:
对于抢劫犯罪,其实际并无财产数量方面的限制,亦即从法律原则上来讲,无论涉案金额大小如何均可能成立抢劫罪。
抢劫罪,简称“打劫”,是指以非法占有为目的,通过暴力、威胁或其他手段,强行夺取他人财物的行为。
在抢劫犯罪的过程中,若采用暴力或其他手段导致他人重伤甚至死亡的情况,则不应以故意伤害罪或故意杀人罪进行定罪量刑,同时也不宜将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而应以抢劫罪作为唯一的罪名进行定罪量刑。
抢劫罪,是指以非法占有为目的,对财物的所有者、管理者当场采取暴力、威胁或其他手段,强行夺取公私财物的行为。
其中所称的暴力,是指行为人对受害人的身体实施打击或强制,旨在排除受害人的抵抗,进而达到获取他人财物的目的。
此处的其他手段,是指行为人在实施暴力、威胁等手段之外,还采取了其他能够让受害人无法反抗或无法反抗的方式。
凡是年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人,均可成为抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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民法典房屋不得转租转让二房东是否能出租
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