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土地使用权可以买卖吗?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-03-30 四川凉山
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律师解答 共1条
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    我国的土地使用权可以买卖。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。第二十条规定,土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条规定,土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十一条土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
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    11 2022-03-30
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土地使用权买卖合法吗?
土地使用权买卖是合法的,土地是拥有人是可以进行买卖的,但是也是需要有法律的认可。土地使用权买卖是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人,后者获得土地使用权并支付价款的行为。受让人按协议约定支付土地使用权出让金的,出让人必须按照协议约定,按时提供出让土地。
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我国的土地使用权能买卖吗?
不可以。土地的所有权是归国家所有的,任何人和组织不得拥有,土地买卖的只能是土地的使用权,因此土地的所有权是不可以买卖的。
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集体土地使用权可以买卖吗?
不能买卖。只有国有土地才能出让,也就是所有的买卖。而集体土地必须通过土地征用才能变为国有土地。我国《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地,也不能够买农村土地上附着的房屋。
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土地使用权买卖协议怎么写?
土地使用权买卖协议中应该包括土地情况、买卖价格、支付方式及过户手续等。土地使用权买卖是发生在土地二级市场上的,是常见的土地转让方式。双方谈好买卖意向后,要落实一份书面协议,这样才能避免纠纷。等协议签署完毕,双方妥善保管,发生纠纷的,可以找相关部门调解或者向法院起诉,通过法律手段解决。
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土地使用权买卖税费怎么计算?
转让土地使用权,按“转让无形资产”税目缴纳营业税,税率为5%。转让建筑物有限产权或永久使用权,将不动产无偿赠与他人的行为视同销售不动产,按5%税率缴纳营业税。土地的使用权可以依法转让,受让人仅对土地享有使用权,而所有权仍属于国家或集体。
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