工程款有哪些付款方式

[律师回复] 解析：
关于营业执照的相关办理程序通常包括以下步骤：
（一）企业名称预先登记。
1、第一步您需要前往当地工商管理局领取一份《名称预先核准申请书》，并按照要求填写表格。
之后，您需要携带本人身份证明文件及户口簿的（复印本）至名称核准处进行查验。
名称核准完成后，通常情况下需要等待约7个工作日方可获得核准结果。
2、在获得名称预先核准的结果后，您可以携带该申请书至名称登记处领取《名称申批表》，并按照规定填写相关信息。
（二）办理餐饮服务许可证。
此项证件是我国餐饮行业运营所需的许可证书，根据《食品安全法》的规定，由食品药品监督管理部门负责监管餐饮服务的各个环节，自2009年6月1日起正式启用餐饮服务许可证，以替代已经使用了数十年之久的食品卫生许可证。
（三）环境评估。
首先，您需要前往所在地环保局办证处提出申请，待受理后，相关工作人员将会登门拜访，提供检查与指导。
经审核通过后，将为您颁发《排污许可证》。
（四）消防电检。
在餐厅开业前，您还需要向消防部门提交消防审批申请，这项工作需要在装修阶段即向所在辖区内的消防机构提出。
对于高层建筑，您需要向市消防局进行申报，而12层以下的建筑物则需向各区消防大队进行申报与批复、验收。
（五）工商局审批。
当上述三个单位均出具确认书后，您应该递交至当地工商分局进行受理。
（六）税务登记证办理。
从领取营业执照之日起30日内，您需向当地税务局申请领取地税税务登记号。
个体工商户开设的小型餐饮店，需要缴纳5%的营业税。
此外，您还需要缴纳城建税、教育附加税，其税额为营业税的11%，同时还涉及少量其他税费。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

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在司法实践中，软件工程师等职业者因参与帮信罪，将可能面临三年以下的有期徒刑或拘役等处罚措施。
值得注意的是，尽管当事人知晓他人正利用信息实施网络犯罪活动，但如果无视这一情况并继续向其提供技术支援，那么此举便构成了独立的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

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在处理公司转让事宜时，涉及到的相关费用通常是由当事人共同商议确定的。
而此项费用的具体金额主要依据公司的所属类别、注册资本金额以及公司性质等多种因素来进行精确计算得出。
所谓公司转让，即是指将公司的全部或部分股权、各项资产以及经营业务，采用相应的交易手段转让给其他自然人或者法人实体。
在这个过程中，双方往往会签署相应的转让协议以确保交易按照既定程序顺利完成。
法律依据：
《公司法》第一百七十二条
国有独资公司不设股东会，由履行出资人职责的机构行使股东会职权。履行出资人职责的机构可以授权公司董事会行使股东会的部分职权，但公司章程的制定和修改，公司的合并、分立、解散、申请破产，增加或者减少注册资本，分配利润，应当由履行出资人职责的机构决定。

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关于终止房产买卖契约的流程，大致包括以下三个步骤：
首先，交易一方向对方发出撤销合约的书面通知，通知应当载明撤销的原因以及相关依据；
其次，出售方须在收到该通知之后的15天内履行相关义务，为购买方完成撤销手续并将已支付的款项全额退还给购买方；
最后，购买方应按照约定的时间和方式归还所购房屋。
然而，若出现以下五种情况之一，则该合同将被视为无效：
第一，该条款的具体内容违反了可能导致合同无效的法律法规中的强制性规定；
第二，该合同的签订与执行违背了社会公共秩序和善良风俗；
第三，合同的签署双方或其中一方缺乏相应的民事行为能力；
第四，合同的签署过程中存在着意思表示不真实的情况；
第五，合同的签署双方存在恶意串通，通过合同的形式损害了他人的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除；
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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于行政诉讼案件领域，通常不存在申诉之说，唯有针对一审判决结果表示不满的情况下方有提起上诉的可能。
如若当事人对于某级人民法院出具第一审判决结果持有异议，则可在判决文书送达之日起十五日之内向上级人民法院提出上诉申请；
而对于人民法院所作第一审裁定结果表示不满者，同样可以在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提交上诉申请。
在人民法院受理并审理上诉案件的过程中，应在收到上诉状之日起三个月内作出最终判决。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第八十五条
当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
逾期不提起上诉的，人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。
《中华人民共和国行政诉讼法》第八十八条
人民法院审理上诉案件，应当在收到上诉状之日起三个月内作出终审判决。
有特殊情况需要延长的，由高级人民法院批准，高级人民法院审理上诉案件需要延长的，由最高人民法院批准。

[律师回复] 解析：
在启动再审程序并立案的初期阶段，通常是对案件进行形式上的审查，其关注焦点包括但不限于以下几个方面：
首先，申请人提出再审申请的时间是否超逾法律规定的两年期限；
其次，申请人是否具备合法的再审请求权；
第三，对提出再审请求的生效裁判文书而言，是否允许提出此类申请；
第四，申请人所提出的再审理由是否符合《中华人民共和国民事诉讼法》第179条的相关规定；
最后，负责审理该案的法院是否具有再审的司法管辖权，以及申请人提交的再审材料是否符合法定要求等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百五十七条
人民法院决定再审的案件，需要对被告人采取强制措施的，由人民法院依法决定；人民检察院提出抗诉的再审案件，需要对被告人采取强制措施的，由人民检察院依法决定。
人民法院按照审判监督程序审判的案件，可以决定中止原判决、裁定的执行。

[律师回复] 解析：
（1）在申请人民法院实施强制执行之前，行政机关必须尽职尽责地敦促当事人履行其应尽职责。
（2）制定申请计划在催告书送达满十天之后，若当事人仍旧未能自觉履行自身义务，则该行政机关可向具有管辖权的人民法院提交强制执行的申请，并需附上以下相关资料：
强制执行申请书；
行政决定书及其所包含的关于行为作出的事实、理由以及依据；
当事人就此问题的反馈及行政机关所进行的催告情况；
对申请强制执行标的物的详细描述；
法律、行政法规所规定的其他必要材料。
法律依据：
《行政复议法》第六条
有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：
（一）对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；
（二）对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；
（三）对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
（五）认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；
（六）认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；
（七）认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（八）认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；
（九）申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；
（十）申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的；
（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 解析：
关于房屋质量问题的鉴定程序如下：
首先需要向专业的鉴定机构或者当地的房屋质量监督管理部门提交明确的鉴定请求；
其次，双方约定合适的时间进行现场勘测并获取精确的数据；
鉴定机构根据实际情况出具完整详细的《质量鉴定报告书》；
接下来，需对报告内容进行核实，若存在异议应及时向鉴定机关提出；
鉴定机构将针对各项异议作出明晰易懂的解答和回应，即出具相应的解释函。
法律依据：
《建筑法》第五十三条
国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。

[律师回复] 解析：
若您遭遇中介欺诈，可考虑向公安机关报警寻求帮助，同时也有权选择向法院提起诉讼维权。
至于购房过程中受到的中介欺骗行为，其是否应承担相应责任，则需结合中介在此过程中所实施的具体操作予以判定。
按照法律规定，中介人有责任就各相关合同协议事项向委托方提供真实准确的信息报告，若中介方恶意隐瞒涉及签订合同的关键事实或者提供不实信息，从而损害了委托方的合法权益，那么中介方将必须承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。
检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。
审判由人民法院负责。
除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。

[律师回复] 解析：
关于非诉讼执行案件向行政机关提出行政复议申请的程序如下：
首先，申请人应当在法定的期限内提交复议申请书至相关行政机构；
其次,需耐心等待行政机关对该复议请求进行严格的审查和评估，以确保其是否符合复议的法定要求。
此外，非诉执行案件在提出行政复议时所需的文件材料包括了正式的行政复议申请书以及申请人的身份证明文件等。
法律依据：
《行政复议法》第六条
国家建立专业化、职业化行政复议人员队伍。
行政复议机构中初次从事行政复议工作的人员，应当通过国家统一法律职业资格考试取得法律职业资格，并参加统一职前培训。
国务院行政复议机构应当会同有关部门制定行政复议人员工作规范，加强对行政复议人员的业务考核和管理。

[律师回复] 解析：
以下为出院手续的详细办理流程：
1.在出院结算阶段，病患应先行通过护士站进行相关事务的办理，对是否需要携带出院药物以及确定具体的出院结算时间与相关事项进行确认。
2.对于需要自行支付医疗费用的患者来说，他们只需携带着住院押金收据，即可前往住院处的出院窗口办理结清费用的手续。
3.若您属于离退休职工或是享有社会保障制度福利的人群，您的结算过程将会相对复杂。
记账完毕后，须通过医院护士站将相关信息传递至医保办公室进行审核，待审核通过后，方能在出院窗口办理最终的结算手续。
在此期间，病患都必须携带住院押金收据、医保卡（若曾经发生过急诊费用，也请务必一同携带）至出院窗口进行结算手续的办理。
4.对于农村合作医疗保险的参保者而言，在出院之际，病患应携带住院押金收据、相应合作医疗证件（卡）、经办人的身份证明文件复印件一份、（如果涉及到转诊程序，则必须携带转诊证明）至出院窗口办理结算手续。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第六十条
因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。
前款规定的保险事故发生后，被保险人已经从第三者取得损害赔偿的，保险人赔偿保险金时，可以相应扣减被保险人从第三者已取得的赔偿金额。
保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利，不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三者请求赔偿的权利。

[律师回复] 解析：
在向法院提交支付令申请的过程中，需要按照以下步骤进行操作：
首先是要收集所需的证据材料；
其次，根据相关法律规定起草一份详细明确的申请书；
随后将完成的申请书以及相关证据材料提交至拥有办理此案权限的法院机构；
在此之后，法院会对提交的材料进行严格细致的审查判断；
最后，在法院作出裁定后，申请人需依据裁定的内容缴纳相应的申请费用。
在编写申请书时，务必注明所请求支付的金钱或有价证券的具体数额，同时还应提供支持该请求的事实与证据作为佐证。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百一十四条
债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

[律师回复] 解析：
关于请求撤销仲裁裁决的处理方法：
如若劳动者提出申请撤销该仲裁裁决，其有权自接到仲裁裁决书之日起的十五个自然日内，向当地人民法院提起诉讼，同时递交完备的起诉状以及相关的证据资料以协助支持诉讼请求；
而作为企业，也有权利在收到裁决书后的三十个自然日内，依法向法院提请上诉，并需向法院提交足以证明上诉理由的所有相关材料。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十八条
劳动者对本法第四十七条规定的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
依照人民法院诉讼调解程序，流程如下所述：
1.在庭审过程中，主审法官会首先征询双方法律主体对于是否同意进行调解之意愿，同时也会详细地向他们阐明与此相关的各种法律权利及义务关系；
2.调解过程自此刻展开之后，主审法官应全神贯注地聆听双方就争议案件的事实情况以及各方为此作出的辩解阐述，以便能够准确地确定双方在该案中的责任归属；
3.若在调解过程中，当事人之间达成了共识，法院则需将其调解协议的具体内容逐项记录在案，并要求双方当事人或经过特别授权的委托诉讼代理人或法定诉讼代理人亲自签署确认。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条
人民法院进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。
人民法院进行调解，可以用简便方式通知当事人、证人到庭。

[律师回复] 解析：
口头传唤的实施流程为，当执法人员发现可疑人员时，仅需向其展示相关工作证件，便有权对其实施口头传唤。
通常情况下，这种方式适用于那些无需立即采取逮捕或拘留措施的嫌疑人。
针对此类案件，执法人员可以当场对嫌疑人进行口头传唤，并在现场展开书面笔录调查。
在此过程中，出示工作证件无疑是必不可少的环节。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十九条
【讯问的时间与地点】对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。
【传唤、拘传的限制性规定】传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。

[律师回复] 解析：
关于购房首付款比例的规定乃是依据我国相关法律而定，具体而言，即以家庭作为基本单位，若首次购房者，其首付款应不低于房产总价的30%；
而在购买第二套住房（同样以家庭为单位）时，其贷款首付款比例则不得少于50%。
另外，在购置新房的过程中，我们可以根据相应的比例和贷款额度来计算首付款金额；
然而，若是选择购买二手房，那么便需与房主进行商议，确保首付款金额不低于购房首付款比例的法定要求（即30%）。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
未依法领取结婚证书的夫妇不能被判定为离婚，仅能称之为终止同居关系。
对于此类情况，相应的法律手续流程如下：
首先，男女双方可自行选择先弥补结婚证书的缺失，然后依据相关法律条款向法院发起诉讼离婚或是达成和平解决的共识进行协议离婚。
以协议离婚为例，有意愿离婚的双方需共同前往其中一方的常住户口所在地的婚姻登记机构，提交离婚申请及相关文件；
其次，负责婚姻登记的工作人员将仔细审核这些文件，若认定申请人符合离婚登记的条件，将会予以顺利办理离婚登记。
在夫妻双方都愿意离婚的前提下，他们应签署书面的离婚协议，并亲自前往婚姻登记机构申请离婚登记。
这份离婚协议中应该明确表达出双方自愿离婚这一意愿，并对子女抚养、财产分配以及债务处理等相关事宜进行充分详细的商量和协商。
协议离婚的整个过程通常需要长达一个月的时间来完成。
在申请离婚到拿到离婚证之间，双方需要经历一段称为“离婚冷静期”的阶段，这个时期是由国家制定，要求为三十天。
如果在这段期间内，夫妻双方未能在三十天内前往婚姻登记机构领取离婚证，那么他们的离婚申请将自动失效。
需要注意的是，如果选择诉诸法庭来解决离婚问题，必须具备合法的证据和材料，法院才会依法受理此案。
此外，只有当法官确认双方的感情已经破裂到无法挽回的程度时，才会做出离婚的判决。
在这种情况下，当事人需要准备并提供以下材料：
民事起诉状（即离婚起诉状）、夫妻双方的有效结婚证书、原告的身份证明文件、户口簿。
如果不是首次提起离婚诉讼，还需要同时提供此前法院对离婚案件审理后所作出的判决书或裁定书。
法律依据：
《民法典》第一千零七十七条
【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；
未申请的，视为撤回离婚登记申请《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
交通行政复议的相关流程及法律依据包括以下几点：
首先，公民若对某项具体行政行为所涉及到自身的合法权益产生怀疑或不满，应自知晓该行为之日起的六十天内提交申请进行行政复议；
其次，行政复议机关在收到申请后，务必在五个工作日之内对其进行全面且严谨的审查；
最后，关于行政复议的方式和方法，原则上应采用书面审查的形式，但同时也允许申请人提出特定请求或在确有必要的情况下，能够启动现场调查与审查工作。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第九条第一款
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；
但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
第十七条第一款
行政复议机关收到行政复议申请后，应当在五日内进行审查，对不符合本法规定的行政复议申请，决定不予受理，并书面告知申请人；
对符合本法规定，但是不属于本机关受理的行政复议申请，应当告知申请人向有关行政复议机关提出。
第二十二条
行政复议原则上采取书面审查的办法，但是申请人提出要求或者行政复议机关负责法制工作的机构认为有必要时，可以向有关组织和人员调查情况，听取申请人、被申请人和第三人的意见。

[律师回复] 解析：
银行承兑汇票办理流程如下：
首先，由客户向银行递交办理银行承兑汇票的申请，待银行审批通过后，便与该客户签订承兑协议，接着向客户销售其银行承兑汇票产品；
随后，出票客户会签署银行承兑汇票，并加盖事先留存在银行的印章；
在此过程中，客户还需缴纳相应的手续费；
最后，客户将收到已经完成承兑手续的银行承兑汇票，并可自由进行汇票的流通和使用；
当汇票进入付款期限时，收款人需要手持银行承兑汇票前往其开户银行办理委托付款业务，并向承兑银行收取应得的票款。
法律依据：
《中华人民共和国票据法》第四十二条
付款人承兑汇票的，应当在汇票正面记载“承兑”字样和承兑日期并签章；
见票后定期付款的汇票，应当在承兑时记载付款日期。
汇票上未记载承兑日期的，以前条第一款规定期限的最后一日为承兑日期。
第四十三条
付款人承兑汇票，不得附有条件；
承兑附有条件的，视为拒绝承兑。
第四十四条
付款人承兑汇票后，应当承担到期付款的责任。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同乃是一类极为特殊的买卖契约，其含义在于商品房预售方（通常为房地产开发商）与预购方达成协议，约定由预售方于约定之期限内，将待建的商品房所有权移转至预购方名下。
同时，预购方需向预售方支付定金或部分购房款项，并按照预定之期限接收所购买的商品房。
在判断此类合同是否具有法律效力时，我们需要关注以下几个要点：
首先，合同的主体必须符合法定要求，即当事人须具备法律所规定的缔结合同的资格。
商品房预售合同的主体具有特定性，预售方通常为房地产开发商，且多为法人等法律实体。
因此，并非所有人均可成为预售方，与预购方签署商品房预售合同。
预售方必须是依法成立的房地产开发企业，因为商品房预售实行许可证制度，唯有预售方持有预售许可证明，并且具备相应的预售许可资格，其与预购方所签订的预售合同才会被视为具有法律效力。
其次，合同的内容必须真实反映当事人的意愿；
第三，合同不得违反法律、行政法规以及社会公共利益；
最后，合同的标的物必须明确、可行。
在双方签订合同时，为了确保合同能够产生当事人预期的法律效果，合同的实质性条款亦应具备可行性。
例如，预售的商品房必须已经明确了施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准、平面图或户型图等关键信息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。