您好,对于您提出的问题,我的解答是:洗手池属于有防水要求的建筑部分,因此,房屋尚未超过国家规定的防水部位的五年质保期的,洗手池的下水管在楼下的部分漏水应当由开发商承担维修责任。已经超过五年质保期的,如果经检测是你家的责任或者楼下住户责任的,由你家或者楼下住户承担维修责任;双方都没有过错的,由物业通过申请使用维修基金的方式予以维修。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:“在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:……(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为五年;……”《物业管理条例》第五十三条第二款规定:“专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。”如果以上内容没有解决您的问题,欢迎到律图网咨询,为您提供专业的律师服务。