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物业保修服务的主要内容

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-04-12 山西晋城
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    7 2022-04-12
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前期物业服务合同主要有哪些内容?
1、帮助业主完成新房验收。2、向业主发放《业主手册》,帮助业主了解物业管理的内容,各种规章制度,如车辆停放,装修管理规定,物业保修规定等内容。3、物业需根据有关规定向业主预售物业费或者车位租金。
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前期物业服务合同的主要内容有哪些
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着前期物业服务合同的主要内容有哪些的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
货物用于抵债是否合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
若抵押品虚假这一事实可以被证实,那么即构成刑法上的诈骗罪行。具体来说,那些以恶意方式进行抵押的行为,其抵押品无法证明其真实性者,皆属于诈骗范畴;而且涉及金额较大者,甚至可能触犯刑法规定。根据刑法的相关律例,此种情况可以细分为如下几种情况:
1.对于诈骗公私财产数额较大的被告人,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还将处以一定罚金;
2.对诈骗数额巨大者或存在其他严重情节者,将会被判刑三至十年,同样需支付罚金;
3.至于诈骗数额特大或存在其他特别严重情节的被告,将面临十年以上有期徒刑甚至终身监禁,同时也要支付罚金,或者被没收全部财产。另外,如果行为人具有非法占有他人财产之意图,并且是在与对方签订、履行合同过程中,故意利用虚假的抵押物骗取其财物,且涉及金额相当大,这种情形下可能会构成合同诈骗罪,而必须承担相应的刑事法律责任。总之,根据我国现行刑事法规,诈骗公私财产的严重程度,将直接影响被告人所遭受的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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离婚驳回原告诉讼不服上诉可以吗
[律师回复] 解析:
若当事人对于人民法院所作出的离婚审判结果不满意,他们有权向上诉法院提出上诉。上诉权属于诉讼当事人的一种至关重要的权利,它是指当事人对于尚未产生法律约束力的一审判决或裁决,在法定的时限之内依法向上级人民法院请求重新进行审理的行为。为了确保上诉权得以切实有效地行使,各级人民法院都必须严格依据法律法规来保护这一权利的正常运行,严禁任何形式的干预和剥夺。当然,当事人在行使上诉权时也存在着一些期限的限制,超出这些期限就无法再提出上诉。因此,当事人必须严格遵守相关的法律规定,正确运用上诉权,以此来维护自身在诉讼过程中所享有的合法权益。关于上诉的具体程序,需要注意的是,上诉应在一审判决书送达之日起的15个工作日内提出;而对于裁定,则通常需在收到裁定书后的10个工作日内提出。
此外,上诉还需要提交书面的上诉状,并通过原审人民法院提出,同时还要按照对方当事人或者其代理人的人数提供副本。因此,如果您对离婚的判决结果不满,您完全有权利向上诉法院提出上诉。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
单位是合同诈骗罪的主体吗
[律师回复] 解析:
单位同样有可能构成合同诈骗罪的行为人。本罪所认定的行为主体属于普通的主体范围,既包括了自然人也涵盖了法人或其他组织。主观上的表现形式则是直接故意,即行为人明知自己的行为会导致危害社会的结果,却仍然希望或者放任这种结果发生。而本罪所侵犯的客体主要是国家对于经济合同的正常管理秩序以及公共财产和私人财产的所有权。客观方面则表现为在签订、履行合同的过程中,通过虚构事实或者隐瞒真实情况等手段,从而获取对方当事人的财物且数额较大的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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前期物业服务合同的主要内容有哪些
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和前期物业服务合同的主要内容有哪些相关的法律规定。
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合同事务
内退人员住房公积金的缴费基数是如何确定的
[律师回复] 解析:
住房公积金的缴纳基数往往是参照员工在过去一年内的每月平均收入水平制定出来的。这个说法中的“基数”是指职工在就业期间,首次参加工作时主要以基本工资作为其个人缴费基数;随着工作时间的增长,此后的基数便由前一年度内的所有缴费之和的平均值确定。
至于无业者,他们则往往按照各地政府公布的最低生活保障标准作为个人缴费的基准。实际上,住房公积金的缴存基数每年都需要依据相关法规政策进行相应的调整,具体的调整时间因地域差异而有所区别,但大多数地区都是在六月到七月之间完成这项工作。经过调整之后的缴存基数将会被用来计算未来一整年的住房公积金应缴金额。
另外,各个地方政府还会根据本地的实际情况和政策需求,设定住房公积金缴费基数的上限与下限,以保证住房公积金的缴纳额度既不过高也不偏低。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
快速解决“房产纠纷”问题
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属于物业服务人的权利主要有哪些内容?
按照国家相关法律规定,物业管理公司与业主签订书面正式物业服务合同后,需要按照合同约定履行责任和义务,拥有相应的权利,物业公司的主要工作职责是服务业主,拥有的权利是为业主提供服务所收取的服务费用、维护和维修小区公共基础设施、依照当地相关法律法规制定小区管理办法、以及承接验收小区建筑设施以及设备的相关资料图纸的权利。
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房产纠纷
服务合同诈骗罪的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
在诉讼中,证明被告方正在实施诈骗行为所需的关键证据包括:
1.客观的物质性证据,例如用于实施诈骗活动的工具、搜查出并扣押的赃款赃物、犯罪现场留下的指纹或者脚印、被害者遭受侵害的具体对象及其损失情况、以及与犯罪行为相关联的特定物品等;
2.书证,证据形式可以是书面文字、表格、图表或者符号等任何形式;
3.证人证言,即目击者或者知情人就他们所掌握的案件信息向公安司法机关进行的陈述,这些陈述将通过笔录予以记录,或者在得到办案人员许可后,由证人亲自撰写的书面证词。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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属于物业服务人的权利主要有哪些内容?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与属于物业服务人的权利主要有哪些内容,物业管理范围包括哪些方面内容?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
构成洗钱罪的主要件包括什么
[律师回复] 解析:
符合以下条件者即应判定为洗钱罪行:
第一,主体要素。本罪名的犯罪主体广泛,涵盖年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人。此外,法人亦可成为本罪名的实施者。
第二,客体要素。本罪名所侵犯的不仅是金融体系的稳定与安全,同时亦涉及到社会经济管理秩序的维护以及国家关于金融管理活动及外汇政策的相关法律法规。
第三,主观要素。本罪名在主观层面上表现为故意心态。
第四,客观要素。本罪名的客观表现形式主要为:明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪等严重犯罪活动的违法所得及其收益,为了掩盖或隐瞒这些非法收入的来源和性质,而提供资金账户;或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券;或者通过转账或其他结算方式协助资金转移;或者协助将资金汇往境外;或者采用其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
服刑可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
取保候审,这是一项必须执行的强制性法律程序,无论是在法院宣判之后,或者是在判决生效前的任何时候,都有可能提出申请,然而并不代表一定能得到批准。
然而,若涉嫌犯罪者符合取保候审的资格要求的话,那么他当然有权申请取保候审。
首先,我们要明确的是,取保候审并非是一个与是否判刑有关联的法律概念,而是一种独立的强制性措施。
其次,根据我国现行的法律法规,当受案机关决定继续采取取保候审措施时,他们应该重新做出相应的取保候审决定。再者,如果公安机关已经决定对某位犯罪嫌疑人进行取保候审,并且将案件移交至人民检察院进行审查起诉,那么对于那些仍然需要继续接受取保候审的犯罪嫌疑人来说,人民检察院就应依法为其办理取保候审手续。在此过程中,取保候审的期限将会被重新计算,同时也会告知犯罪嫌疑人新的期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
盗窃罪在哪个阶段主动赔偿
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,尤其是涉及到盗窃行为的案件,最佳的赔偿方式通常是在侦查阶段进行赔偿。具体来说,包括但不限于以下几点:
首先,对于实施盗窃犯罪的被告人,他们应直接向受害人支付因盗窃所致的财物损失的经济赔偿。
其次,如果被告人因为盗窃行为导致受害人的财产遭受了物质损失,那么人民法院有权追缴或要求被告人退赔。
然而,若经过追缴后仍然无法填补受害人所受损失,那么受害人便可向人民法院申请单独提起民事诉讼。依照我国相关法律法规,涉及金额达到一定程度的盗窃犯罪将面临不同程度的刑罚惩罚,其中主要适用的刑罚标准如下:对于数额较大的盗窃行为,将判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需并处或单处罚金;对于数额巨大或存在其他严重情节的盗窃行为,将判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要并处罚金;至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的盗窃行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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