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擅自转租房租有效吗

4.6w浏览 匿名 2022-04-14 山东青岛
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擅自转租房屋的有效吗
1、房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,这种行为完全符合合同法第二百二十四条的规定,依此订立的合同应认定为有效。2、房屋承租人将房屋转租给次承租人,未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情况下,房屋转租合同应认定为效力待定。
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承租人擅自转租房屋有效吗
第1、房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或口头同意,这种行为完全符合民法典第七百一十六条的规定,依此订立的合同应认定为有效。
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承租人擅自转租房屋有效吗?
承租人擅自转租房屋无效,在租赁合同有效期间,承租人若是不想再租赁房屋的,可以选择搬离出租房,但是此时依旧需要继续租赁房屋,故此承租人可能会想将房屋转租给其他人,为了保证转租合同有效,在转租之前,是需要获得房屋的所有者的许可的。
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承租人擅自转租有效吗
根据我国相关法律规定,承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人,而且出租人可以从转租中获得收益。最后,转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。因此,如果承租人擅自转租房屋,是无效的,因此受到的损失只能向转租人主张赔偿。
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租客擅自转租是否有效
租客擅自转租是无效的。本身就已经违反了合约中的约定了。但是如果你经过了原房租的同意之后也可以转租,但是重点是一定要达到原房主的约定。
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