买二手房，购房协议有效吗

在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的。            买二手房协议无效的情形：            （一）非房屋产权人出卖他人房屋的。            （二）出卖共有房屋未经其他共有人同意的。            （三）因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。            （四）已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。            【法律依据】            《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：            （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；            （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；            （三）依法收回土地使用权的；            （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；            （五）权属有争议的；            （六）未依法登记领取权属证书的；            （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。