购房合同无效，有效的购房合同有哪些类型

根据相关法律规定，“购房合同无效，有效的购房合同有哪些类型”的解答如下：以下购房合同属于无效合同：1、房地产分离出卖，合同无效；2、产权未登记过户，合同无效；3、产权主体有问题，合同无效；4、侵犯优先购买权，合同无效；5、单位违反规定购房，合同无效；6、价格欺诈，显失公平，合同无效等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。以上是对“购房合同无效，有效的购房合同有哪些类型”的解答 如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。