发现孩子不是自己亲生的赠与的房子能要回来吗

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发现孩子不是亲生的赠与的房子可以要求撤销赠与，即有权反悔。虽然《民法典》第六百五十八条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”《民法典》第二百零九条、第二百一十四条也分别指出：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”

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离婚后发现女儿非亲生赠与的房屋能要回，也就是在这种情况之下的话是可以反悔。根据我们国家《民法典》第209条当中明确的规定，不动产物权的设立变革是依法登记之后才发生法律效力的，所以在权利转移之前是可以撤销赠予。