物业公司法定代表人有什么条件

物业的法人代表是否能自己做决定，看其职责范围。从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。　　

法人代表是指根据法律，其行为被视为法人的行为，其行为所产生的一切法律权利和义务由其所代表的法人享有和承担。根据《民法总则》第三十八条的规定，法定代表人是指，依照法律或者法人组织章程规定 ，代表法人行使职权的负责人。

物业纠纷起诉以后业主当然可以派代表去应诉，小区的业主总不可能全部到庭应诉，正常情况下就是委派业主委员会的工作人员到庭应诉。因为业主委员会的职责就包括处理业主跟物业公司之间产生的纠纷，要切实维护业主的各项合法权益。

企业停业歇业的代表公司已经停止经营活动满一年了或者超过六个月为进行经营活动，企业的法人应该及时的到有关部门去办理公司的注销手续。没有办理的话公司有可能会被列入税务黑名单。

根据我国《公司法》第一百四十六条规定如果有因做违法的事被国家限制民事行为的，或被处刑罚过的，或被国家相关机构进行通缉过的，或有犯贪污罪、破坏社会经济秩序罪被处刑期还没有满的，或有因欠债的金额大导致个人信誉底的等情况的任意一项都是不能担任一个公司的法人代表的。