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关于租房子最多可以租多久

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-06-17 重庆潼南区
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律师解答 共1条
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    1、租房子最多可以租20年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年部分的租赁期限无效。
    2、法律依据:《民法典》第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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    9 2022-06-17
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关于租赁合同最长租期为多少年
融资租赁合同最长的租期是不能够超过20年的,如果超过20年就属于无效的,但租赁的期限已满的时候,当事人是可以继续签订续租的合同的,但约定的期限也是不能够超过20年,如果还想再续租的话,必须在继续续签。
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房产纠纷
成功帮信罪缓刑多久
[律师回复] 解析:
对于被法院判定需受拘役惩罚的犯罪分子,若其具备缓刑条件并得以适用缓刑制度时,那么缓刑考验期将设定为两个月至一年;
而对于被判定需要接受有期徒刑制裁的罪犯来说,如果其符合缓刑条件并且得到批准,则缓刑考验期应为一年至五年。
值得注意的是,上述所有期限都将从法院作出最终判决的那一天开始计算。
此外,以下几种情况也可能会导致缓刑的执行:
首先,罪犯必须是被判处拘役或三年以下有期徒刑的;
其次,其犯罪行为的情节相对较轻;
第三,罪犯必须有明显的悔过之意;
第四,其再次犯罪的风险较低;
最后,宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。
在宣告缓刑的过程中,法院还可以根据具体犯罪情况,同时禁止罪犯在缓刑考验期间从事某些特定活动,限制他们进入某些特定区域和场所,以及与某些特定人员进行接触。
然而,以下几种情况通常不会被考虑给予缓刑:
首先,累犯者通常无法获得缓刑;
其次,犯罪集团的首要分子通常无法获得缓刑;
第三,被判处三年以上有期徒刑或无期徒刑的罪犯通常无法获得缓刑;
第四,如果罪犯因为侵犯知识产权而受到刑事处罚或行政处罚,但之后又再次侵犯知识产权并构成犯罪,这种情况下通常无法获得缓刑;
最后,还有其他一些特殊情况,例如涉及恐怖主义等,这些情况下通常无法获得缓刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
盗窃罪五万多严重吗判多久
[律师回复] 解析:
盗窃五万元人民币的犯罪嫌疑人,根据相关法律法规,可能会面临三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应罚金。
关于盗窃罪的具体构成要素如下所述:
首先,该罪行侵扰的客体是公私财物的所有权,其侵害的对象主要是国家、集体或私人的财产,通常情况下是指动产,
然而,如果不动产上的附属物品能够与不动产分离,如田地里的农作物、山林中的树木以及建筑上的门窗等,同样可以作为盗窃罪的犯罪对象。
其次,从客观角度来看,盗窃罪的行为人必须实施了秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。
所谓“秘密窃取”,是指行为人采用自认为不会被财物的所有者、保管者或者经手者察觉到的方式,暗中将财物取走的行为。
再次,从主体条件上看,盗窃罪的主体是一般的自然人,只要符合刑事责任年龄16周岁并且具有刑事责任能力的人都可以构成此罪。
最后,从主观层面看,盗窃罪的行为人必须具有直接故意,并且具有非法占有他人财物的意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房产纠纷
一般纳税人简易注销需要多久
[律师回复] 解析:
简易注销与一般注销之间的差异包括以下几个层面:
1、从企业注册登记角度观察:
(1)适用范围各异。
简易注销主要面向于仅注册成立但尚未展开实质性运营且不存在任何债权债务负担的企业以及个体工商户。
相较之下,一般注销则涵盖所有开展过实际经营或是负有债务义务等各类状况的企业;
(2)办理周期有所区别。
办理简洁注销通常只需要结合公示期,大约一个月左右便可完成全部手续,然而对于一般注销而言,其所需的时间长度将取决于企业自身的经营状况;
2、从税务管理角度分析:
(1)适用对象各异。
简易注销主要针对的是公司财务账目中不存在未结清的往来款项、存货等事项的小规模纳税人,这类企业通常需通过电子税务局提交注销申请。
而一般注销则适用于一般纳税人以及往来款项尚未清算完毕的小规模纳税人;
(2)办理流程不尽相同。
简易注销的流程为在电子税务局提交注销申请,随后进行清税申报。
相比之下,一般注销则需要经过税务专管员对企业账簿及报表进行审查的环节,以确认企业财务是否存在违规行为,税费是否存在漏缴现象。
若发现上述问题,企业需进行账务调整并补交相应税款,部分情况下还可能涉及罚款。
待相关问题解决之后,方可进行税务注销程序。
因此,一般注销所耗费的时间往往较简易注销更为漫长。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百八十二条
公司经营管理发生严重困难,继续存续会使股东利益受到重大损失,通过其他途径不能解决的,持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东,可以请求人民法院解散公司。
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欠款还清法院多久解冻
[律师回复] 解析:
通常情况下,被申请强制执行的当事人在债务完全清偿完毕后,他们名下的资产可在三个工作日之内解除冻结措施,但这需要视具体情形而定。
依照相关法规的规定,如果被申请人未能按期履行法律文书中所载明的各项责任义务,那么人民法院将依据职权,对其应对承担之法律责任部分的财产实施查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
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房产纠纷
挪用公款罪挪用公款两万会判多久
[律师回复] 解析:
若挪用公款的涉案金额达到两万元人民币以上,按照相关法律法规,将被视为“情节严重”范畴,面临的惩罚基本为判处三年以下有期徒刑或拘役。
关于行为人利用自身职权腐败,私自挪用公款供个人使用,从事非法活动;
或者挪用公款数额较大,用于营利性活动;
又或是挪用公款数额较大且超过三个月仍未偿还的情况,均构成了挪用公款罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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房产纠纷
交通肇事罪开庭前多久
[律师回复] 解析:
依据我国法律规定,交通肇事案件进入司法程序之后大约需要一个月的时间才能进行公开审理,并且法院应于受理案件后的两个月内宣告判决结果,最晚不应该超过三个月。
然而,实际的开庭时间需由主审法官根据自身的工作安排进行确定。
一般来说,法院会在审限截止前提前安排开庭日期。
对于交通肇事罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人必须属于交通运输行业从业者或临时参与者;
其次,其主观过错表现为过失;
第三,该罪行所侵害的客体为交通运输的正常秩序以及交通运输的安全性,其中包括铁路、公路、水路、航空及城市交通运输等各个领域;
最后,犯罪行为必须是由于违反交通运输规则制度而引发的人身伤害或公私财产严重损失。
此外,自行车、三轮车、人力车、畜力车、残疾人专用车等非机动车辆若发生重大事故并导致人身伤亡,同样可以按照交通肇事罪论处。
区分交通肇事罪与其他类似罪名的关键在于,犯罪行为人是否存在违规行为,其行为对社会产生的危害程度如何,以及主观上是否存在过失,这些过失与重大事故之间是否存在必然的因果关系。
同时,与破坏交通工具罪的区别则主要在于,犯罪行为人是否有故意行为,以及其是否故意破坏仍在使用中的交通工具。
如果犯罪分子故意制造交通事故并致人死亡,那么将被视为故意杀人罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
快速解决“交通事故”问题
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贪污2500要惩罚多久,会坐牢吗
[律师回复] 解析:
在现行法律制度下,贪污金额超过五千元人民币即可视为贪污犯罪行为,需依据相应法规承担刑事责任并面临刑事审判。
具体而言,依据我国相关法律条文规定,凡触犯此类罪名者,通常将被处以三年以下有期徒刑或者拘役;
若贪污金额达到巨额标准,则可能被判处三至十年不等的有期徒刑,同时还须缴纳罚金或没收个人财产;
而对于贪污金额特别巨大的情况,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同样需要缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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