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帮朋友咨询一下现在深圳二手房交易流程有哪些?要多少钱费用如何怎样办理?有知道朋友嘛,求告知

帮助10人 3.9k浏览 匿名 2017-08-30 湖南永州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    第一步: 买卖双方签定买卖合同:
    A:买方支付定金
    B:查档后,确认卖方产权后支付给卖方
    C:卖方将房产证原件托管在中介方。

    第二步:买卖双方约好时间做资金监管及按揭
    A::买方申请按揭,买卖双方提供相关文件
    B:买卖双方开设银行帐户,并签定银行资金监管协议
    C:买方支付首期款〔成交价-银行贷款-定金〕到监管帐户
    D、评估公司评估出评估报告。
    E、五个工作日,银行出具贷款承诺书给卖方。

    第三步:办理过户
    A:收取买卖双方佣金等费用(也可以中介与客户之间约定时间为准)
    B:中介方打印《深圳市房产现售买卖合同》,并且买卖双方签定合同
    C:递件后,由中介方收取过户回执
    全文
    9 2017-08-30
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    律图法律服务团
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    根据深圳房产买卖合同深圳 二手房交易流程第一步: 买卖双方签定买卖合同:
    A:买方支付定金
    B:查档后,确认卖方产权后支付给卖方
    C:卖方将房产证原件托管在中介方。
    第二步:买卖双方约好时间做资金监管及按揭
    A:买方申请按揭,买卖双方提供相关文件
    B:买卖双方开设银行帐户,并签定银行资金监管协议
    C:买方支付首期款〔成交价-银行贷款-定金〕到监管帐户
    D、评估公司评估出评估报告。
    E、五个工作日,银行出具贷款承诺书给卖方。
    第三步:办理过户
    A:收取买卖双方佣金等费用(也可以中介与客户之间约定时间为准)
    B:中介方打印《深圳市房产现售买卖合同》,并且买卖双方签定合同
    C:递件后,由中介方收取过户回执
    第四步: 5个工作日后
    A:买方至国土局交纳税费,并领取买方名下的新房产证。B:当日内,买方将房产证原件抵押给银行;
    C:银行放首期款给卖方。〈当日或隔日完成〉
    第五步:5个工作日后,抵押完成。 证回到银行。银行发放买方申请的贷款金额至卖房帐户。
    第六步: 买卖双方约好交房时间。办理交房及水电煤气等过户事宜。
    卖方产权在银行需赎楼,客户按揭买房
    第一步: 买卖双方签定买卖合同:
    A:买方支付定金
    B:查档后,确认卖方产权后支付给卖方
    第二步:卖方提出还款申请。

    A、卖方自己赎楼的可同时进行,拿到产权证后,注销抵押。
    B、需担保公司赎楼的,办好公证给担保公司,等贷款承诺函出再赎楼。
    第三步:卖双方约好时间做资金监管及按揭
    A:买方申请按揭,买卖双方提供相关文件
    B:买卖双方开设银行帐户,并签定银行资金监管协议
    C:买方支付首期款〔成交价-银行贷款-定金〕到监管帐户
    D、评估公司评估出评估报告。
    E、五个工作日,银行出具贷款承诺书给卖方。
    F、如是担保公司赎楼的,担保公司看到承诺函便会出担保函给银行,银行放款赎楼,注销抵押。
    第四步: 办理过户
    A:收取买卖双方佣金等费用(也可以中介与客户之间约定时间为准)
    B:中介方打印《深圳市房产现售买卖合同》,并且买卖双方签定合同
    C:递件后,由中介方收取过户回执
    第五步:5个工作日后,抵押完成。证回到银行。银行发放买方申请的贷款金额至卖房帐户。
    第六步:买卖双方约好交房时间。 办理交房及水电煤气等过户事宜。
    全文
    9 2017-08-30
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