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如何申请农村土地宅基地?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-06-17 青海西宁
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    一、申请
    申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
    二、现场勘查
    乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
    三、填申请表
    国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
    四、村委会审查
    村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
    五、审核上报
    乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
    六、审批
    县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
    七、放样
    由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
    八、验收发证
    新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
    全文
    7 2022-06-17
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农村土地宅基地能买卖?
违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产非法转让。
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农村宅基地可以拉土吗
农村宅基地是否可以拉土,需要看具体的情况。根据土地管理法规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
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农村宅基地有土地使用证么?
根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:1、集体土地所有权证。2、集体土地建设用地使用权证。3、国有土地使用权证。经依法批准的农村宅基地,房屋建成后,可以到当地国土部门进行土地初始登记,申领宅基地使用权证。
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抚养费2年申请了6次强制执行是否合法
[律师回复] 解析:
关于是否可以申请再次强制执行抚养费的问题,答案无疑是肯定的。
虽然强制执行的频率并没有明确的规定,但法律明确规定了申请执行的期限为两年,且该期限可以因某些特定原因而中断。
若存在未支付抚养费的情形,您有权向法院提起诉讼。
一旦胜诉,倘若给付义务人未能在履行期内履行法院判决,您便可申请法院强制执行。
在此过程中,法院将依法对给付义务人名下的房产、车辆、证券及存款等资产进行查询。
然而,如若在强制执行过程中,给付义务人拒绝申报财产状况或者拒绝执行法院判决,将会面临司法拘留的处罚。
更为严重的是,如果行为人具备履行能力却仍拒不执行,情节恶劣者甚至可能构成拒不执行判决、裁定罪。
通常而言,抚养费的支付方式以按月支付为主,即每月将款项打入孩子抚养费的专门账户,或者在探望孩子时支付。
然而,在实践操作中,许多当事人倾向于要求对方一次性支付抚养费,理由主要在于此举能够避免频繁催讨的困扰,同时也能作为支付对方房款的折抵。
然而,法院在决定是否采纳一次性支付方式时,会综合考虑对方的实际支付能力以及对方当事人的意愿。
若非直接抚养子女的一方不同意一次性支付,法院将不会作出一次性支付的判决。
需要注意的是,抚养费并不仅仅涵盖生活费用,还包括教育费和医疗费这两项重要内容。
因此,在离婚案件中,除了生活费之外,我们还应充分考虑教育费和医疗费,力争在抚养费的标准(20%-30%比例)范围内争取更高的比例。
至于抚养费的具体支付标准,我们应该严格遵循上述法律规定的原则进行处理。
尤其是当一方拒绝执行司法判决结果时,当事人有权根据规定的程序申请强制执行,严重者甚至可以追究相关人员的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百九十六条
下列请求权不适用诉讼时效:
(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;
(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;
(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;
(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
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农村宅基地有土地使用证吗?
农村宅基地是具有一定的权限的,在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员,享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求,但农村村民一户只能拥有一处宅基地,并需要经过申请。通过申请之后获得农村宅基地土地使用证才可以作为宅基地使用。
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向检察院申请抗诉的期限是多久
[律师回复] 解析:
检察院抗诉可细分为二审抗诉与再审抗诉两种类型。
具体来说,二审抗诉即是指地方各级人民检察院认为本级人民法院所作出的第一审刑事判决或裁定确实存在错误时,依法向其上一级人民法院提出的抗诉。
在这过程中,各级检察机关有权对同级法院尚未正式生效的判决以及裁定,若认为有误,则可以通过原审法院向上级法院递交抗诉状,同时将抗诉状抄送给上级检察院,以达到阻止一审判决及裁定生效的目的。
关于判决的抗诉期,规定为十天;
而针对裁定的抗诉期,则设定为五天。
至于再审抗诉,则是指原审法院的上级人民检察院或最高人民检察院,在发现同级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定,或者上级人民检察院在发现下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定,确实存在错误时,依照审判监督程序向同级人民法院提出的抗诉。
在此情况下,各级检察机关有权对同级人民法院所作出的已生效判决、裁定进行审查,如确认存在错误,便可上报至上一级人民检察院,请求其对与其同级的人民法院提出抗诉,从而启动审判监督程序。
对于审判监督程序的抗诉,并无明确的期限限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十九条
被害人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审的判决的,自收到判决书后五日以内,有权请求人民检察院提出抗诉。人民检察院自收到被害人及其法定代理人的请求后五日以内,应当作出是否抗诉的决定并且答复请求人。
农村宅基地上房屋所有权归属有哪些
[律师回复] 解析:
即便事主双方并未就他人宅基地之上所建房屋的所有权问题达成任何明确协议或约定,但此类房屋仍应毫无疑问地归属宅基地使用权人(集体成员之间的转让行为除外)。
在我国现行法律制度下,宅基地的所有权与使用权是相互独立且分离的,这意味着广大村民仅仅享有宅基地的使用权,而宅基地的所有权则归属于集体经济组织。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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农村土地、宅基地可以出售吗?
土地承包经营权流转,是指在农户土地承包权不变的基础上,承包方将自承包的村集体的部分或全部土地以一定的条件转移给第三方经营,原承包方或第三方向村集体履行原承包合同的行为。
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征地拆迁
强占别人住宅是寻衅滋事罪吗
[律师回复] 解析:
在我国,如果某人以寻找麻烦为目的而滋生事端,根据其行为的性质和情节轻重,最高会被处以十天至十五天的拘留,同时最高还需罚款五百元;
倘若事态较为严重,则可能面临更长时间的拘留和更高金额的罚款。
对于非法侵入私人住所并进行此类行为者,根据其实际情况,通常会给予十天左右的拘留处罚。
但是,私自闯入他人的住宅必须满足特定的条件,包括:
1、非法且强制性地侵入他人住宅,即使已经接到要求或者警告仍拒绝离开,对他人的日常生活和居住安全造成了严重影响;
2、非法且强制性地闯入患者人的居所,破坏、损毁或清除他人的生活物品,对他人的正常生活产生了极大干扰;
3、非法且强制性地侵入他人住宅,甚至在其中停放尸体并制造混乱,引发社会动荡,对患者人的正常生活构成了严重威胁。
值得注意的是,每个人的住宅都受到法律的严格保护,任何个人、机构或组织都不得未经许可擅自进入他人的住宅。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
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