可抵押财产的范围是什么

[律师回复] 解析：
在面临强制执行对象无法寻觅以及其名下无可供执行之财产的情况时，您有权利向执行庭庭长或法院领导提出相关问题并寻求解决方案。关于申请强制执行的具体步骤，
首先需递交相关申请文件，随后等待法院的受理审核，如存在异议，还可申请复议；在此基础上，法院将依法采取强制措施以保障权益实现。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
在此需明确说明，房产抵押贷款并不能被用于购买房屋。已经设定抵押权的房地产，其使用权及管理权归属于抵押人。抵押人为确保抵押房地产在使用和管理过程中的安全性与完整性，负有相应责任。抵押权人则享有根据抵押合同规定对抵押房地产管理状况进行监督和检查的法定权利。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十六条
已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。
抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。
抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。

[律师回复] 解析：
办理了按揭手续的房产具备申请抵押贷款的资格。
首先，您可选择向银行申请贷款。
然而，为了确保顺利获得批准，一般情况下需提前偿清此前的住房贷款，并且在所有剩余贷款全部偿还完毕后，才能尝试申请另一家银行的二次抵押贷款。但是，有少数银行提供特别服务，允许在无需提前还款的前提下，直接为已办理按揭手续的房产办理二次贷款业务。关于各大银行对于此类房产二次贷款的具体规定和要求，建议您前往当地银行分支机构进行详细咨询。
其次，您也可以考虑通过担保公司来申请贷款。与银行不同，担保公司并不强制要求您提前还款，但其提供的贷款金额通常不得超出所抵押房产的剩余价值。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
关于房屋能否进行二次抵押这一问题，答案无疑是肯定的。
然而，二次贷款所需满足的各项条件却显得颇为严苛。以下便是具体的条件要求：
1.拟作为二次抵押标的的房屋必须为现房；
2.该房产此前已经完成了抵押登记手续，并且办理该项业务的银行是房屋的抵押权人；
3.该房产已经投保，且保单的正本由银行妥善保管；
4.该房产具备足够的二次抵押额度；
5.借款申请人需具备完整的民事行为能力，拥有稳定的收入来源和良好的信用记录。
法律依据：
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

[律师回复] 解析：
当房屋产权期限抵达尽头时，其后续处理方式主要包含两种：即通过自动续费以及申请续期进行。其中，对于住宅建设用地而言，使用权限期限临近结束之际，会出现自动续费的情况，且续期所需的相关费用需依据当时所在地域的特定规定而制定；反观非住宅建设用地，若使用权限期限到了尽头，此时若有先前指定的约定则遵照此约定执行，反之继续遵循法律或者行政规章来处理此事即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
个人在办理汽车抵押贷款业务时，其具体流程如下：
首先，借款方需要向银行递交完整的贷款申请书及所需提供的各项贷款资料；
其次，银行将对借款人所提交的贷款资料展开深入的审核和评估；待审核环节顺利完成后，双方将共同签署相关的贷款合同以及担保合同，并就抵押车辆办理相应的登记手续；紧接着，银行会根据合同约定向借款人指定账户发放贷款资金；
最后，借款人需按照合同约定准时足额偿还所借款项，直至全部结清为止。在所有债务均已偿清之后，借款人可再次与银行联系，办理撤销抵押登记手续。
法律依据：
《商业助学贷款管理办法》第二十条
贷款人根据借款人的资信、贷款用途、担保等因素进行贷款审批。
贷款经审批同意后，贷款人应及时通知借款人与担保人签署助学贷款相关借款合同和担保合同，并按有关要求办理抵（质）押登记等相关手续。

[律师回复] 解析：
关于离婚财产分割事宜，具体操作流程如下所示：
首先，男女双方应在协商一致的基础上，拟定一份详尽的离婚协议书，对相关财富进行明确划分。接下来，需携带离婚协议书前往当地民政局办理离婚登记手续，在度过规定的离婚冷静期之后，即可领取正式的离婚证书。在此过程中，双方当事人必须严格遵循协议书上所约定的条款，对各自的财产进行合理分配。
其次，若有任何一方在婚姻关系存续期间，由于抚养子女、照顾老人或者协助对方完成工作等原因而承担了过多的责任和义务，那么在离婚之时，该方有权向另一方提出经济补偿的要求。对于此类情况，双方可先行协商解决；如协商无果，则可诉诸于法律途径，由法院作出公正裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
1.一般纳税人在实际操作过程中，可对其直接开具的增值税专用发票进行认证并抵扣16％的税款。
2.根据现行税收政策规定，增值税发票的适用税率主要包括3％、6％、11％及16％四种类型。无论是小规模纳税人还是一般纳税人，若取得的为普通发票，则无法进行抵扣；反之，不论是小规模纳税人还是一般纳税人，在开具普通发票时均需缴纳相应的税款。
3.增值税专用发票作为一种商业交易凭证，因其具备凭票购进税款扣税功能，使得购货方需要向销货方支付增值税，故而也被视为一种完税凭证。它不仅能够起到确认销货方纳税义务的作用，同时还能作为购货方进项税额的合法证明。
法律依据：
《中华人民共和国增值税法》第十九条
纳税人从事应税销售行为所购进或者自行生产的用于应税销售、进口的货物，以及接受的应税劳务，可以抵扣相应的进项税额。抵扣应当在2017年5月1日后核实且符合本法规定和财政部、国家税务总局规定的条件。

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根据我国法律规定，婚后双方的劳动报酬即工资，应被视为夫妻共有的财产范畴。在婚姻关系持续期间，夫妻所取得的各类财产都有可能成为共同财产的组成部分，具体包括如下五个方面：
1.工资以及奖金收入；
2.通过生产和经商活动所产生的收益；
3.知识产权所带来的收益；
4.继承或者接受赠与所得的财产，但需注意的是，如果遗嘱或者赠与合同明确规定该财产仅归属于某一方，则不在此列；
5.其他应当归为夫妻共同所有的财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
原则上来说，婚前财产应视为个人财产，然而，如果当事人在婚前或者婚后通过书面协议进行了另行约定，那么这部分婚前财产将被视作公共财产。
依据我国现行相关法律法规之规定，在任何情况下，一方在婚前所拥有的财产所有权，皆不会因为婚姻关系的存续或消亡而发生任何变更，其所有权始终保持为个人财产。但是，如若双方在婚前或婚后以书面形式达成共识，明确约定该部分财产属于共同所有，则应当按照约定的内容来处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
在进行离婚手续办理的过程中，如若发现配偶已将婚姻存续期间所得之部分或全部财产暗中转让至他处，您有权利通过民事起诉的途径追回这些财产。追回后的处理方案取决于具体情况，但通常可以主张让实施财产转移行为的配偶在离婚时少分甚至不分相应份额的夫妻共有财产。为了避免类似情况再次发生，您也可以在提起诉讼的同时申请财产保全措施。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
若丈夫与妻子决定离婚，关于财产的分配事宜将依照以下详细规定进行：
首先，需要确保根据双方协商达成的共识来处理婚姻中的共有财产；如协商无法达致一致意见，则将由当地法院依据财产的实际状况以及对子女、女性及无过失方权益的保护原则作出最终裁决。
其次，对于属于某一方的个人财产，在离婚过程中无需进行分割。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在涉及债务索赔的诉讼案件中，律师收取费用的基准并未有共同共识的规定。律所通常会以达成协商为基础，向委托人商定法律顾问服务的收费事宜。在这种情况下，律所在确定收费金额时应充分考虑到以下关键要素：
（一）需要投入的具体工作时间；
（二）案件所涉之法律事务的复杂性和难度；
（三）委托方所能承受的经济压力；
（四）律师在处理该案过程中所可能面临的风险及责任；以及（五）律师在业界的声誉及其专业素养等方面的综合考量。
值得注意的是，即使债务纠纷的标的额仅为1万元人民币，但若聘请律师代理，法律并未明文禁止律师的收费标准不得超过1万元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条
当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

[律师回复] 解析：
关于被诉讼人所持有的房产安置，我国各级司法机关在必要时仍然有权援引相关法律法规实施房产保全措施。当司法审判面临当事人一方的不当行为或其他影响因素，导致判决无法顺利执行或者给当事人带来额外损失的可能性较高时，依据另一方当事人（通常为受害者）提出的请求，有权部门可依法裁决采取财产保全手段，并要求责任人做出一定行动或禁止其继续有特定行为。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

[律师回复] 解析：
提供专业化代理记账服务，涵盖了日常账务处理、财务报表编制以及税务申报等多项会计业务。还能提供深度的税务咨询，例如详尽解析税收法规、提供实用有效的税务筹划策略以及高效精确的税务审计服务，以协助企业实施最佳的税收规划，实现合法节约税收负担的目标。对于财务管理领域的问题，我们也有丰富的经验与专业知识来提供咨询服务，如财务制度设计、成本控制措施、预算编制方法等方面的问题，力求推动企业财务管理水平的提升。
此外，我们还能够进行全面的审计业务，包括内部审计、合规性审计、财务审计等多种类型，以确保企业财务信息的真实性和准确性，为企业决策提供可靠依据。
法律依据：
《公司法》第九条
公司的经营范围由公司章程规定。公司可以修改公司章程，变更经营范围。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
当保证人代为清偿债务之后，债权人便依法取得了针对相应抵押物所设立的抵押权，这使得债权人得以顺利地通过执行抵押权来实现其权益；
然而，尽管保证人并未直接获得抵押权，他们却可在自身所负担的担保责任的范围之内向作为债务人的他人进行追索，从而享受到与债权人同等的对债务人的权利。在此过程中，虽然保证人有权向债务人主张权利，但他们必须遵循法律规定，不得损害债权人的根本利益。
法律依据：
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

[律师回复] 解析：
1.针对职务侵占八万元人民币这一严重违法行为，依照《中华人民共和国刑法》规定，应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑，同时需缴纳罚金作为惩罚；
2.在公司、企业或其他组织中任职的个人，因职能权力而能直接接触或支配本单位的财物，应当严格遵守法律法规，不得利用职务之便，将本单位的财物非法据为己有；
3.若涉及到的财物数额较大，则应处以五年以下有期徒刑或拘役；若数额特别巨大，则应处以五年以上有期徒刑，并且可以附加没收其个人财产。
为了准确地认定犯罪事实，需要调取与被害单位相关的企业注册登记资料以及劳动合同，以此来证明犯罪嫌疑人的职务和身份；同时，还需要收集能够证明犯罪嫌疑人所占有财物是否属于利用职务便利所得的证据材料；
此外，还需要调取财物账目等与犯罪对象和数额相关的证据，并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等权威性文件。
值得注意的是，即使职务侵占的全部款项已如数退还，也不能免除其刑事责任。因为职务侵占是一种行为犯，且属于公诉案件，一旦实施了侵占行为，就会造成危害后果，不论是否退回财产，都必须依法定罪量刑。
至于量刑标准，则取决于具体的涉案金额。如果涉嫌侵占罪的数额较大，则应处以五年以下有期徒刑或拘役。对于那些积极退赃、退赔的人，我们会综合考虑犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等因素，根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
进行房产二次抵押贷款，可选择以下两种途径：
首先是在原有贷款银行进行办理，但需保证贷款本金和利息均能在规定期限内按时足额偿还，同时个人征信记录须保持良好状态；
其次，还可寻求一家正规担保公司协助，先将原有的贷款全部偿清并完成抵押注销手续后，再以该房地产为抵押物申请新的贷款。
然而，并非所有类型的资产皆可进行二次抵押，同时也并非所有的金融机构都会接受两次抵押的业务。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

[律师回复] 解析：
倘若夫妻双方在婚姻解除时仍有房屋抵押贷款尚未偿还完毕，那么此类债务将由双方共同承担还款义务；当然，若双方能够达成共识并签订相关协议，亦可由其中一方独自承担全部或部分的还款责任；
然而，若某一方因经济能力所限无法承担房屋贷款，银行则有权向其配偶提出追索要求，而未能获得房屋所有权的一方在代替另一方向银行履行了房屋贷款偿还义务之后，有权向另一方追讨其应负担的部分。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
人身意外伤害保险，即是被保人在合同期限内因遭受非自愿、来自外界、突发且无法预见的意外事故，从而导致身故、身体残疾、产生医疗费用支出或者暂时失去工作能力等情况时，由保险公司按照约定向其支付相应保险金额的一种保险产品。
法律依据：
《保险法》第十二条
人身保险的投保人在保险合同订立时，对被保险人应当具有保险利益。财产保险的被保险人在保险事故发生时，对保险标的应当具有保险利益。人身保险是以人的寿命和身体为保险标的的保险。财产保险是以财产及其有关利益为保险标的的保险。被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人。投保人可以为被保险人。保险利益是指投保人或者被保险人对保险标的具有的法律上承认的利益。